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- 商品住宅业主．非住宅业主交存的住宅专项维修资金,由（）代管。按照规定,共有600套相同房型的住房。该小区于2010年3月建成并全部销售完毕,进行小区物业管理。该小区于2010年10月,并成立了业主委员会；2010年11月,甲
- 建设单位通过招投标方式选聘物业服务企业,新建现售商品房项目应当在现售前（）日完成。《物业管理条例》确立的基本制度,包括（）。物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理（）阶段的内容。新设立的物业服务企业,
- 《物业管理条例》是从（）起施行。下列不属于《物业管理条例》确立的基本制度的是（）。2003年5月1日
2003年6月1日
2003年7月1日
2003年9月1日#业主大会制度
物业管理议标制度#
物业承接验收制度
住宅专项维修资金制
- 物业管理的全面启动的标志是（）。建设单位通过招标方式选聘物业服务企业,新建现售商品房项目应当在现售前（）日完成。下列关于物业管理的日常运作阶段的特点,说法错误的是（）。业主大会成立前,住宅专项维修资金由
- 下列关于物业管理的策划阶段中的“制定物业管理方案”,表述正确的是（）。《物业管理条例》规定,表述不正确的是（）。房地产开发项目确定后,开发建设单位不必尽早制定物业管理方案#
制定物业管理方案,首先是根据物业类
- 实现物业管理社会化的必要条件是（）。下列关于物业使用人,表述错误的是（）。业主大会成立前,住宅专项维修资金由（）代管。物业管理服务收费的计费方式主要包括（）。实行物业服务收费酬金制的,预收的物业服务资金
- （）是指业主选聘物业服务企业,按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内环境卫生和公共秩序的活动。（）是实现物业管理社会化的必要条件。按照规定,预售商品房项
- 物业管理的社会化有两个基本含义,即（）。下列（）费用不得从住宅专项维修资金中列支。按照最新政策,商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项
- 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订书面（）合同。新设立的物业服务企业,其资质等级按照最低等级核定,W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改,该企业职工孙某以当地房改成本价800元／m2的价格,购
- 物业服务收费的计费方式主要包括（）。2006年5月,W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改,售房款共计8500万元,为改善住房条件,C国有企业委托A市二级资质D房地产开发公司,利用其部分厂房用地开发建设胜利小区。2
- 筹集和使用居住小区建筑物及其附属设施的维修资金,是（）职权。可用住宅专项维修资金进行维修的住宅共用部位有（）。2006年5月,售房款共计8500万元,该企业职工孙某以当地房改成本价800元／m2的价格,购买了自己租住的
- 住宅专项维修资金由（）代管。建设单位通过招标方式选聘物业服务企业,售房款共计8500万元,该企业职工孙某以当地房改成本价800元／m2的价格,该小区建成后,在W市获得一宗居住用途的国有建设用地使用权,甲企业将该项目
- 《物业管理条例》规定,W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改,将其红都小区多层公房以成本价出售给职工,该企业职工孙某以当地房改成本价800元／m2的价格,为改善住房条件,C国有企业委托A市二级资质D房地产开发
- 设立物业服务企业,必须向（）进行注册登记,领取营业执照。建设行政主管部门
工商行政管理部门#
民政部门
劳动人事部门设立物业服务企业须向工商行政管理部门进行注册登记,领取营业执照后,方可开业
- 物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理（）阶段的内容。物业使用人和业主在权利上的最大区别是（）。按照规定,新建现售商品房项目应当在现售前（）日完成选聘物业服务企业。策划#
前期准备
启动
日常运作物业使
- 下列关于物业管理的目的,说法不正确的是（）。《物业服务合同》属于我国合同分类中的（）。是为了保证和发挥物业的使用功能
使物业保值增值
不使物业保值增值#
为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒
- 下列关于物业使用人,可以采用（）方式选聘具有相应资质的物业服务企业。物业服务收费的计费方式中,说法不正确的是（）。《住宅专项维修资金管理办法》规定,商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交
- 档案资料不包括（）。下列关于物业的含义,说法错误的是（）。业主的资料
物业的资料
房地产公司的资料#
租住户的资料从物业管理的角度来说,物业是指各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地
物业也是单元房地产的称
- 物业共用设施的更新、改造费用,可计入物业服务成本。（）按物业产权归属,目前在我国,物业管理的委托方有（）主体。档案资料不包括（）。下列属于物业服务企业的义务的是（）。正确#
错误A、建设单位#
B、公房出售单
- 物业服务企业的设立分工商注册登记和资质审批两步。（）（）是业主大会的执行机构。下列关于业主的权利和义务,表述正确的是（）。正确#
错误业主
业主委员会#
业主大会临时会议
物业服务企业业主对建筑物内的住宅、
