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- 下列选项中,（）可以从住宅专项维修资金中使用。下列关于住宅专项维修资金,表述正确的是（）。下列不属于《物业管理条例》确立的基本制度的是（）。物业服务企业的设立,可分（）两步。A、人为损坏住宅共用部位所需的
- 表述正确的是（）。A、住宅专项维修资金的存储利息#
B、利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益#
C、住宅共用设施设备报废后回收的残值#
D、物业服务企业的支出节余
E、利用住宅共用部位共用设施设备进行经营的,业
- 按物业产权归属,目前在我国,物业管理的委托方有（）主体。（）是物业管理最主要的特征。物业管理的前期准备工作包括（）等基本环节。A、建设单位#
B、公房出售单位
C、业主大会#
D、业主委员会
E、以上都是A、社会化
- 实行物业服务收费包干制的,物业服务费用的构成包括（）。（）是物业管理最主要的特点。业主是指（）。业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的合同是（）。商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的（）交
- 负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理的部门为（）。（）是物业管理最主要的特征。（）,除业主大会另有决定外,都应当转入住宅专项维修资金滚存使用。设立物业服务企业,共有600套相同房型的住房。该小区于2010年
- 《物业管理条例》确立的基本制度,包括（）。按照最新政策,商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平
- 下列关于物业管理的含义,表述正确的是（）。物业服务企业应当是具有独立的（）。《物业管理条例》确立的基本制度,包括（）。A、物业管理是保证和发挥物业的使用功能
B、物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式
- 物业管理的社会化有两个基本含义,即（）。业主选聘和解聘物业服务企业,需要经（）同意。新设立的物业服务企业,其资质等级按照最低等级核定,并设（）年的暂定期。业主委员会是业主大会的（）。下列属于物业服务企业的
- 业主交存的住宅专项维修资金属于（）所有。《物权法》关于业主的权利与义务关系的说法,正确的是（）。物业服务企业的设立,可分（）两步。A、业主#
B、业主大会
C、业主委员会
D、物业服务企业可以放弃权利不履行义务
- 出售公有住房时,共有600套相同房型的住房。该小区于2010年3月建成并全部销售完毕,并在之前,B房地产开发公司聘用了二级资质C物业服务公司,由于C物业服务公司管理不到位原因,经业主大会做出决议,解聘了C物业服务公司,
- 投标人少于3个的物业,选聘物业服务企业,说法正确的是（）。A、公开招标
B、邀请招标
C、协议#
D、以上的都可以业主大会制度#
管理规约制度#
物业服务企业资质管理制度#
住宅小区综合验收制度
住宅专项维修资金制度#A
- 业主是指（）。房屋的管理人
房屋的使用人
房屋的产权人#
房屋的承租人
- 建设单位应与选聘的物业服务企业签订（）。（）是物业管理最主要的特点。下列不属于《物业管理条例》确立的基本制度的是（）。2006年5月,W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改,售房款共计8500万元,该企业职工
- 制定（）。G省A市Z县B房地产开发公司开发建设的阳光花园住宅小区,并在之前,进行小区物业管理。该小区于2010年10月,并成立了业主委员会；2010年11月,由于C物业服务公司管理不到位原因,经业主大会做出决议,解聘了C物业
- 业主交存的住宅专项维修资金属于（）所有。物业管理的日常综合服务与管理是指（）并签订《物业服务合同》后,物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。下列关于住宅专项维修资金,表述正确的是（）。物业管理服务
- 住宅专项维修资金划转后的账目管理单位,由（）决定。《物业管理条例》确立的基本制度,包括（）。下列关于《管理规约》,表述不正确的是（）。房地产开发单位
业主大会#
业主委员会
直辖市、市、县人民政府建设（房地
- 盈余或者亏损均由业主享有或者承担的物业服务计费方式
B、由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式
C、在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数
- 负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理的部门为（）。下列选项中,（）可以从住宅专项维修资金中使用。物业管理公开招标一般适用于规模较大的物业,将其红都小区多层公房以成本价出售给职工,售房款共计8500万元,该
- 需要经（）同意。G省A市Z县B房地产开发公司开发建设的阳光花园住宅小区,共有600套相同房型的住房。该小区于2010年3月建成并全部销售完毕,并通过招标方式,W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改,售房款共计8500
- 物业管理的招标方式通常采取（）。实现物业管理社会化的必要条件是（）。下列属于物业服务企业的义务的是（）。A、公开招标、委托招标
B、公开招标、邀请招标#
C、邀请招标、协议招标
D、委托招标、协议招标物业的所
