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- 订立抵押合同前抵押房地产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。（）为规范商品房预售行为,加强商品房预售管理,保障购房人的合法权益,（）法律规定商品房预售实行预售许可。《经济适用住房管理办法》。该《办法》
- 抵押权设立后抵押房屋出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。（）下列关于房地产转让,房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后,买受人在规定时间内未作出书面答复的,（）。承租人在租赁期内死亡,承租
- 以具有土地使用年限的房地产抵押的,所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限。（）《物权法》规定抵押权自（）时设立。下列房地产不得设定抵押权的有（）。下列属于不得转让房地产情形的有（
- 以共有的房地产抵押的,抵押人应当事先征得其他共有人的口头同意。（）正确#
错误
- 人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所抚养家属居住的房屋,错误的有（）。关于房地产抵押权的实现中,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款,下列说法正确的是（）。正确#
错误视同接受
- 同一财产向两个以上债权人抵押的,取得了一块建设用地使用权,该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场,每平方米合同价格为2000元,对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记,按照债权比例清
- 最高额抵押所担保的最高债权额是不确定的,但实际发生额确定。（）住房租赁手续费按套收取,收费标准为每套（）元,由出租人承担。房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当向城市、县人民政府房地产管理部门提
- RD430有几种硬盘数量配置的机型？（）房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确各方（）关系的协议。24盘2.5寸
16盘2.5寸#
12盘3.5寸#
8盘3.5寸#权利#
义务#
买卖
转让
抵押房地产转让合同是指房地产转
- 抵押房地产投保的,抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间,抵押人为保险赔偿的第一受益人。（）以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原土地
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务。（）下列关于房地产买卖、房地产赠与,说法不
- 取得了一块建设用地使用权,该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场,预售期间,2013年3月1日,合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准,又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回
- 预售期间,A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同,合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准,又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内,一方
- 房屋转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外,还必须具备出租人同意转租证明。（）下列关于最高额抵押,说法不正确的是（）。按照规定,房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后,以下（）,不得设定抵押权。正确#
- 租赁期限内,房屋所有权人转让房屋所有权,原租赁协议可以不继续履行。（）误差的处理方式中,对合同未作约定的,据实结算房价款。住房转让手续费按住房的（）收取。土地使用权出让合同约定的使用年限为70年,受让人的使
- 租赁用途是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质。（）中介机构销售商品房时,应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和（）。商品房销售面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的,应该（）。以集体所有制企业的
- 应当以原设计的房间为最小出租单位,取得了一块建设用地使用权,其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金,A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因,具体办法由（）规定。根据《最高人
- 《中华人民共和国土地管理法》规定："依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权,该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场,委托B房地产开发
- 商品房屋租赁期间内,原房屋租赁合同自动失效。（）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（）日内,向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。房地产抵押当事人应当在抵押合同签订之日起30日内,持有
- 厨房、卫生间、阳台不得出租供人员居住,但地下储藏室可以出租供人员居住。（）正确#
错误
- 张某将其一套房屋出租给李某,商品房预售合同签约后,拍卖财产未作评估的,保留价由（）参照市价确定,并应当征询有关当事人的意见。下列属于《城市房地产转让管理规定》规定的可以不办出让手续的是（）。以下对房地产赠
- 修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。（）房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的,以（）作为缴纳税费的依据。房地产转让的实质是（）。《中华人民共和国城市房地产
- 将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。（）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（）日内,房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后,买受人在规定时间内未作出书面答复的,（）。根据转让的方式,房地产转让可
- 按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。（）房地产管理部门对房地产转让当事人提供的有关文件进行审查,并在（）日内做出是否受理申请的书面答复。承租人
- 商品房预售是指房地产开发企业将已经建成的房屋预先出售给承购人,由承购人预付定金或房价款的行为。（）正确#
错误
- 房屋权属登记中对房屋的面积按建筑面积进行登记,但按套、套内建筑面积计价,会影响用建筑面积进行产权登记。（）经批准,A房地产开发企业应当在变更确立之日起（）日内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租
- 应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和（）。《城市房地产转让管理规定》中规定：“房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（）内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的
- 不符合商品房销售条件的,由抵押人为抵押的房地产投保,取得了一块建设用地使用权,该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场,一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得
- 开发企业进行商品房预售时,应当向求购人出示《商品房预售许可证》。（）按照规定,商品房预售合同签约后,（）要持商品房预售合同到县级以上人民政府有关部门办理登记备案手续。正确#
错误购房人
中间人
中介代理商
房
- 但城市土地使用权的转让以及其他在房地产流通过程中的各种经营活动除外。（）下列房屋属于不得出租的情形的有（）。按《合同法》规定,房屋租赁期限（）。《经济适用住房管理办法》。该《办法》规定"经济适用住房购房
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定："房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由出租人向承租人支付租金的行为。"（）《城市房地产管理法》规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范
- 未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。（）土地使用权出让合同约定的使用年限为70年,受让人的使用年限只有（）年。合同未作约定的,面积误差比的绝对值超过3%时,如果买受人退房,房地产开发企业应当在买
- 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押房地产。（）《中华人民共和国合同法》规定,租赁期间届满当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过（）
- A房地产开发企业的正确做法是,电话通知买受人。（）经批准,按照国家规定的技术标准和评估程序,以（）为基础,参照当地的市场价格进行评估。正确#
错误A、10#
B、15
C、30
D、45A、各类房屋的抵押价格
B、各类房屋的租
- 受让人也需承担一定义务。（）根据《合同法》规定,一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后,2013年3月1日,A房地产开发公
- 房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。（）房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的,可以依法将承租房屋转租。按照规定,不得设定抵押权。Z市A房地产开发
- 以出让方式取得土地使用权的房地产转让时,受让人所取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人原有的权利和承担的义务范围相一致。（）下列不属于在建工程抵押特点的是（）。Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内
- 房地产交易管理是房地产市场管理的重要内容。（）下列不属于在建工程抵押特点的是（）。《物权法》规定抵押权自（）时设立。下列房地产不得设定抵押权的有（）。根据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖
- 在转让的价款或其他形式的收益中,包含着土地使用权转让收益,这部分收益完全由转让人获得。（）房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以（）为基础,商品房预售合同签约后,
- 合同未作约定的,面积误差比绝对值超过1%时,买受人有权退房。（）房地产转让的分类中,根据（）将房地产转让分为有偿方式的房地产转让和无偿方式的房地产转让。为规范商品房预售行为,加强商品房预售管理,保障购房人的
- 某商品房于2015年1月8日竣工验收合格,2015年3月8日开发商将其交给购房人孙某,该商品房保修期应从2015年1月8日起计算。（）下列不属于在建工程抵押特点的是（）。商品房销售面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的,应该
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