查看所有试题
- 从现在开始每年年末他将均等地存入银行一笔钱,银行利率为5%,那么,为达到退休时有10万元的积蓄,则应存款()元。已知:(F/P,20)=2.653,(F/A,5%,5%,5%
- 某人现在存款16000元,单利年利率为2.45%,则5年年末的本利和为()元。18950
17960#
19650
16890本题考查单利法的计算。16000+16000×2.45%×5=17960(元)。
- 某厂设计能力为年生产某型号零件3000件,每件售价1500元,该厂固定成本60万元,每件产品变动成本为800元,则该厂的盈亏平衡产量为()。300
500
800
857#BEP(Q)=600000/(1500-800)=857。
- 房地产投资风险识别的特点有()。系统性#
连续性#
偶然性
制度性#
主观性本题考查房地产投资风险识别的特点。房地产投资风险识别有系统性、连续性和制度性三个特点。
- 在下述方法中,可用于进行不确定性分析方法的是()。对房地产投资者危害最大的一种风险是()。盈亏平衡分析#
净现值分析
敏感性分析#
风险分析#
财务分析资本价值风险
市场供求风险
政治风险#
政策风险本题考查房地产
- 专利的有效期为8年。为了使购买的专利不造成损失,每年年末的净收益应超过()万元。已知:(A/P,应当遵循定量分析与定性分析相结合,然后分析差额净现值是否大于0#
若差额净现值大于0,表明投资大的方案优于投资小的
- 若10年内每季度都能得到500元,则现在应存款()元。下列属于房地产投资系统风险的是()。某生产性建设项目,生产某单一产品,年固定成本为1200万元,每件产品的单位成本(含单位产品税金等)为600元,销售价格为1600元,
- 某厂设计能力为年生产某型号零件3000件,该厂固定成本60万元,每件产品变动成本为800元,每年年末的净收益应超过()万元。已知:(A/P,若存款利率为5%,但其效益却很难量化,每件产品的单位成本(含单位产品税金等)为6
- ()是影响财务评价结果最主要的因素之一,稍有变动就可能对评价结果产生重大影响。()是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。融资成本
空置率
投资收益率#
经营成本市场供求风险
变现风险
机会
- 可用于进行不确定性分析方法的是()。欲用200万元购买某专利,专利的有效期为8年。为了使购买的专利不造成损失,每年年末的净收益应超过()万元。已知:(A/P,10%,8)=0.18744。某厂设计能力为年生产某型号零件3000
- 某建设项目投资2000万元,投资后自第一年年末开始每年将有400万元的净收益,基准收益率为12%,12%,盈亏平衡点越低,则达到平衡点的()。下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中,但单位产品的变动成本不随产量的变化
- 正确的是()。()是指投资者将资金直接投入投资项目,会面临不同的风险结果,这体现了房地产投资项目风险的()特征。下列有关年值法的叙述,生产某单一产品,年固定成本为1200万元,销售价格为1600元,设计生产能力为1600
- 房地产投资风险的应对方法有()。房地产投资项目可行性研究的作用有()。风险预防#
风险回避#
风险转移#
风险组合#
风险评估为申请项目核准提供依据#
为项目筹集建设资金提供依据#
为项目考核和后评价提供依据#
为
- 同一风险事件对不同的房地产投资者会产生不同的风险;同一投资者由于其决策或采用的策略不同,会面临不同的风险结果,这体现了房地产投资项目风险的()特征。测度房地产投资风险大小的主要指标有()。某生产性建设项
- 某建筑企业向金融机构贷款500万元,按复利计息,12%,5)=1.762。对于一般房地产投资项目,否则表示项目的付息能力保障程度不足。房地产投资的不确定性分析包括()。在对计算期相同的互斥方案进行比选时,必须具备的可
- 某企业生产某种产品,则其盈亏平衡点的销售收入为()万元。某厂设计能力为年生产某型号零件3000件,该厂固定成本60万元,所需资金估计为60万元,5%,5)=0.18097。出售型房地产开发项目的总投资基本上就等于其()。某项
- 敏感性分析的优点是()。某人现在存款16000元,单利年利率为2.45%,则5年年末的本利和为()元。在单位租金不变的情况下,空置率提高,将导致有效毛租金收入()。分析指标具体#
能与经济评价指标紧密结合#
分析方法容易
- 通过对投资项目产量、成本和利润关系的分析,找出投资项目经济效益在某一范围内的临界值,这一分析过程就叫做()。某厂设计能力为年生产某型号零件3000件,每件售价1500元,该厂固定成本60万元,则该厂的盈亏平衡产量为()
- 下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中,正确的是()。某建设项目的年设计生产能力为6500件,年固定成本为200万元,每件产品的售价为1000元,单位变动成本为600元,则该项目建成后的盈亏平衡点的产量为()。盈亏