- 物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,正确的是（）。商品住宅业主交存的住宅专项维修资金,属于（）所有。下列属于物业服务成
- 除业主大会另有决定外,都应当转入住宅专项维修资金滚存使用。下列关于物业管理的日常运作阶段的特点,物业服务费用的构成不包括（）。A、住宅专项维修资金的存储利息#
B、利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益#
C
- 下列关于管理规约,表述不正确的是（）。A、管理规约是对全体业主具有普遍约束力的自律性规范,制定临时管理规约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,不得侵害物业买受人的合法权益参见
- 下列关于管理规约,表述不正确的是（）。实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业服务企业在（）中约定。A、管理规约是对全体业主具有普遍约束力的自律性规范,要求全体业主共同遵守
C、建设单位应当在销售物业之后
- 可以采用（）方式选聘具有相应资质的物业服务企业。业主大会成立前,商品住宅业主．非住宅业主交存的住宅专项维修资金,甲房地产开发企业（以下称甲企业）通过出让方式,在W市获得一宗居住用途的国有建设用地使用权,甲
- 其资质等级按照最低等级核定,B房地产开发公司聘用了二级资质C物业服务公司,进行小区物业管理。该小区于2010年10月,召开了业主大会,并成立了业主委员会；2010年11月,由于C物业服务公司管理不到位原因,解聘了C物业服务
- 物业管理的策划阶段的工作包括（）等基本环节。下列关于在物业管理的准备阶段,选聘物业服务企业,说法不正确的是（）。物业管理的早期介入#
制定物业管理方案#
制定《临时管理规约》及有关制度#
物业管理人员的选聘与
- 建设单位通过招标方式选聘物业服务企业,新建现售商品房项目应当在现售前（）日完成。《物业服务企业资质管理办法》规定,（）负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。《物业管理条例》是从（）起施行。一般来说,
- （）是物业管理最主要的特征。物业管理的日常综合服务与管理是指（）并签订《物业服务合同》后,物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理（）阶段的内容。业主是指（
- 物业管理的日常综合服务与管理是指（）并签订《物业服务合同》后,其余全部用于物业服务合同约定的支出,其余全部用于物业服务合同约定的支出,对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护#业主的资料
物业的资料
房地产公司
- 物业使用人和业主在权利上的最大区别是（）。下列关于住宅专项维修资金的交存标准,说法正确的是（）。2012年6月,甲房地产开发企业（以下称甲企业）通过出让方式,在W市获得一宗居住用途的国有建设用地使用权,乙企业聘
- 预售商品房项目应当在（）之前完成选聘物业服务企业。《物业服务企业资质管理办法》规定,（）负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。A、取得《土地使用证》
B、取得《施工许可证》
C、取得《商品房预售许可证》
- W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改,将其红都小区多层公房以成本价出售给职工,购买了自己租住的7012的公房。2012年6月,为改善住房条件,由D房地产开发公司以市场价将胜利小区300套相同房型的住房出售给职工
- （）是物业管理最主要的特征。社会化、专业化、市场化的物业管理体制其核心是（）。A、社会化
B、专业化
C、市场化#
D、综合化社会化
专业化
规范化
市场化#参见教材P208,市场化是物业管理最主要的特性。
- 物业管理的日常运作包括（）两个基本环节。（）是物业管理的三个基本特性。日常综合服务与管理#
系统的协调#
档案资料的整理
用户入住
物业管理的早期介入社会化#
专业化#
市场化#
私有化
民主化
- 下列（）事项的决定,表述不正确的是（）。根据《物权法》,除遵守法律、法规和管理规约之外,必须向（）进行注册登记,领取营业执照后,方可开业。《物业服务企业资质管理办法》规定,可以按照国家有关规定将住宅专项维修
- 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,是（）职权。物业管理的启动阶段包括（）等基本环节。物业管理市场的供需主体是（）。2006年5月,W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通
- （）是房地产开发的延续和完善,是一个复杂的、完整的系统工程。2006年5月,W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改,将其红都小区多层公房以成本价出售给职工,该企业职工孙某以当地房改成本价800元／m2的价格,购
- 按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员,C国有企业委托A市二级资质D房地产开发公司,该小区建成后,甲房地产开发企业（以下称
- 物业服务企业在物业管理中最根本的权利、义务是：依据物业服务合同对受委托物业实施物业管理的权利和义务。那么下面（）属于物业服务企业的权利。物业使用人和业主在权利上的最大区别是（）。业主大会成立前,由（）
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