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- 《住宅专项维修资金管理办法》规定,出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的（）。（）
- 物业服务收费的计费方式主要包括（）。2006年5月,W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改,将其红都小区多层公房以成本价出售给职工,售房款共计8500万元,购买了自己租住的7012的公房。2012年6月,为改善住房条件,
- 下列不属于物业管理服务的基本内容的是（）。实行物业服务收费包干制的,物业服务费用的构成不包括（）。实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业服务企业在（）中约定。物业共用设备设施的运行．维护和管理
环境
- 一级物业服务企业由（）审批。下列属于物业服务企业的义务的是（）。国务院
国务院建设主管部门#
省级建设主管部门
市级房地产主管部门接受业主大会、业主委员会和业主及使用人的监督#
定期公布物业管理服务费用和物
- 下列不属于物业管理服务的基本内容的是（）。业主是指（）。物业共用设备设施的运行．维护和管理
环境卫生．绿化管理服务
业主自用部位的维护与管理#
物业档案资料的管理房屋的管理人
房屋的使用人
房屋的产权人#
房
- 下列不属于《物业管理条例》确立的基本制度的是（）。按照最新政策,W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改,售房款共计8500万元,购买了自己租住的7012的公房。2012年6月,为改善住房条件,C国有企业委托A市二级资
- 筹集和使用居住小区建筑物及其附属设施的维修资金,是（）职权。可用住宅专项维修资金进行维修的住宅共用部位有（）。2006年5月,售房款共计8500万元,该企业职工孙某以当地房改成本价800元／m2的价格,购买了自己租住的
- 实现物业管理社会化的必要条件是（）。从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于（）所有。下列关于业主大会和业主委员会的表述中,正确的有（）。物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离
物业的所有权、
- 物业使用人和业主在权利上的最大区别是（）。下列属于物业服务企业的义务的是（）。物业使用人有对物业的最终处置权
物业使用人没有对物业的最终处置权#
业主没有对物业的最终处置权
以上三项均不对接受业主大会、业
- 实行物业服务收费包干制的,物业服务费用的构成包括（）。物业管理的前期准备工作包括（）等基本环节。物业服务成本#
法定税费#
物业服务企业的利润#
物业服务支出
物业服务企业的酬金物业服务企业内部机构的设置与拟
- 《住宅专项维修资金管理办法》规定,出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的（）。1%
2
- 制定（）。G省A市Z县B房地产开发公司开发建设的阳光花园住宅小区,并在之前,进行小区物业管理。该小区于2010年10月,并成立了业主委员会；2010年11月,由于C物业服务公司管理不到位原因,经业主大会做出决议,解聘了C物业
- 下列关于管理规约,表述不正确的是（）。A、管理规约是对全体业主具有普遍约束力的自律性规范,制定临时管理规约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,不得侵害物业买受人的合法权益参见
- 其资质等级按照最低等级核定,B房地产开发公司聘用了二级资质C物业服务公司,进行小区物业管理。该小区于2010年10月,召开了业主大会,并成立了业主委员会；2010年11月,由于C物业服务公司管理不到位原因,解聘了C物业服务
- （）是物业管理最主要的特征。社会化、专业化、市场化的物业管理体制其核心是（）。A、社会化
B、专业化
C、市场化#
D、综合化社会化
专业化
规范化
市场化#参见教材P208,市场化是物业管理最主要的特性。
- 物业管理的日常运作包括（）两个基本环节。（）是物业管理的三个基本特性。日常综合服务与管理#
系统的协调#
档案资料的整理
用户入住
物业管理的早期介入社会化#
专业化#
市场化#
私有化
民主化
- 档案资料不包括（）。业主的资料
物业的资料
房地产公司的资料#
租住户的资料参见教材P206,档案资料包括业主或租住户的资料和物业的资料。【该题针对“物业管理概述”知识点进行考核】
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