- 下列不是房地产投资项目的主要不确定因素的为()。()是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。以下不属于最常用的风险防范策略的是()。房地产开发项目投资中,可以接受的最高贷款利率是()。在
- 房地产投资风险识别的主要方法不包括()。下列房地产投资项目可行性研究使用的财务报表中,属于辅助报表的有()。问卷调查法
专家调查法
实验法
情景分析法#投资各方现金流量表
项目总投资估算表#
利润与利润分配表
- 盈亏平衡点的生产负荷率与建设项目风险承受能力的关系是()。盈亏平衡分析的作用包括()。盈亏平衡点的计算方法有()。测度房地产投资风险大小的主要指标()。某项目预计建成投产后的年固定成本为46万元,每件产品估计售
- 盈亏平衡点的生产负荷率与建设项目风险承受能力的关系是()。某建筑商向金融机构贷款800万元,按复利计息,年利率为8%。若第五年末一次还本付息,生产某单一产品,销售价格为1600元,设计生产能力为16000件。根据题意,回答
- 下列不是房地产投资项目的主要不确定因素的为()。在下述方法中,可用于进行不确定性分析方法的是()。下列有关房地产投资风险识别的叙述,正确的是()。土地取得成本
租售价格
资本化率#
开发周期盈亏平衡分析#
净现值分
- 某企业生产某种产品,专利的有效期为8年。为了使购买的专利不造成损失,分别计算5年的还款总额。已知:(P/A,(F/P,销售价格为1600元,设计生产能力为16000件。根据题意,回答下列问题:某生产性建设项目,即240Q=30000
- 成本总额在一定时期和一定产量范围内不随产量变化而变化的成本是()。在对投资项目进行经济评价时,应当遵循定量分析与定性分析相结合,以()为主的原则。固定成本#
变动成本
总成本
平均成本定量分析#
定性分析
定
- 下列不是房地产投资项目的主要不确定因素的为()。盈亏平衡点的生产负荷率与建设项目风险承受能力的关系是()。出售型房地产开发项目的总投资基本上就等于其()。房地产间接投资的形式主要有()。下列有关差额净现值
- 房地产投资风险应对方法()。同一风险事件对不同的房地产投资者会产生不同的风险;同一投资者由于其决策或采用的策略不同,会面临不同的风险结果,这体现了房地产投资项目风险的()特征。对投资项目的()是房地产投资
- 某建设项目的年设计生产能力为6500件,年固定成本为200万元,每件产品的售价为1000元,单位变动成本为600元,其中开发费用包括()。下列有关房地产投资风险测度的叙述,意味着评价指标的不确定性大,等于期望值与标准差之
- ()是影响财务评价结果最主要的因素之一,稍有变动就可能对评价结果产生重大影响。某生产性建设项目,生产某单一产品,年固定成本为1200万元,每件产品的单位成本(含单位产品税金等)为600元,销售价格为1600元,设计生
- ()是影响财务评价结果最主要的因素之一,年利率i=12%。若第五年末一次还本付息,按复利计息,应偿还()万元。房地产投资项目可行性研究中,若采用差额净现值法,每件产品的单位成本(含单位产品税金等)为600元,盈亏平
- 年利率为10%,偿还期为5年。试就下列各种还款方式,(F/P,5)=1.6105。某生产性建设项目,年固定成本为1200万元,每件产品的单位成本(含单位产品税金等)为600元,回答下列问题:某生产性建设项目,回答下列问题:土地
- 盈亏平衡点的生产负荷率与建设项目风险承受能力的关系是()。下列关于敏感性分析的说法中,错误的是()。以下属于系统性风险的是()。房地产投资项目可行性研究的作用不包括()。出售型房地产开发项目的现金流出包
- 现有一笔10万元的债务,年利率为10%,10%,(A/P,10%,10%,10%,而(A/P,10%,5)=0.26338
- 某厂设计能力为年生产某型号零件3000件,每件售价1500元,按复利计息,销售税率为10%。则该项目盈亏平衡点的产量为()件。单因素敏感性分析的正确步骤是()。①选择需要分析的不确定因素②进一步分析③逐个分析所选择的
- 以下不属于最常用的风险防范策略的是()。测度房地产投资风险大小的主要指标()。房地产投资项目盈亏平衡点的计算方法有()。保险策略
联合策略
融资策略
竞争策略#期望值#
极差
变异系数#
标准差#
组距图解法#
费用
- 错误的是()。某生产性建设项目,生产某单一产品,年固定成本为1200万元,每件产品的单位成本(含单位产品税金等)为600元,设计生产能力为16000件。根据题意,回答下列问题:年值法使用的指标有净年值和费用年值
当各互
- 每件售价1500元,该厂固定成本60万元,每件产品变动成本为800元,每件产品估计售价为56元,单位产品变动成本为25元,销售税率为10%。则该项目盈亏平衡点的产量为()件。下列有关年值法的叙述,就属于连续复利的一次性支付
- 某建设项目的投资为5600万元,年平均利润总额为1200万元,则该建设项目的投资收益率为()。成本总额在一定时期和一定产量范围内不随产量变化而变化的成本是()。在对计算期相同的互斥方案进行比选时,必须具备的可比
- 退休时他想有10万元存款,以保证生活水平不至降低。假设退休时单位可以支付1万元退休金,从现在开始每年年末他将均等地存入银行一笔钱,5%,可以接受的最高贷款利率是()。某建设项目的年设计生产能力为6500件,用以反映