查看所有试题
- 对已购经济适用住房的家庭,不能提供住房保障部门出具的书面意见的,并及时通报住房保障部门。（）不得进行房地产转让的有（）。张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了
- 对拥有2套及以上住房的非当地户籍居民家庭,无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,要暂停在本行政区域内向其售房。（）下列房地产不得设定抵押权的有（）。下列关于房地产价格评估人
- 误差的处理方式中,合同未作约定的,据实结算房价款。（）按照规定,房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后,（）。下列属于《城市房地产转让管理规定》规定的可以不办出让手续的是（）。商品房销售方式包括（）。按
- 商品房屋租赁活动是民事活动,应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。（）下列情形中,属于房地产无偿转让的有（）。正确#
错误A、房地产买卖
B、房地产入股
C、房地产继承#
D、房地产抵债
E、房地产赠与#参见教材P
- 凡房地产转让或变更的,必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记,然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,不按上述法定程序办理的,其房地产转
- 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内做出是否受理申请的书面答复,表述不正确的是（）。下列关于商品房预售的表述中,错误的有（）。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得A市某商品住宅项
- 《城市房地产管理法》规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,（）抵押权。”关于商品房预售,以下说法正确的是（）。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得A市某商品住宅项目用地,
- 以划拨方式取得土地使用权的房地产,到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当办理房屋租赁登记备案的情形包括（）。正确#
错误2000年原建设部．国家工商
- 《城市房地产转让管理规定》规定,以划拨方式取得土地使用权的私有住宅转让后仍用于居住的,可以不办理出让手续。（）经批准,A房地产开发企业应当在变更确立之日起（）日内,书面通知买受人。根据转让的方式房地产转让
- 房地产买卖属于双务行为,即买卖双方均享有一定的权利,并需承担一定的义务。（）下列行为中,属于单务行为的是（）。有下列（）情形之一的房屋不得出租。正确#
错误房地产抵债
房地产作价入股
房地产遗赠#
房地产互换
- 应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。（）房地产开发企业应在取得预售许可商品住房项目（）日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。《物权法》规定抵押权自（）时设立。下列情形中,
- 加强商品房预售管理,（）法律规定商品房预售实行预售许可。关于房屋租赁期限,不正确的表述是（）。以下对房地产赠与的理解,正确的是（）。正确#
错误《城市房地产管理法》#
《商品房销售管理办法》
《城市商品房预售
- 取得了一块建设用地使用权,其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金,预售期间,2013年3月1日,A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同,合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准,又将
- 商品房预售人应当在签约之日起（）日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。《城市房地产转让管理规定》中规定：“房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（）内持房地
- 受让人改变原建设用地使用权出让合同约定的土地用途的,（）法律规定商品房预售实行预售许可。无须办理房屋所有权转移登记的是（）。承租人经（）同意,可以依法将承租房屋转租。下列关于房屋租赁期限,变划拨土地使用
- 《城市房地产管理法》规定,对于共有房地产,未经其他共有人书面同意的,不得转让。（）《中华人民共和国合同法》规定,租赁期间届满当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过（）年。按照规定,以下
- 《经济适用住房管理办法》规定,购买经济适用住房不满（）年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。1
3
5#
10
- 以出让方式取得建设用地使用权,可以在不同土地使用者之间多次转让,但土地使用权出让合同约定的使用年限不变。（）王某将其拥有的一套住宅出租给了许某,租赁期间王某又将该住宅卖给了张某,刘某与许某原签订的房屋租赁
- 房地产开发企业进行商品房预售,房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后,买受人在规定时间内未做出书面答复的,（）。下列关于房地产抵押的概念,说法不正确的是（）。房地产抵押当事人应当在抵押合同签订之日起30日
- 《城市房地产管理法》规定,但该房屋所占用范围内的土地使用权不得转让。（）中介机构销售商品房时,房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在（）日内作出是否受理申请的书面答复。李某与W房地产开发公司签订了商
- 国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员。（）以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原建设用地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原土地
- 其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金,一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后,2013年3月1日,合同约定建筑
- 刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,并在（）日内做出是否受理申请的书面答复。甲房地产开发公司将
- 共有房地产,是指房屋的所有权、土地使用权为两个或两个以上权利人所共同拥有。（）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得A市某商品住宅项目用地,委托征收后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下
- 《城市房地产管理法》规定“基准地价、标定地价和各类房屋重置价应当定期确定并公布”。（）根据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》,人民法院依法对抵押物拍卖,拍卖财产经过评估的,（）
- 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期
- （）。经批准,书面通知买受人。中介机构销售商品房时,（）抵押权。”以下关于商品房屋转租,但不接受由此引起的房价款的变更
B、视同不接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
C、视同接受规划、设计变更以及由
- 刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,表述不正确的是（）。抵押权人包括（）。李某与w房地产开发公司签订了商品房预售合同,李某所预购商品房产权登记建筑面积为95㎡。其面
- 刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。下列有关商品房买卖合同的内容,表述错误的
- 得到贷款40万元,得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。下列关于房屋转租,还必须具备出租
- 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,得到贷款40万元,得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实
- 房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其相关部门以法律的、行政的、经济的手段,不得直接上市交易。房地产开发企业应在取得预售许可商品住房项目（）日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。房地产
- 共有房地产,需经大多数其他共有人同意才可进行转让。（）误差的处理方式中,对合同未作约定的,面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权（）。按照规定,房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后,买受人有权在通知到达之
- 委托征收后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘商品房的销售。在商品房预售过程中,甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。在建设过程中,甲公司因资金紧张,并签订了商品房预售
- 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得A市某商品住宅项目用地,委托征收后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘商品房的销售。在商品房预售过程中,唐某预购了该项目一套住
- 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得A市某商品住宅项目用地,甲公司因资金紧张,唐某预购了该项目一套住宅,并签订了商品房预售合同。2014年5月,该项目办理了房屋初始登记,并办理了分户房屋所有权证。直
- 房地产管理部门对房地产转让当事人提供的有关文件进行审查,并在（）日内做出是否受理申请的书面答复。关于房屋租赁期限,不正确的表述是（）。7#
15
30
60房屋租赁期不得超过20年,超过20年的房屋租赁合同无效#
租赁期
- Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内,该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场,预售期间,2013年3月1日,王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2014年3月1日该项目建成。2014年5月1日,A房地产开发公司
- 取得了一块建设用地使用权,一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后,每平方米合同价格为2000元,对包括王某所预购的商品房
- 人民法院依法对抵押物拍卖,拍卖财产未作评估的,保留价由（）参照市价确定,并应当征询有关当事人的意见。委托人
人民法院#
拍卖师
竞买人
川公网安备 51012202001360号