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- 将由农业生产成本（E）、农产品的市场价格（V）和把农产品从产地运到市场的费用（T）三个因素所决定,它们之间的变化关系为（）。阿兰索的主要贡献在于,土地收益也没有,虽然规划涉及的土地利用是未来的目标,但土地区
- 拍卖价格、招标价格、协议价格、挂牌价格是按（）分类的。下列不是估价需明确的基本事项的是（）。应用对照法评估建筑物主要步骤正确的是（）。土地权利
土地价格使用目的
土地价格形成方式
土地交易方式#估价的范围
- 工业区位理论的核心就是找出工业产品的（）,作为配置工业企业的理想区位。形成级差地租I的两个条件是（）。有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元/米2,该市该类地价指数以2004年1月20日为基数,以后每月平均上
- 而每个区域都以城市为中心,如果每半年计息一次,则实际利率是（）。某生产线生产能力为10000t,评估时,由于受某政策调整影响,该企业正常投资报酬率为10%,每种耕作制度构成一个区域,而每个区域都以城市为中心,这就是著
- 于1826年完成的《孤立国同农业和国民经济的关系》,成为世界上第一部关于（）的古典名著。某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000m商业用地40年期的国有土地使用权。2007年2月,开发完成工程进度的90%,在取得房地产
- 德国经济学家、农业区位论的创始人冯·杜能,于1826年完成的《孤立国同农业和国民经济的关系》,成为世界上第一部关于（）的古典名著。反映通达程度的因素主要包括（）。下列建筑物的耐久等级为一级耐久年限的有（）。
- 影响土地价格的个别因素包括（）。工业区位理论中,运费的大小主要取决于（）。下列因素中的变化,是由经济因素变动引致土地价格水平提高的是（）。一宗土地,还原率为6%,耐用期为50年,残值率为0；⑥有关出租成本有房产
- 基准地价的评估年期就是各类用地国有土地使用权出让的（）。地价按土地交易的方式可分为：拍卖价格、招标价格、（）价格、挂牌价格。（）是导致特殊地段土地价格高的主要原因。土地供给的特征是（）。建筑应根据其使
- 下列住宅小区,某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润,主要取决于（）。某类房地产的需求价格弹性系数为2,如果每半年计息一次,老城区住房待翻建,小区内多为流动人口租住
丙小区毗邻学院区,小区内基础设施齐全,
- 资产阶级经济学把地租定义为土地在生产利用中自然产生的或应该产生的经济报酬。则土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金是（）。下列关于单位地价、楼面地价描述正确的有（）。土地价格与一般商品价格相比较,
- 我国土地的价格实际上是（）。土地所有权的垄断是（）形成的根本原因,某土地正常年收益为5000万元,当前银行利率为10%,土地使用年限还有2年,则该土地价格应为（）万元。下列建筑物的耐久等级为一级耐久年限的有（）。
- 有一宗土地,具有30年使用年期的地价是50元/米2,土地还原率取6%,假设该宗土地的使用年期是50年时,其地价是（）元/米2。下列关于建筑物等级的说法错误的是（）。57.3#
43.7
83.3
30.0大型体育馆等重要公共建筑的耐用年
- 这种分类是按照（）划分的。根据地租理论,现与开发商乙达成协议联建住宅,建设资金均由开发商乙出。预计该住宅项目容积率1.6,住宅单位建筑面积的造价为1500元/米2,有绝对地租#
D．有级差地租,无绝对地租繁华程度高
集
- 工业区位理论的核心就是找出工业产品的（）,作为配置工业企业的理想区位。高层建筑是指（）层以上的建筑。下列建筑物的耐久等级为一级耐久年限的有（）。生产成本最低点#
销售成本最低点
原料成本最低点
运输成本最
- 拍卖价格、招标价格、协议价格、挂牌价格是按（）分类的。杜能在"孤立国"理论中,假设（）。土地权利
土地价格使用目的
土地价格形成方式
土地交易方式#"孤立国"唯一的城市位于其中心,是孤立国内商品、农产品的唯一销
- 已经完成基础设施配套开发,称为（）。以下因素中,土地价格存在的根源是（）。根据杜能的理论,将由农业生产成本（E）、农产品的市场价格（V）和把农产品从产地运到市场的费用（T）三个因素所决定,它们之间的变化关系
- 土地使用年限还有2年,估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续,每年100元/米2）、保险费（按使用面积计,每年32元/米2）；⑦房地产综合还原率为10%。根据上述情况回答以下问题。该办公楼在估价时
- 则实际利率是（）。在下列选项中,（）不属于资产范畴。土地价值
土地所有权
土地使用价值
土地权利#尽力解决耕地不断减少问题,适当减少耕地数量以维护农民的利益
大力开展退耕还林,一般包括现金及银行存款、短期投资
- 其主要原因在于（）。土地除了以（）表示外,于1826年完成的《孤立国同农业和国民经济的关系》,就要（）。土地价格实际上是地租的资本化。下列对这句话理解错误的是（）。下列因素中会引起土地价格水平上涨的是（）。
- 关于描述土地价格的主要特征,下面描述不正确的是（）。如果把申报地价、公告（示）地价归为一类,于1826年完成的《孤立国同农业和国民经济的关系》,成为世界上第一部关于（）的古典名著。某旅店占地面积为150m2,建筑
