查看所有试题
- 按投资业务不同,房地产投资信托可分为()。关于金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险说法不正确的是（）。（）的资金融出方不承担项目投资的风险,其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和相关费用。A、多重合
- （）的资金融出方不承担项目投资的风险,其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和相关费用。下列可以作为质押品提供担保的有（）。权益融资
债务融资#
证券市场
私募股权投资基金土地使用权
房屋所有权
企业经
- 总的来说,项目应具有适当的规模,但单一项目的投资额不宜超过开发商各类项目全部投资额的()。按投资业务不同,房地产投资信托可分为()。按信托性质分类,REITs可以分为（）。A、10%
B、15%#
C、20%
D、25%A、多重合伙型
- 在房地产开发项目建设过程中,如果不能如期取得政府的相关许可,则该房地产开发项目将面临()。(2011年真题)下列关于房地产权益融资的说法中,错误的有（）。A、政策风险#
B、市场风险
C、财务风险
D、信用风险资金融入
- 务融资的资金融出方所获得的报酬有()。由于REITs证券价格在交易场所的变化而给投资者带来的风险是（）。A、项目投资形成的可分配利润
B、协议中所规定的贷款利息#
C、协议中规定的有关费用#
D、租售收益
E、股息经营
- 务融资的资金融出方所获得的报酬有()。项目融资主体的组织形式主要有（）。A、项目投资形成的可分配利润
B、协议中所规定的贷款利息#
C、协议中规定的有关费用#
D、租售收益
E、股息既有项目法人融资#
新设项目法人
- 房地产投资者进行权益融资的方式有（）。公司上市#
增发新股#
对购房者的预售
发行企业债券
吸收其他机构投资者资金#
- 新设项目法人融资形式的特点有()。下列融资渠道中,属于公众市场债务融资渠道的是（）。房地产投资者的债务融资方式有（）。A、项目投资由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成#
B、新设项目法人承担相应的融资责
- 每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）％以下,月所有债务支出与收入比控制在（）％以下。房地产开发投资企业的资金在周转过程中必然存在着（）的矛盾。项目融资主体的组织形式主要有（）。30,40
30,50
50,50
5
- 个人住房贷款的类型有（）。融资方案分析包括（）。政策性抵押贷款#
商业性抵押贷款#
A与B组合抵押贷款#
个人信用贷款资金来源可靠性分析#
融资结构分析#
融资成本分析#
融资风险分析#
融资能力分析个人住房贷款包括
- 开发商对开发项目进行预售,其主要目的是()。（）的资金融出方不承担项目投资的风险,其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和相关费用。下列（）不属于新设项目法人融资形式的特点。A、降低或转移投资风险#
B、
- 商业银行发放商用房地产抵押贷款时,下列说法正确的有（）。在金融机构对房地产贷款项目进行审查时,下列属于市场分析指标的有()。贷款价值比率通常不超过50%
贷款期限最长不超过10年#
贷款期限最长不超过20年
贷款利
- ()是指借款人或第三人在不转移财产占有权的情况下,将财产作为贷款的担保。银行对房地产开发贷款实行风险管理采取的措施有()。(2011年真题)项目融资主体的组织形式主要有（）。A、保证
B、抵押#
C、质押
D、双方协议
- 国家对房地产开发项目资本金比例的要求是()。个人住房贷款的风险,主要表现为（）。按投资业务不同,房地产投资信托可分为()。A、15%
B、20%
C、35%#
D、40%政策风险
操作风险#
信用风险#
市场风险#
管理风险和法律风
- 由其拥有的同等价值的商品房做抵押,该企业信用等级为AA级,贷款期限2年,投资项目为AA级,则该贷款综合风险额为()万元。个人住房贷款的风险,主要表现为（）。A、1260#
B、2520
C、1470
D、1050政策风险
操作风险#
信用
- ()是指借款人或第三人在不转移财产占有权的情况下,将财产作为贷款的担保。务融资的资金融出方所获得的报酬有()。下列（）是REITs的特征。A、保证
B、抵押#
C、质押
D、双方协议担保A、项目投资形成的可分配利润
B、
- 下列贷款中,不属于房地产开发贷款的是()。某开发企业申请贷款6000万元,由其拥有的同等价值的商品房做抵押,该企业信用等级为AA级,贷款期限2年,投资项目为AA级,则银行()。金融机构在融出资金时,要遵循()原则。A、土地
- 从抵押担保的质量来看,（）抵押最优。（）的现金流类似于传递证券,摊销和提前偿付的本金会直接转移给债券的投资者。商品住宅#
商用房地产
经济住宅
出让国有土地使用权抵押贷款直付债券#
抵押贷款传递债券
抵押贷款
- ()的资金融出方不承担项目投资的风险,其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和相关费用。进行融资方案分析时,属于融资结构分析的是()。金融机构对项目的财务评价指标审查,主要包括（）。A、权益融资
B、债务融
- 融资风险分析,通常需要分析的风险因素包括（）。影响金融机构对房地产企业资信等级进行评价的指标有（）。政策风险
资金供应风险#
经营风险
利率风险#
汇率风险#资金实力#
企业信誉#
企业偿债能力#
项目获利能力
资
- 目前,中国个人住房抵押贷款期限最长不超过()年。（）通常对房地产拥有第一抵押权。按信托性质分类,REITs可以分为（）。A、10
B、15
C、20
D、30#土地开发贷款#
建设贷款
在建工程抵押贷款
土地储备贷款权益型REITs
- 每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）％以下,月所有债务支出与收入比控制在（）％以下。下列不属于金融机构在融出资金时要遵循的原则是（）。从抵押担保的质量来看,（）抵押最优。下列（）不属于新设项目法人
- 银行对房地产开发贷款实行风险管理采取的措施有()。(2011年真题)（）的现金流类似于传递证券,摊销和提前偿付的本金会直接转移给债券的投资者。按照融通资金承担风险和获得报酬的方式不同,可以将资金融通划分为（）。
- 将承包合同的房屋期权设定为抵押权时,银行要对承包合同的预算造价进行审查,以确定其（）。按信托性质分类,REITs可以分为（）。房地产企业债务融资的主要资金来源有（）。与房地产开发项目相关的债务融资,主要包括（
- 银行对房地产开发贷款实行风险管理采取的措施有()。(2011年真题)由于REITs证券价格在交易场所的变化而给投资者带来的风险是（）。下列融资渠道中,属于公众市场债务融资渠道的是（）。下列（）不属于债务融资的资金融
川公网安备 51012202001360号