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- 商业银行发放商用房地产抵押贷款时,下列说法正确的有（）。下列贷款中,不属于房地产开发贷款的是()。在我国目前央行的规定是,商业银行不得向房地产开发企业发放（）。下列贷款不属于房地产抵押贷款的是（）。房地产
- 与房地产开发投资相关的银行信贷融资,主要包括()。下列风险不属于房地产开发贷款的风险的是（）。为控制个人住房抵押贷款的风险,常用月房产支出与收入比来考核借款人的还款能力,计算月房产支出与收入比的公式是()。(
- 务融资的资金融出方所获得的报酬有()。下列贷款不属于房地产抵押贷款的是（）。金融机构对项目贷款进行综合评价,凡综合风险度超过（）的,即为高风险贷款,银行一般不予发放贷款。按照融通资金承担风险和获得报酬的方
- 银行对房地产开发贷款实行风险管理采取的措施有()。(2011年真题)国家对房地产开发项目资本金比例的要求是()。按投资业务不同,房地产投资信托可分为()。金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险来自（）。银行信贷按贷
- 关于房地产权益融资的说法,是以（）分类的。房地产投资项目融资的特点是在融资过程中的存储、信贷关系,综合（）等因素,对项目贷款进行综合评价。金融机构在设定房地产抵押权时,通常要对抵押物的情况,均可以进行权益
- 为控制个人住房抵押贷款的风险,常用月房产支出与收入比来考核借款人的还款能力,计算月房产支出与收入比的公式是()。(2011年真题)房地产投资项目融资的特点是在融资过程中的存储、信贷关系,都是以（）为核心。下列市
- 以抵押贷款方式向土地储备机构发放的贷款,其贷款额度不超过土地()的70%。(2011年真题)在金融机构对房地产贷款项目进行审查时,下列属于市场分析指标的有()。抵押率是贷款金额与抵押物价值之比,又称贷款价值比率。抵押
- 某开发企业申请贷款6000万元,由其拥有的同等价值的商品房做抵押,投资项目为AA级,则该贷款综合风险额为()万元。()的资金融出方不承担项目投资的风险,下列属于市场分析指标的有()。金融机构在向申请贷款的项目贷款前,
- 某开发企业申请贷款6000万元,该企业信用等级为AA级,贷款期限2年,则银行()。下列贷款中,不属于房地产开发贷款的是()。抵押型REITs主要收入来源是()。开发商对开发项目进行预售,其主要目的是()。某单位以现实楼价15％
- 总的来说,项目应具有适当的规模,但单一项目的投资额不宜超过开发商各类项目全部投资额的()。为控制个人住房抵押贷款的风险,常用月房产支出与收入比来考核借款人的还款能力,计算月房产支出与收入比的公式是()。(2011
- 由于REITs证券价格在交易场所的变化而给投资者带来的风险是（）。项目融资主体的组织形式主要有（）。经营风险
市场风险#
利率风险
信用风险既有项目法人融资#
新设项目法人融资#
商业性法人融资
政策性法人融资
自
- ()是指借款人或第三人在不转移财产占有权的情况下,将财产作为贷款的担保。银行对房地产开发贷款实行风险管理采取的措施有()。(2011年真题)A、保证
B、抵押#
C、质押
D、双方协议担保A、分期发放贷款,对其资金使用情
- 金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险来自（）。房地产开发项目所需的大部分资金是以（）的方式筹集的。金融机构在向申请贷款的项目贷款前,按照企业得分的多少,将其划分为AAA、AA、A、BBB、BB和B级。通常情况下,（
- 目前,中国个人住房抵押贷款期限最长不超过()年。（）通常对房地产拥有第一抵押权。按信托性质分类,REITs可以分为（）。A、10
B、15
C、20
D、30#土地开发贷款#
建设贷款
在建工程抵押贷款
土地储备贷款权益型REITs
- 房地产权益融资的方式有（）。上市#
增发新股#
发行企业债券
住房抵押贷款
合作开发#
- 进行融资方案分析时,属于融资结构分析的是()。为控制个人住房抵押贷款的风险,常用月房产支出与收入比来考核借款人的还款能力,计算月房产支出与收入比的公式是()。(2011年真题)我国目前个人住房抵押贷款的利率采用的
- 在房地产开发项目建设过程中,如果不能如期取得政府的相关许可,则该房地产开发项目将面临()。(2011年真题)房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房地产投资信托基金,是以（）分类的。根据
- 国家对房地产开发项目资本金比例的要求是()。根据所有权的结构,房地产企业主要以（）几种企业形式为主。融资风险分析,通常需要分析的风险因素包括（）。A、15%
B、20%
C、35%#
D、40%外商独资企业
有限责任合伙企业#
- 开发商投入的建设资金(不含土地费用)达到或超过地上物预计总投资的()以后,方可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。在我国目前央行的规定是,商业银行不得向房地产开发企业发放（）。债务融出成本中的资金筹集费
- 每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）％以下,月所有债务支出与收入比控制在（）％以下。下列不属于金融机构在融出资金时要遵循的原则是（）。从抵押担保的质量来看,（）抵押最优。下列（）不属于新设项目法人
