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- 从现在开始每年年末他将均等地存入银行一笔钱,银行利率为5%,那么,为达到退休时有10万元的积蓄,则应存款()元。已知:(F/P,20)=2.653,(F/A,5%,5%,5%
- 若10年内每季度都能得到500元,则现在应存款()元。下列属于房地产投资系统风险的是()。某生产性建设项目,生产某单一产品,年固定成本为1200万元,每件产品的单位成本(含单位产品税金等)为600元,销售价格为1600元,
- 可用于进行不确定性分析方法的是()。欲用200万元购买某专利,专利的有效期为8年。为了使购买的专利不造成损失,每年年末的净收益应超过()万元。已知:(A/P,10%,8)=0.18744。某厂设计能力为年生产某型号零件3000
- 同一风险事件对不同的房地产投资者会产生不同的风险;同一投资者由于其决策或采用的策略不同,会面临不同的风险结果,这体现了房地产投资项目风险的()特征。测度房地产投资风险大小的主要指标有()。某生产性建设项
- 敏感性分析的优点是()。某人现在存款16000元,单利年利率为2.45%,则5年年末的本利和为()元。在单位租金不变的情况下,空置率提高,将导致有效毛租金收入()。分析指标具体#
能与经济评价指标紧密结合#
分析方法容易
- 下列不是房地产投资项目的主要不确定因素的为()。在下述方法中,可用于进行不确定性分析方法的是()。下列有关房地产投资风险识别的叙述,正确的是()。土地取得成本
租售价格
资本化率#
开发周期盈亏平衡分析#
净现值分
- 房地产投资风险应对方法()。同一风险事件对不同的房地产投资者会产生不同的风险;同一投资者由于其决策或采用的策略不同,会面临不同的风险结果,这体现了房地产投资项目风险的()特征。对投资项目的()是房地产投资
- 某建设项目的年设计生产能力为6500件,年固定成本为200万元,每件产品的售价为1000元,单位变动成本为600元,其中开发费用包括()。下列有关房地产投资风险测度的叙述,意味着评价指标的不确定性大,等于期望值与标准差之
- 以下不属于最常用的风险防范策略的是()。测度房地产投资风险大小的主要指标()。房地产投资项目盈亏平衡点的计算方法有()。保险策略
联合策略
融资策略
竞争策略#期望值#
极差
变异系数#
标准差#
组距图解法#
费用
- 某建设项目的投资为5600万元,年平均利润总额为1200万元,则该建设项目的投资收益率为()。成本总额在一定时期和一定产量范围内不随产量变化而变化的成本是()。在对计算期相同的互斥方案进行比选时,必须具备的可比
- 房地产投资项目可行性研究的作用不包括()。下列指标中,用以反映房地产投资项目盈利能力的指标有()。测度房地产投资风险大小的主要指标有()。申请项目核准的依据
项目投资决策的依据
筹资项目建设资金的依据
编
- 测度房地产投资风险大小的主要指标()。将开发的房地产产品自己经营,通过经营获得长期收益,逐渐收回投资,这种经营方式下的房地产开发投资类型是()。若方案间加法法则成立,则这些方案的关系是()。期望值#
极差
变
- 错误的是()。下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中,正确的是()。甲、乙、丙三个计算期相同的互斥方案,若有△IRR(乙-甲)>I,△IRR(丙-乙)<I,△IRR(丙-甲)>I,也可以是发生偏离的可能性
房地产投资风险是
- 在初步可行性研究和可行性研究阶段,需采用()。某人现年40岁,因为他将在60岁时退休,以保证生活水平不至降低。假设退休时单位可以支付1万元退休金,那么,20)=2.653,编制的现金流量表通常计算()净现金流量。静态指标
- 某企业生产某种产品,年固定成本为300万元,单位产品的可变成本为120元、售价为240元,则其盈亏平衡点的销售收入为()万元。房地产投资风险应对方法()。房地产投资风险预防的措施主要有()。2.5
4
400
600#风险预防#
风
- 下列有关房地产投资风险识别的叙述,年平均利润总额为1200万元,则该建设项目的投资收益率为()。下列有关差额净现值的使用的叙述,正确的有()。风险识别就是感知风险
房地产投资风险识别是投资风险分析的基础#
风险
- 房地产开发投资和置业投资是根据投资是否直接()而划分的。某项目预计建成投产后的年固定成本为46万元,每件产品估计售价为56元,单位产品变动成本为25元,销售税率为10%。则该项目盈亏平衡点的产量为()件。对投资项
- 下列关于敏感性分析的说法中,错误的是()。按(),可分为局部风险和整体风险。测度房地产投资风险大小的主要指标有()。可分为单因素和多因素敏感性分析
通常仅进行单因素敏感性分析
敏感性分析中,评价指标对某种因