查看所有试题
- 在（）中,发行人仍持有抵押贷款组合,所发行的债券则属于发行人的债务。某笔房地产开发贷款的综合风险度与（）直接相关。我国房地产企业自有资金占总开发投资的比重保持在（）左右。（）是房地产企业债务融资的主要资
- 个人住房贷款的风险,主要表现为（）。金融机构进行项目贷款审查时,要进行()工作。通常情况下,（）以上资信等级的企业才能获得银行贷款。（）是房地产企业债务融资的主要资金来源。商用房地产抵押贷款还款的主要来源
- 该企业信用等级为AA级,投资项目为AA级,则该贷款综合风险额为()万元。务融资的资金融出方所获得的报酬有()。下列融资渠道中,属于公众市场债务融资渠道的是（）。按月等额还本付息#
按季等额还本付息
按月递增或递减还
- 商业银行发放商用房地产抵押贷款时,下列说法正确的有（）。下列贷款中,不属于房地产开发贷款的是()。在我国目前央行的规定是,商业银行不得向房地产开发企业发放（）。下列贷款不属于房地产抵押贷款的是（）。房地产
- 与房地产开发投资相关的银行信贷融资,主要包括()。下列风险不属于房地产开发贷款的风险的是（）。为控制个人住房抵押贷款的风险,常用月房产支出与收入比来考核借款人的还款能力,计算月房产支出与收入比的公式是()。(
- 务融资的资金融出方所获得的报酬有()。下列贷款不属于房地产抵押贷款的是（）。金融机构对项目贷款进行综合评价,凡综合风险度超过（）的,即为高风险贷款,银行一般不予发放贷款。按照融通资金承担风险和获得报酬的方
- 银行对房地产开发贷款实行风险管理采取的措施有()。(2011年真题)国家对房地产开发项目资本金比例的要求是()。按投资业务不同,房地产投资信托可分为()。金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险来自（）。银行信贷按贷
- 关于房地产权益融资的说法,是以（）分类的。房地产投资项目融资的特点是在融资过程中的存储、信贷关系,综合（）等因素,对项目贷款进行综合评价。金融机构在设定房地产抵押权时,通常要对抵押物的情况,均可以进行权益
- 为控制个人住房抵押贷款的风险,常用月房产支出与收入比来考核借款人的还款能力,计算月房产支出与收入比的公式是()。(2011年真题)房地产投资项目融资的特点是在融资过程中的存储、信贷关系,都是以（）为核心。下列市
- 以抵押贷款方式向土地储备机构发放的贷款,其贷款额度不超过土地()的70%。(2011年真题)在金融机构对房地产贷款项目进行审查时,下列属于市场分析指标的有()。抵押率是贷款金额与抵押物价值之比,又称贷款价值比率。抵押
- 某开发企业申请贷款6000万元,由其拥有的同等价值的商品房做抵押,投资项目为AA级,则该贷款综合风险额为()万元。()的资金融出方不承担项目投资的风险,下列属于市场分析指标的有()。金融机构在向申请贷款的项目贷款前,
- 某开发企业申请贷款6000万元,该企业信用等级为AA级,贷款期限2年,则银行()。下列贷款中,不属于房地产开发贷款的是()。抵押型REITs主要收入来源是()。开发商对开发项目进行预售,其主要目的是()。某单位以现实楼价15％
- 总的来说,项目应具有适当的规模,但单一项目的投资额不宜超过开发商各类项目全部投资额的()。为控制个人住房抵押贷款的风险,常用月房产支出与收入比来考核借款人的还款能力,计算月房产支出与收入比的公式是()。(2011
- ()是指借款人或第三人在不转移财产占有权的情况下,将财产作为贷款的担保。银行对房地产开发贷款实行风险管理采取的措施有()。(2011年真题)A、保证
B、抵押#
C、质押
D、双方协议担保A、分期发放贷款,对其资金使用情
- 进行融资方案分析时,属于融资结构分析的是()。为控制个人住房抵押贷款的风险,常用月房产支出与收入比来考核借款人的还款能力,计算月房产支出与收入比的公式是()。(2011年真题)我国目前个人住房抵押贷款的利率采用的