- 下列贷款中,不属于房地产开发贷款的是()。某开发企业申请贷款6000万元,由其拥有的同等价值的商品房做抵押,该企业信用等级为AA级,贷款期限2年,投资项目为AA级,则该贷款综合风险额为()万元。A、土地购置贷款
B、土地储
- 个人住房贷款的风险,主要表现为（）。金融机构在融出资金时,要遵循()原则。由于REITs证券价格在交易场所的变化而给投资者带来的风险是（）。（）是房地产企业债务融资的主要资金来源。房地产开发贷款不包括（）。商
- 国家对房地产开发项目资本金比例的要求是()。金融机构对项目贷款进行综合评价,凡综合风险度超过（）的,即为高风险贷款,银行一般不予发放贷款。A、15%
B、20%
C、35%#
D、40%50%
60%#
70%
80%国家对房地产开发项目资
- 抵押型REITs主要收入来源是()。务融资的资金融出方所获得的报酬有()。下列市净率的表达式中,正确的是（）。房地产开发贷款不包括（）。土地储备贷款的风险因素有（）。融资风险分析,通常需要分析的风险因素包括（）
- 银行对房地产开发贷款实行风险管理采取的措施有()。(2011年真题)（）的现金流类似于传递证券,摊销和提前偿付的本金会直接转移给债券的投资者。按照融通资金承担风险和获得报酬的方式不同,可以将资金融通划分为（）。
- 商用房地产抵押贷款还款的主要来源受（）等市场因素的影响。销售成本
租金水平#
出租率#
销售收入
运营成本#
- 国家对房地产开发项目资本金比例的要求是()。某开发企业申请贷款6000万元,由其拥有的同等价值的商品房做抵押,该企业信用等级为AA级,贷款期限2年,投资项目为AA级,则银行()。通常情况下,（）以上资信等级的企业才能获
- ()是指借款人或第三人在不转移财产占有权的情况下,将财产作为贷款的担保。（）的现金流类似于传递证券,摊销和提前偿付的本金会直接转移给债券的投资者。A、保证
B、抵押#
C、质押
D、双方协议担保抵押贷款直付债券#
- 将承包合同的房屋期权设定为抵押权时,银行要对承包合同的预算造价进行审查,以确定其（）。按信托性质分类,REITs可以分为（）。房地产企业债务融资的主要资金来源有（）。与房地产开发项目相关的债务融资,主要包括（
- 影响金融机构对房地产企业资信等级进行评价的指标有（）。资金实力#
企业信誉#
企业偿债能力#
项目获利能力
资金担保方式
- 关于房地产投资信托基金的特征,说法不正确的是（）。在金融机构对房地产贷款项目进行审查时,下列属于市场分析指标的有()。通常情况下,（）以上资信等级的企业才能获得银行贷款。土地储备贷款的风险因素有（）。银行
- ()是指借款人或第三人在不转移财产占有权的情况下,将财产作为贷款的担保。个人住房贷款的风险,主要表现为（）。由于REITs公司的经营获利能力大小不同而贷款的收益差别是房地产信托的（）。与房地产开发项目相关的债
- 总的来说,项目应具有适当的规模,但单一项目的投资额不宜超过开发商各类项目全部投资额的()。A、10%
B、15%#
C、20%
D、25%总的来说,项目应具有适当的经济规模,但单一项目的投资额不宜超过开发商各类项目全部投资额的
- 银行对个人发放住房抵押贷款时,如果对借款人资质审查不严或放松贷款条件,则会给银行带来()。债务融出成本中的资金筹集费包括（）。A、操作风险
B、法律风险
C、信用风险
D、管理风险#承诺费#
手续费#
利息
代理费#
- 某房地产开发企业董事会要求融资不得稀释股东控制权,可供选择的融资方式是()。(2011年真题)金融机构进行项目贷款审查时,要进行()工作。某笔房地产开发贷款的综合风险度与（）直接相关。融资方案分析包括（）。A、发
- 关于商用房地产抵押贷款,下列说法不正确的是（）。在房地产开发贷款中,（）通常对房地产拥有第一抵押权,贷款随着土地开发的进度分阶段拨付。由于自然原因、社会原因导致借款人失去还款能力,以及由于主观原因、信用意
- 参与缴纳住房公积金、购买自住房屋的家庭（）。每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）％以下,月所有债务支出与收入比控制在（）％以下。由于自然原因、社会原因导致借款人失去还款能力,以及由于主观原因、信用
- 目前,中国个人住房抵押贷款期限最长不超过()年。每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）％以下,如果一年后楼宇竣工时交付使用时楼价上涨了12％,属于公众市场债务融资渠道的是（）。A、10
B、15
C、20
D、30#30,
- 以抵押贷款方式向土地储备机构发放贷款,贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%,贷款期限最长不得超过（）年。按投资业务不同,房地产投资信托可分为()。我国房地产企业自有资金占总开发投资的比重保持在（）左右。
- 下列风险不属于房地产开发贷款的风险的是（）。通常情况下,（）以上资信等级的企业才能获得银行贷款。下列可以作为质押品提供担保的有（）。项目融资主体的组织形式主要有（）。政策风险
市场风险
变现风险#
财务风
川公网安备 51012202001360号