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- 假设开发法估价分析时,售价的预测和成本预算必须符合（）。在运用假设开发法估价时,（）最难以准确估算。开发完成后的房地产适宜出租或营业的,其价值适用（）进行评估。在测算后续开发利润时,采用投资利润率的后续开
- 弄清城市规划设计条件,包括弄清规定的用途、建筑高度、容积率等,主要是为（）服务。在传统方法中,正确地估算投资利息需要把握（）。选择最佳的开发利用方式包括（）方面。测算开发成本、费用等
选择最佳的土地用途
- 在有预售的情况下,销售期与（）有重合。假设开发法的理论依据是（）。开发完成后的房地产适宜出租或营业的,其价值适用（）进行评估。销售期是从开始销售已开发完成或未来开发完成的房地产之日起至（）的日期。投资开
- 运用假设开发法中的现金流量折现法估价时,无需做的是（）。假设开发法在旧房地产中地价单独评估时,地价是房地产价格与房屋价格之（）。在运用假设开发法估价时,（）最难以准确估算。运用假设开发法估价的效果,还要求
- （）是从动工开发到房屋竣工的这段时间。假设开发法的理论依据是（）。后续的开发成本、管理费用、销售费用通常不是集中在一个时点发生,而是分散在一段时间内不断发生,但计息时通常将其假设为在所发生的时间段内的（
- 现根据城市规划和市场需求,拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场价值,该地块适宜为商业用途,目前该类物业无风险报酬率为5%,风险报酬率为安全利率的60%,则该物业的报酬率应为（）。后续的开发成本、管理费用、销售
- 在运用假设开发法估价时,（）最难以准确估算。弄清土地的位置,包括土地所在城市的性质、土地所在城市内的区域的性质、具体的坐落状况,主要是为（）服务。后续的开发成本、管理费用、销售费用通常不是集中在一个时点
- 对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的,通常是预测（）房地产市场状况下的价值。计息周期是计算利息的单位时间,通常为（）。假设开发法最基本的公式是（）。与动态分析法不同的是,在静态分析法中（）都单独显现
- 假设开发法的本质是以房地产的（）为导向计算估价对象的价值。假设开发法的理论依据是（）。运用假设开发法估价,开发完成后的价值不能采用（）来求取。后续的开发成本、管理费用、销售费用通常不是集中在一个时点发
- 无需做的是（）。折现率等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的（）。弄清将拥有的土地权利,包括弄清权利性质（目前均为使用权）、使用年限、可否续期,以及对转让、出租、抵押等的有关规定,则该物业的报酬率应
- 运用假设开发法中的现金流量折现法估价时,无需做的是（）。假设开发法具体可为房地产投资者提供（）。估算后续开发经营期
估算后续开发的各项支出、收入
估算后续开发各项支出、收入在何时发生
估算开发期中的利息和
- 运用假设开发法估价的效果,还要求有一个良好的社会经济环境,不包括（）。假设开发法估算待估不动产价格利息时,只考虑建筑开发费等三项,而暂不计利息的是（）。下列关于开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说法错
- 运用假设开发法评估待开发房地产的价值,具体方法有（）。当较为精确地应用假设开发法时,应考虑（）。评估一宗房地产开发用地2010年1月1日的价值,预测该宗土地2013年1月1日开发完成后的房价（含地价）为2000万元,则该
- 某市区有一大型物资储备仓库,现根据城市规划和市场需求,拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场价值,最适宜采用（）进行估价。在传统方法中,投资利息和（）都单独显现出来,在现金流量折现法中这两项都不单独显现出
- 某市区有一大型物资储备仓库,现根据城市规划和市场需求,拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场价值,最适宜采用（）进行估价。运用假设开发法评估待开发房地产的价值,具体方法有（）。在有预售的情况下,销售期与（
- 对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的,通常是预测（）房地产市场状况下的价值。折现率等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的（）。假设开发法在形式上是适用于评估新开发房地产价值的（）的"倒算法"。下
- 运用假设开发法中的现金流量折现法估价时,无需做的是（）。弄清土地的面积大小、形状、平整程度、基础设施通达程度、地质和水文状况等,主要是为（）服务。开发完成后的房地产适宜出租或营业的,其价值适用（）进行评
- 销售期为1年。下列选项中,地价是房地产价格与房屋价格之（）。折现率等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的（）。假设开发法的本质是以房地产的（）为导向计算估价对象的价值。在假设开发法的动态分析法中,估
- 根据当前的市场租金水平,预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元,出租率为90%,运营费用占租金的30%,报酬率为10%,可供出租的使用面积为38000m,运营期为47年,则该写字楼的未来总价值可估计为（）万美
- 地价是房地产价格与房屋价格之（）。假设开发法的本质是以房地产的（）为导向计算估价对象的价值。开发完成后的房地产适宜出租或营业的,其价值适用（）进行评估。待开发房地产在投资开发后的状况有（）。假设开发法
- 估价是站在（）的投资者的立场上,投资分析是站在（）的投资者的立场上。在运用假设开发法的时候,在出售开发完成后的房地产时作为（）计算所需要缴纳的税费。统一原则
合法原则#
平衡原则
同步原则特定,特定#
特殊,典
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