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- 房地产投资风险识别的特点有（）。系统性#
连续性#
偶然性
制度性#
主观性本题考查房地产投资风险识别的特点。房地产投资风险识别有系统性、连续性和制度性三个特点。
- 在下述方法中,可用于进行不确定性分析方法的是()。对房地产投资者危害最大的一种风险是（）。盈亏平衡分析#
净现值分析
敏感性分析#
风险分析#
财务分析资本价值风险
市场供求风险
政治风险#
政策风险本题考查房地产
- ()是影响财务评价结果最主要的因素之一,稍有变动就可能对评价结果产生重大影响。()是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。融资成本
空置率
投资收益率#
经营成本市场供求风险
变现风险
机会
- 房地产投资风险的应对方法有（）。房地产投资项目可行性研究的作用有（）。风险预防#
风险回避#
风险转移#
风险组合#
风险评估为申请项目核准提供依据#
为项目筹集建设资金提供依据#
为项目考核和后评价提供依据#
为
- 下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中,正确的是（）。某建设项目的年设计生产能力为6500件,年固定成本为200万元,每件产品的售价为1000元,单位变动成本为600元,则该项目建成后的盈亏平衡点的产量为（）。盈亏
- 房地产投资风险识别的主要方法不包括()。下列房地产投资项目可行性研究使用的财务报表中,属于辅助报表的有（）。问卷调查法
专家调查法
实验法
情景分析法#投资各方现金流量表
项目总投资估算表#
利润与利润分配表
- 成本总额在一定时期和一定产量范围内不随产量变化而变化的成本是（）。在对投资项目进行经济评价时,应当遵循定量分析与定性分析相结合,以（）为主的原则。固定成本#
变动成本
总成本
平均成本定量分析#
定性分析
定
- （）是影响财务评价结果最主要的因素之一,稍有变动就可能对评价结果产生重大影响。某生产性建设项目,生产某单一产品,年固定成本为1200万元,每件产品的单位成本（含单位产品税金等）为600元,销售价格为1600元,设计生
- 现有一笔10万元的债务,年利率为10%,10%,（A／P,10%,10%,10%,而（A／P,10%,5）＝0.26338
- 错误的是（）。某生产性建设项目,生产某单一产品,年固定成本为1200万元,每件产品的单位成本（含单位产品税金等）为600元,设计生产能力为16000件。根据题意,回答下列问题：年值法使用的指标有净年值和费用年值
当各互
- 以下不属于最常用的风险防范策略的是()。从房地产投资风险应对的角度看,参加保险、租赁的方法属于（）。保险策略
联合策略
融资策略
竞争策略#风险回避
风险组合
风险转移#
风险自留本题考查最常用的风险防范策略。
- 将开发的房地产产品自己经营,通过经营获得长期收益,逐渐收回投资,这种经营方式下的房地产开发投资类型是（）。下列有关年值法的叙述,但其效益很难量化时,通过取得租金或经营利润获取长期受益,逐渐收回投资,并可称为
- 单位变动成本为600元,则该项目建成后的盈亏平衡点的产量为（）。对于需要比较的多个互斥方案,若采用差额净现值法,则下列表述中正确的有（）。4200件
4300件
4500件
5000件#差额净现值只能用来检验差额投资的效果,或
- 下列关于名义利率与实际利率的表述中,正确的有（）。下列房地产投资项目可行性研究使用的财务报表中,属于辅助报表的有（）。当计息周期为一年时,年名义利率等于年实际利率#
实际利率真实地反映了资金的时间价值#
通
- 某项目的预计生产能力为年产4万吨A产品,单位产品价格12000元,年总固定成本11520万元,单位产品可变成本6720元,单位产品销售税金及附加90元,欲使该项目年利润达到3000万元,其产量至少应达到()吨。对投资项目的（）是房
- 将开发的房地产产品自己经营,通过经营获得长期收益,逐渐收回投资,这种经营方式下的房地产开发投资类型是（）。房地产开发企业为筹集资金而借款形成的利息在房地产开发投资成本估算时,属于（）。出售型房地产开发投资
- 测度房地产投资风险大小的主要指标()。下列指标中,用以反映房地产投资项目盈利能力的指标有（）。期望值#
极差
变异系数#
标准差#
组距速动比率
利息备付率
财务净现值#
投资回收期#
资产负债率测度房地产投资风险大
- 下列不是房地产投资项目的主要不确定因素的为()。某建设项目投资2000万元,运营期为10年,投资后自第一年年末开始每年将有400万元的净收益,基准收益率为12%,则该项目年净收益的盈亏平衡值与预测值(400万元)的偏差率为(
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