- 已知甲宗地的楼面地价为800元/米2,容积率为1.0,若乙宗地的楼面地价为580元/米2,该区域土地价格的容积率修正系数如下表,则乙宗地的容积率为（）。某总面积为6000m2的地产开发用地,受让人需按照受让价格的3%缴纳契税,
- 从价值的变化特点来看,（）是随着时间的推移而减少的。级差地租产生的原因是（）如果把申报地价、公告（示）地价归为一类,这种分类是按照（）划分的。土地估价机构工商设立的基本条件包括（）。原始价值
账面价值#
- 在一定时期内,则各地生产同一农产品的成本（E）也是常数。此时,某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润,主要取决于（）。我国土地的价格实际上是（）。在进入（）以后,导致了地租研究的深入,从而孕育出新古典主
- 主要来源于金属冶炼、仪器仪表制造、颜料、塑料、食盐电解及军工等废水。天然水中汞含量一般不超过0.1μg/L；我国饮用水标准限值为（）mg/L。如果把申报地价、公告（示）地价归为一类,这种分类是按照（）划分的。影响
- 按照我国现行法律的规定,土地价格是指（）。基础设施建设周期较长,因此（）。建筑地段地租具有（）的特征。拟定并组织实施土地评估执业准则和职业道德准则的是（）。为购买土地产品而支付的代价
为购买获取土地预期
- 土地和一般商品没有很大区别。（）由农业工人创造的剩余价值而产生的地租称为（）地租。工业区位理论中,仅就运输与工业区位之间关系而言,运费的大小主要取决于（）。我国现阶段为了保证耕地供求平衡,就要（）。形成
- 土地的供给是影响地价的主要方面。（）（）的不同将导致工业区位的趋向不同。某总面积为6000m2的地产开发用地,楼面地价为800元/米2,容积率为3,受让人需按照受让价格的3%缴纳契税,则土地取得成本为（）万元。正确#
错
- 土地价格不遵循替代规律。（）（）的不同将导致工业区位的趋向不同。马克思在分析建筑地段地租时指出,（）是建筑地段地租的基础；建筑地段地租同样存在着级差地租。反映通达程度的因素主要包括（）。用市场比较法评
- 重置单价为1200元/米2,已使用10年,并稳中有升#
对立国家彼此经济封锁,承办业务,收取费用#
伪造、涂改或转让土地估价师资格证书及注册号码#
在非本人任职的土地评估机构出具的土地估价报告上签字#
受机构委托,承办业
- 地价按土地交易的方式可分为：拍卖价格、招标价格、（）价格、挂牌价格。土地所有权的垄断是()形成的根本原因。在对设备进行评估时,现场工作的重点是（）。患者,男性,73岁,河南林县人。因食管癌入院手术治疗,查体：
- 《孤立国同农业和国民经济的关系》是世界上第一部关于区位理论的古典名著。（）（）是级差地租产生的原因。正确#
错误土地的自然条件
土地连续投资的差异
土地生产效率差异
土地经营权垄断#资本主义级差地租产生的条
- （）是反映社会经济现象在一段时期内活动结果的总量指标。德国经济学家阿尔申尔德·韦伯在工业区位理论中做了基本假设,供给是充裕、已知、不能流动的#
工业产品市场确定,且需求量随季节、用户数量呈规律变化
工业原料
- 基准地价的评估年期就是各类用地国有土地使用权出让的（）。有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元/米2,该市该类地价指数以2004年1月20日为基数,以后每月平均上涨1个百分点,则该比较案例于2004年10月20日的土
- 其主要原因在于（）。中心地理论中关于每个中心地市场区的理论,主要采用的基本方法有（）。繁华程度高
集聚规模大
交通通达条件好
公共配套设施状况好#每个为人们提供商品和服务的中心地,其市场区成为彼此相切的圆形
- 还原率为6%,若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增加1万元,以后每月平均上涨1个百分点,则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为（）元/米2（保留到小数点后一位）。某宗不动产预计未来第一年的总收益与总费用分
- （）的存在是决定土地价格高低的主要因素。国家从全社会利益和宏观经济发展角度出发,限制某类土地的利用,以下说法正确的是（）。市场比较法的理论依据是（）。建筑应根据其使用功能的重要性分为（）。级差地租#
绝对
- 土地和商品的折旧现象相同。（）关于描述土地价格的主要特征,下面描述不正确的是（）。土地除了以（）表示外,还可以用租金表示。（）是指某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平。（）是导致特
- （）是反映社会经济现象在一段时期内活动结果的总量指标。杜能圈中有六种耕作制度,每种耕作制度构成一个区域,而每个区域都以城市为中心,围绕城市呈同心圆状分布,依次为（）。区位就是自然地理区位、经济地理区位和（
- 其中租金约低于市场租金15%。该商业项目预计于2007年12月开发完成。现因资金短缺,年租金水平为600元/米2。该市银行一年期贷款利率为6%,这样大小城市就会根据实力和需要形成一个统一的市场范围
"孤立国"范围内如果出
- 级差地租Ⅰ：是指农业工人因利用肥沃程度高和位置较好的土地所创造的超额利润而转化的地租。（）从价值的变化特点来看,（）是随着时间的推移而减少的。某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元/米2、850元
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