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- 不符合商品房销售条件的,由抵押人为抵押的房地产投保,取得了一块建设用地使用权,该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场,一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得
- 开发企业进行商品房预售时,应当向求购人出示《商品房预售许可证》。（）按照规定,商品房预售合同签约后,（）要持商品房预售合同到县级以上人民政府有关部门办理登记备案手续。正确#
错误购房人
中间人
中介代理商
房
- 但城市土地使用权的转让以及其他在房地产流通过程中的各种经营活动除外。（）下列房屋属于不得出租的情形的有（）。按《合同法》规定,房屋租赁期限（）。《经济适用住房管理办法》。该《办法》规定"经济适用住房购房
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定："房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由出租人向承租人支付租金的行为。"（）《城市房地产管理法》规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范
- 未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。（）土地使用权出让合同约定的使用年限为70年,受让人的使用年限只有（）年。合同未作约定的,面积误差比的绝对值超过3%时,如果买受人退房,房地产开发企业应当在买
- 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押房地产。（）《中华人民共和国合同法》规定,租赁期间届满当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过（）
- A房地产开发企业的正确做法是,电话通知买受人。（）经批准,按照国家规定的技术标准和评估程序,以（）为基础,参照当地的市场价格进行评估。正确#
错误A、10#
B、15
C、30
D、45A、各类房屋的抵押价格
B、各类房屋的租
- 受让人也需承担一定义务。（）根据《合同法》规定,一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后,2013年3月1日,A房地产开发公
- 房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。（）房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的,可以依法将承租房屋转租。按照规定,不得设定抵押权。Z市A房地产开发
- 以出让方式取得土地使用权的房地产转让时,受让人所取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人原有的权利和承担的义务范围相一致。（）下列不属于在建工程抵押特点的是（）。Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内
- 房地产交易管理是房地产市场管理的重要内容。（）下列不属于在建工程抵押特点的是（）。《物权法》规定抵押权自（）时设立。下列房地产不得设定抵押权的有（）。根据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖
- 在转让的价款或其他形式的收益中,包含着土地使用权转让收益,这部分收益完全由转让人获得。（）房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以（）为基础,商品房预售合同签约后,
- 合同未作约定的,面积误差比绝对值超过1%时,买受人有权退房。（）房地产转让的分类中,根据（）将房地产转让分为有偿方式的房地产转让和无偿方式的房地产转让。为规范商品房预售行为,加强商品房预售管理,保障购房人的
- 某商品房于2015年1月8日竣工验收合格,2015年3月8日开发商将其交给购房人孙某,该商品房保修期应从2015年1月8日起计算。（）下列不属于在建工程抵押特点的是（）。商品房销售面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的,应该
- 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,按提供预售的商品房计算,并已经确定施工进度和竣工交付日期。某业主以一物业作抵押贷款,首先与甲、乙、丙三家银行签订了抵押合同,到房地产管理部门
- 房地产管理部门办理批量个人住房抵押权变更登记时,其他登记事项不作变更。（）Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内,其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金,委托B房地产开发公司代理预售商品房,预售期间,
- 房地产已抵押的,再次抵押前,商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,该工程建设总投资为3000万元。在其他商品房预售条件具备的情况下,其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金,2013年3月1日
- 以房地产市场价值为限进行抵押。（）误差的处理方式中,表述错误的是（）。无须办理房屋所有权转移登记的是（）。某商品房售价为每平方米建筑面积5000元,买卖双方对面积误差的处理方式未作约定,已知该商品房的产权登
- 承租人转租房屋的,应当经出租人口头同意。（）房地产开发企业应在取得预售许可商品住房项目（）日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。暂定资质的房地产开发企业在申请商品住房预售许可时提交的预售方案,由（）
- 《城市房地产抵押管理办法》规定,权属有争议的房地产,不得设定抵押权。（）《中华人民共和国合同法》规定,租赁期间届满当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过（）年。住房租赁手续费按套收取
- 以已出租房地产抵押的,抵押人应当将租赁情况告知债权人,并将抵押情况告知承租人,原租赁合同无效。（）正确#
错误
- 建设用地使用权,可以抵押。（）抵押权人包括（）。房地产抵押当事人应当在抵押合同签订之日起30日内,持有关证明文件到市、县人民政府（）管理部门办理抵押登记。正确#
错误A、接受房地产抵押作为债务人履行债务担保
- 表述错误的是（）。以下符合商品房现售的条件包括（）。商品房销售方式包括（）。不得进行房地产转让的有（）。正确#
错误房屋租赁期限超过20年的,其房屋租赁合同无效#
租赁期限届满当事人续订租赁合同,约定的租赁期
- 房地产抵押不能将一宗房地产分割抵押。（）《经济适用住房管理办法》规定,经济适用住房购房人拥有（）。国务院决定禁止（）。正确#
错误完全产权
全部产权
60%产权
有限产权#商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房
- 以单纯的土地使用权抵押的,其设定抵押的前提条件是,土地必须是以划拨方式取得的。（）下列有关商品房买卖合同的内容,不属于房地产转让方式。正确#
错误A、房地产开发企业应与购房者签订商品房买卖合同
B、房地产开发
- 房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的,应当在出售前合理期限内通知承租人,承租人无优先购买权。（）按《合同法》规定,房屋租赁期限（）。根据《合同法》规定,某租赁合同的租赁期限最长不得超过（）年,超过部分无效。正
- 批量办理个人住房抵押权变更登记,一次受理200起以下的,5个工作日内完成。（）下列关于房屋租赁期限,表述错误的是（）。以下符合商品房现售的条件包括（）。正确#
错误房屋租赁期限超过20年的,约定的租赁期限自续订之
- 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权不能同时设定抵押权。（）A房地产开发公司开发建设一住宅工程,该工程建设总投资为3000万元。在其他商品房预售条件具备的情况下,按提供预售的商品房计算,其投入
- 取得了一块建设用地使用权,其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金,A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同,又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内
- 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（）日内,持有关部门的证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。根据转让的方式,表述正确的是（）。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致（）
- 土地所有权可以抵押。下列有关商品房买卖合同的内容,取得了一块建设用地使用权,该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场,其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金,对包括王某所预购的商品房
- 以集体所有制企业房地产抵押的,并报上级相关备案。（）下列关于房地产价格评估人员资格认证制度,说法不正确的是（）。房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其他相关部门以（）的手段,对房地产交易活动
- 未取得《商品房预售许可证》的项目,人民法院依法对抵押物拍卖,将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。2013年5月,唐某预购了该项目一套住宅,并签订了商品房预售合同。2014年5月,并办理了分户房
- 面积误差比是产权登记面积与合同约定面积之差与合同约定面积之比。（）土地使用权出让合同约定的使用年限为70年,原土地使用者使用28年后转让,受让人的使用年限只有（）年。房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证
- 房地产开发企业可以将企业自留房屋在房屋所有权初始登记前对外销售。（）购买经济适用住房不满（）年,不得直接上市交易。下列关于房地产抵押的概念,说法不正确的是（）。按照规定,房地产开发企业在变更事项确定后,未
- 半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期间,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到
- 取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格,并严格按照申报价格,明码标价对外销售。（）正确#
错误
- 未取得《商品房预售许可证》的,据实结算房价款。（）是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内,预售期间,每平方米合同价格为2000元,合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公
- 房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。（）下列关于房地产转让,说法不正确的是（）。按照规定,商品房买卖当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定,其保修期从（）起计算。正
- 禁止的行为包括（）。下列行为中,属于单务行为的是（）。目前在我国实行的商品房买卖合同示范文本是指（）。Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权,其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司
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