- 在房地产开发项目建设过程中,如果不能如期取得政府的相关许可,则该房地产开发项目将面临()。(2011年真题)房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房地产投资信托基金,是以（）分类的。根据
- 国家对房地产开发项目资本金比例的要求是()。根据所有权的结构,房地产企业主要以（）几种企业形式为主。融资风险分析,通常需要分析的风险因素包括（）。A、15%
B、20%
C、35%#
D、40%外商独资企业
有限责任合伙企业#
- 开发商投入的建设资金(不含土地费用)达到或超过地上物预计总投资的()以后,方可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。在我国目前央行的规定是,商业银行不得向房地产开发企业发放（）。债务融出成本中的资金筹集费
- 抵押型REITs主要收入来源是()。务融资的资金融出方所获得的报酬有()。下列市净率的表达式中,正确的是（）。房地产开发贷款不包括（）。土地储备贷款的风险因素有（）。融资风险分析,通常需要分析的风险因素包括（）
- 关于房地产投资信托基金的特征,说法不正确的是（）。在金融机构对房地产贷款项目进行审查时,下列属于市场分析指标的有()。通常情况下,（）以上资信等级的企业才能获得银行贷款。土地储备贷款的风险因素有（）。银行
- 银行对个人发放住房抵押贷款时,如果对借款人资质审查不严或放松贷款条件,则会给银行带来()。债务融出成本中的资金筹集费包括（）。A、操作风险
B、法律风险
C、信用风险
D、管理风险#承诺费#
手续费#
利息
代理费#
- 某房地产开发企业董事会要求融资不得稀释股东控制权,可供选择的融资方式是()。(2011年真题)金融机构进行项目贷款审查时,要进行()工作。某笔房地产开发贷款的综合风险度与（）直接相关。融资方案分析包括（）。A、发
- 关于商用房地产抵押贷款,下列说法不正确的是（）。在房地产开发贷款中,（）通常对房地产拥有第一抵押权,贷款随着土地开发的进度分阶段拨付。由于自然原因、社会原因导致借款人失去还款能力,以及由于主观原因、信用意
- 参与缴纳住房公积金、购买自住房屋的家庭（）。每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）％以下,月所有债务支出与收入比控制在（）％以下。由于自然原因、社会原因导致借款人失去还款能力,以及由于主观原因、信用
- 目前,中国个人住房抵押贷款期限最长不超过()年。每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）％以下,如果一年后楼宇竣工时交付使用时楼价上涨了12％,属于公众市场债务融资渠道的是（）。A、10
B、15
C、20
D、30#30,
- 以抵押贷款方式向土地储备机构发放贷款,贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%,贷款期限最长不得超过（）年。按投资业务不同,房地产投资信托可分为()。我国房地产企业自有资金占总开发投资的比重保持在（）左右。
- 下列风险不属于房地产开发贷款的风险的是（）。通常情况下,（）以上资信等级的企业才能获得银行贷款。下列可以作为质押品提供担保的有（）。项目融资主体的组织形式主要有（）。政策风险
市场风险
变现风险#
财务风
- 下列贷款中,不属于房地产开发贷款的是()。关于商用房地产抵押贷款,下列说法不正确的是（）。（）实行专款专用、封闭管理,储备土地出让收入扣除政府土地出让收益后,优先用于偿还土地储备贷款的本金和利息。按照融通资
- ()的资金融出方不承担项目投资的风险,其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和相关费用。金融机构进行项目贷款审查时,要进行()工作。下列融资渠道中,属于公众市场债务融资渠道的是（）。A、权益融资
B、债务融
川公网安备 51012202001360号