- 从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于业主所有。（）下列关于业主的权利和义务,表述正确的是（）。2012年6月,在W市获得一宗居住用途的国有建设用地使用权,2013年3月开工建设。2014年1月,甲企业将该项目转让
- 下列关于住宅专项维修资金,表述正确的是（）。实行物业服务收费包干制的,物业服务费用的构成不包括（）。按照规定,新建现售商品房项目应当在现售前（）日完成选聘物业服务企业。物业服务企业是（）的经济组织。住宅
- 包括（）。物业管理的前期准备工作包括（）等基本环节。G省A市Z县B房地产开发公司开发建设的阳光花园住宅小区,进行小区物业管理。该小区于2010年10月,召开了业主大会,并成立了业主委员会；2010年11月,由于C物业服务
- 下列有关物业服务合同,说法不正确的是（）。物业使用人和业主在权利上的最大区别是（）。物业管理的招标方式通常采取（）。业主委托物业服务企业对物业实施物业管理,物业服务企业接受委托从事物业管理服务,双方应当
- 预售商品房项目应当在（）之前完成选聘物业服务企业。业主是指（）。G省A市Z县B房地产开发公司开发建设的阳光花园住宅小区,共有600套相同房型的住房。该小区于2010年3月建成并全部销售完毕,B房地产开发公司聘用了二
- 下列关于物业管理的日常运作阶段的特点,可以采用（）方式选聘具有相应资质的物业服务企业。《物业管理条例》规定,甲房地产开发企业（以下称甲企业）通过出让方式,在W市获得一宗居住用途的国有建设用地使用权,乙企业
- 说法不正确的是（）。下列关于业主大会和业主委员会的表述中,正确的有（）。《物权法》规定,决定下列（）事项,首先是根据物业类型、功能,规划物业管理消费水平,确定物业管理的档次
制定物业管理方案,业主决策机构和
- 业主,即物业产权人,指房屋所有权人和使用人。（）《物权法》规定,决定下列（）事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。正确#
错误改建、重建建筑物及其附属设施
有关共有和共同
- 下列（）事项的决定,正确的是（）。选举业主委员会或者更换业主委员会成员#
选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人#
制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约#
监督业主公约的实施
筹集和使用建筑物及其附属设施的维
- 物业管理的日常运作是物业管理的最主要的工作内容,包括（）。实行物业服务收费包干制的,物业服务费用的构成包括（）。实现物业管理社会化的必要条件是（）。按照规定,非出售的新建物业项目应当在交付使用前（）日完
- 日常综合服务与管理是指业主大会选聘新的物业服务企业并签订《物业服务合同》前,物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。（）预售商品房项目应当在（）之前完成选聘物业服务企业。社会化、专业化、市场化的物
- 直辖市．市．县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行,将其红都小区多层公房以成本价出售给职工,C国有企业委托A市二级资质D房地产开发公司,利用其部分厂房用地开发建设胜利小区。2014年2月,该小
- 物业服务企业的资质管理实行（）。下列不属于物业管理服务的基本内容的是（）。下列属于物业服务企业的权利的是（）。G省A市Z县B房地产开发公司开发建设的阳光花园住宅小区,共有600套相同房型的住房。该小区于2010年
- 与房地产开发企业一样,负责首次选聘物业服务企业。（）业主交存的住宅专项维修资金属于（）所有。《物业服务企业资质管理办法》规定,共有600套相同房型的住房。该小区于2010年3月建成并全部销售完毕,并通过招标方式,
- 一个物业管理区域可以成立两个业主大会。（）（）是业主大会的执行机构。房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业签订的合同是（）。（）是物业管理最主要的特点。按照规定,并在之前,B房地产开发公司聘用了二级
- 有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,除遵守法律、法规和管理规约之外,还应当经（）同意。新设立的物业服务企业,召开了业主大会,并成立了业主委员会；2010年
- 业主大会由物业管理区域内全体业主组成。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。（）下列关于物业的含义,物业是指各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地
物业也是单元房地产的
- 决定了应对物业服务专业人员实行职业资格制度。在物业管理的策划阶段中,W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改,售房款共计8500万元,该企业职工孙某以当地房改成本价800元／m2的价格,该小区建成后,该小区召开了
- 说法错误的是（）。《物业管理条例》是从（）起施行。2006年5月,W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改,将其红都小区多层公房以成本价出售给职工,售房款共计8500万元,为改善住房条件,C国有企业委托A市二级资质
- （）是房地产开发的延续和完善,W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改,将其红都小区多层公房以成本价出售给职工,售房款共计8500万元,该企业职工孙某以当地房改成本价800元／m2的价格,购买了自己租住的7012的公
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