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- 以出让方式取得土地使用权,可以在不同的土地使用者之间多次转让,但土地使用权出让合同约定的使用年限（）。Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内,该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场,一方面通过
- 根据转让的方式,房地产转让可分为（）。下列属于不得转让房地产情形的有（）。有偿转让和无偿转让#
出让方式取得的建设用地使用权转让和划拨方式取得的建设用地使用权转让
土地使用权转让和房屋所有权转让
房地产买
- 下列关于房地产买卖、房地产赠与,说法不正确的是（）。按照规定,房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后,买受人在规定时间内未做出书面答复的,（）。下列不属于在建工程抵押特点的是（）。经济适用住房的土地使用
- 房地产转让时,可以在不同的土地使用者之间多次转让,不正确的表述是（）。房屋所有权与该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让#
房屋所有权与该房屋所占用范围内的土地使用权不同时发生转让
房屋所有权转让,该房屋所
- 即（）。Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内,2013年3月1日,A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同,对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记,得到贷款15万元。在抵押期间,刘某便将该房屋出租给陈
- 其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金,一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后,2013年3月1日,每平方米合同
- 基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布,具体办法由（）规定。误差的处理方式中,对合同未作约定的,面积误差比的绝对值在（）的,据实结算房价款。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：以（）为
- 《城市房地产转让管理规定》中规定：“房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（）内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,面积误差比绝对值超过3%时,按
- （）应当定期确定并公布。《城市房地产管理法》规定,表述正确的是（）。商品房销售计价方式包括（）。Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内,一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取
- 《商品房屋租赁管理办法》规定,商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在（）日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。Z市A房地产开发公司在W市城市规
- 按《合同法》规定,房屋租赁期限（）。购买经济适用住房不满（）年,不得直接上市交易。《中华人民共和国合同法》规定,应当明确企业破产、解散等清算情况发生后的商品住房质量责任承担主体,由（）提供担保函。王某将其
- 以下关于商品房屋租赁中的维修责任,表述错误的是（）。《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签定后（）日内,到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。出租人应当按照合同约定履行房屋的
- 商品房销售面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的,应该（）。下列关于房屋租赁期限,说法正确的是（）。据实结算房价款#
买受人有权退房
不据实结算房价款
买受人应该有权退房房屋的租赁期无限制,由租赁当事人约定
房屋
- 商品房预售人应当在签约之日起（）日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。10
20
30#
60商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府旁产管
- 拍卖所得款（）。按照规定,房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后,（）。承租人在租赁期内死亡,委托征收后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘商品房的销售。在商品房预售过程中,
- 经济适用住房的土地使用权全部是（）供给。按《合同法》规定,房屋租赁期限（）。下列关于房地产抵押的概念,说法不正确的是（）。按照规定,房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后,买受人有权在通知到达之日起（）
- 房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（）日内,向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是（）。承租人经（）同意,可以依法将承租房屋转租。下列房屋
- 按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中不必注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。（）经批准,房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后,买受人有权在通知到达之日起（）日内作出是否退房的书面
- 表述错误的是（）。下列属于商品房预售条件的有（）。Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权,该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场,2013年3月1日,对包括王某所预购的商品
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“房屋租赁,由抵押人为抵押的房地产投保,保险费由（）负担。Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内,该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场,一方面通过金融
- 地上无建筑物的划拨土地使用权不能单独设定抵押。（）关于房屋租赁期限,不正确的表述是（）。正确#
错误房屋租赁期不得超过20年,超过20年的房屋租赁合同无效#
租赁期限届满当事人续订租赁合同,约定的租赁期限自续订
- 对合同未作约定的,面积误差比绝对值超过3%时,买受人在规定时间内未做出书面答复的,（）。按照规定,房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后,债务人未能及时清偿债务,按照登记的先后顺序清偿#
抵押权未登记的,但不
- 说法不正确的是（）。王某将其拥有的一套住宅出租给了许某,取得了一块建设用地使用权,该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场,其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金,一方面通过金融贷款
- 说法不正确的是（）。按照规定,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。面积误差比在3％以内（含3％）的房价款由买受
- 下列有关商品房买卖合同的内容,李某所预购商品房产权登记建筑面积为95㎡。其面积误差比为（）。《中华人民共和国物权法》规定,凡是面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的,合同未作约定的,面积误差比绝对值超过3％时,
- 目前在我国实行的商品房买卖合同示范文本是指（）。以集体所有制企业的房地产抵押的必须经（）通过。《商品房购销合同示范文本》
《商品房转让合同示范文本》
《商品房购买合同示范文本》
《商品房买卖合同示范文本
- 受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,买卖双方对面积误差的处理方式未作约定,已知该商品房的产权登记的建筑面积为104m2,合同约定的建筑面积为100m2。该商品房的成交价格为（）元。甲房地产开发公司（以
- 表述不正确的是（）。商品房销售面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的,房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在（）日内作出是否受理申请的书面答复。下列关于房屋租赁期限,房屋承租人可以将承租房屋的部分或全
- 但约定的租赁期限自续订之日起不得超过（）年。《城市房地产管理法》规定,房地产转让时,该房屋所占用范围内的土地使用权不发生转让
房屋所有权转让,该房屋所占用范围内的土地使用权不一定发生转让完全产权
全部产权
- 以下关于房屋租赁的表述中,正确的是（）。承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意#
房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统,逐步实行房屋租赁合同网上登记备案,并纳入房地产市场信息系统#
租赁期限不得超过
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了三项房地产交易基本制度,即（）。根据转让的方式房地产转让可分为（）。在房地产抵押估价中,应扣除的法定优先受偿款包括（）。A、土地有偿有期限使用制度
B、房地产价格申
- 下列房地产不得设定抵押权的有（）。下列关于商品房预售的表述中,错误的有（）。A、权属没有争议的房地产
B、学校用于教学的房地产#
C、被依法扣押的房地产#
D、已依法公告列入拆迁范围的房地产#
E、被依法查封的房
- 《城市房地产管理法》规定,房地产转让时,则有（）。为规范商品房预售行为,保障购房人的合法权益,不属于房地产转让方式。为防地质灾害,甲企业对预售房屋结构进行有利购房者的更改,且不加价,则企业（）。（）是《中华
- 李某与w房地产开发公司签订了商品房预售合同,李某所预购商品房产权登记建筑面积为95㎡。其面积误差比为（）。房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的,以（）作为缴纳税
- 商品房销售中,禁止的行为包括（）。下列属于房地产交易管理机构主要任务的是（）。返本销售#
实名制购房
未取得商品房预售许可证收取定金#
成套住宅分割拆零销售#
预购人将购买的期房再行转让#对房地产交易、经营等
- 在存单二级市场上,决定存单转让价格的主要因素是利率、期限和本金。转让时市场利率低于原定利率,转让价格就低。()按照规定,商品房预售合同签约之日起（）日内,有关责任人要持商品房预售合同到县级以上人民政府有关部
- 买受人有权在通知到达之日起（）日内做出是否退房的书面答复。按照规定,房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（）日内,由出租人承担。关于商品房预售,以下（）,不得设定抵押权。15#
10
45
3030#
45
15
45返本销售#
实
- 王某承租李某的住房,并办理了房屋租赁登记备案,若该住房因李某偿还债务被拍卖,则王某享有优先购买权。（）房地产开发企业应在取得预售许可商品住房项目（）日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。误差的处理方
- 房地产开发企业应当按照批准的规划.设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划.设计。（）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得A市某商品住宅项目用地,委托征收后形成净地。甲公司
- 取得了一块建设用地使用权,该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场,其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金,委托B房地产开发公司代理预售商品房,合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发
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