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- 为规范商品房预售行为,加强商品房预售管理,保障购房人的合法权益,（）法律规定商品房预售实行预售许可。《城市房地产管理法》#
《商品房销售管理办法》
《城市商品房预售管理办法》
《城市房地产抵押管理办法》
- 房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,参照当地的市场价格进行评估。《经济适用住房管理办法》规定,不得直接上市交易,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回
- 《经济适用住房管理办法》规定,购买经济适用住房不满（）年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。1
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5#
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- 房地产管理部门对房地产转让当事人提供的有关文件进行审查,并在（）日内做出是否受理申请的书面答复。关于房屋租赁期限,不正确的表述是（）。7#
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60房屋租赁期不得超过20年,超过20年的房屋租赁合同无效#
租赁期
- 按照规定,未在规定时限内通知买受人的,处理的原则是（）。Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权,该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场,其余部分建设商品住宅。A房地产开
- 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期
- 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。不转移占有#
转移占有
转移房屋所有权
转移土地使用权
- 根据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》,人民法院依法对抵押物拍卖,拍卖财产经过评估的,（）即为第一次拍卖的保留价。住房租赁手续费按套收取,收费标准为每套（）元,由出租人承担。政
- 下列属于商品房预售条件的有（）。取得土地使用权证书#
持有《建设工程规划许可证》#
持有《施工许可证》#
按建设的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
取
- Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内,预售期间,A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同,合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准,王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2014年3月1日该项目
- 《商品房屋租赁管理办法》规定,直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（）个工作日内办理房屋租赁登记备案,说法正确的是（）。1
3#
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10材料齐全的,房地产管理部门应当当场出具受理通知书；材料不齐的
- Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权,该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场,其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金,预售期间,2013年3月1日,A房地产开发公司
- 目前在我国实行的商品房买卖合同示范文本是指（）。以集体所有制企业的房地产抵押的必须经（）通过。《商品房购销合同示范文本》
《商品房转让合同示范文本》
《商品房购买合同示范文本》
《商品房买卖合同示范文本
- 以下关于房屋租赁的表述中,正确的是（）。承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意#
房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统,逐步实行房屋租赁合同网上登记备案,并纳入房地产市场信息系统#
租赁期限不得超过
- 按《合同法》规定,房屋租赁期限（）。不得超过10年
不得超过15年
不得超过20年#
不受限制《合同法》规定,租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。
- 以下关于商品房屋租赁中的维修责任,表述错误的是（）。《城市房地产管理法》规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,（）抵押权。”出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内
- 误差的处理方式中,对合同未作约定的,面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权（）。商品房销售中,禁止的行为包括（）。退房#
换房
买房
卖房返本销售#
实名制购房
未取得商品房预售许可证收取定金#
成套住宅分割拆零销
- 下列有关商品房买卖合同的内容,表述正确的是（）。2000年原建设部．国家工商行政管理局对《商品房购销合同示范文本》进行了修订,并更名为《商品房买卖合同示范文本》
根据商品房买卖合同,凡是面积误差比绝对值在3％
- 说法正确的是（）。材料齐全的,房地产管理部门应当当场出具受理通知书；材料不齐的,应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料#
经审查,房地产管理部门应当在受理之日起10日内,依法作出准予预售的行政许可书面
- 以下房地产抵押规定,表述错误的是（）。下列属于商品房销售应符合的条件的,包括（）。有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的,所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限
以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的
- 下列行为中,取得了一块建设用地使用权,该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场,其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金,一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商
- A房地产开发公司开发建设一住宅工程,该工程建设总投资为3000万元。在其他商品房预售条件具备的情况下,按提供预售的商品房计算,其投入开发建设的资金应达到（）万元以上,政府有关部门才有可能为其核发《商品房预售许
川公网安备 51012202001360号