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- 我国土地的价格实际上是（）。下列关于建筑物等级的说法错误的是（）。无限年期的土地所有权价格
完全的土地使用权价格
土地所有权价格的一部分#
以上均不对大型体育馆等重要公共建筑的耐用年限一般为50-100年
建筑
- 已知年利率是6%,存款额是3000元,存款期限是一年,如果每半年计息一次,则实际利率是（）。6%
3%
6.09%#
8%(1+6%/2)2-1=6.09%。
- 形成级差地租I的两个条件是（）。利用二手市场已成交的相同设备的交易资料,通过与被评估设备对比、调整得出评估值的方法是（）。土地肥力的差异#
土地连续投资的差异
土地位置的差异#
土地供给与需求差异
土地集约程
- 土地价格与一般商品价格相比较,（）。土地经济供给的弹性很小,对土地的需求则随着经济发展而呈现较大的变化#
一般的商品价格受其本身供给与需求的双向影响#
在一定条件下,需求是影响土地价格的主要方面#
在一定条件
- 下列建筑物的耐久等级为一级耐久年限的有（）。纪念馆#
国际宾馆
大剧院
博物馆#
居民住宅一级耐久年限的是具有历史性、纪念性、代表性的重要建筑物（如纪念馆、博物馆、国家会堂等）；二级耐久年限的是重要的公共建
- 农业区位理论创始人杜能认为,在一定时期内,“孤立国”各种农产品的市场价格（V）是个常数,则各地生产同一农产品的成本（E）也是常数。此时,某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润,主要取决于（）。马克思在分析
- 土地供给的特征是（）。对基础房价进行调整时,应考虑同一等级房屋之间存在的（）的差异。土地的自然供给的数量基本固定不变#
土地自然供给是无弹性的#
土地的经济供给是有弹性的#
土地自然供给受到土地经济供给的影
- 某住宅小区的平均月租金为21元/米2,年总费用为72元/米2,房地产总价为3000元/米2,土地还原利率为4%,该小区土地楼面价格为900元/米2,则建筑物还原率为（）。5.23%
6.43%
6.86%#
7.21%建筑物还原率=建筑物收益/建筑物价
- 某总面积为6000m2的地产开发用地,楼面地价为800元/米2,容积率为3,受让人需按照受让价格的3%缴纳契税,则土地取得成本为（）万元。494.4
1396.8
1440
1483.2#土地取得成本为：800×3×6000×(1+3%)（元）=1483.2（万元）
- 德国经济学家阿尔申尔德·韦伯在工业区位理论中做了基本假设,供给是充裕、已知、不能流动的#
工业产品市场确定,且需求量随季节、用户数量呈规律变化
工业原料、燃料产地均匀分布在假设的整个区域内工业区位理论的基本
- 杜能根据市场价变化、交通多样性等因素的影响,若水运的费用只及马车运费的十分之一,农作物轮作制将沿着河流两岸延伸至边界#
"孤立国"范围内如果出现其他小城市,这样大小城市就会在农产品供应等方面展开市场竞争#
"孤
- 有一宗土地,具有30年使用年期的地价是50元/米2,土地还原率取6%,假设该宗土地的使用年期是50年时,其地价是（）元/米2。下列关于建筑物等级的说法错误的是（）。57.3#
43.7
83.3
30.0大型体育馆等重要公共建筑的耐用年
- 基准地价的评估年期就是各类用地国有土地使用权出让的（）。有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元/米2,该市该类地价指数以2004年1月20日为基数,以后每月平均上涨1个百分点,则该比较案例于2004年10月20日的土
- 属于人口因素的有（）。建筑的墙（柱）按承重作用分为（）。人口密度#
人口素质#
家庭人口构成#
个人户籍
人口教育外墙
承重墙#
自承重墙#
围护墙
内墙人口因素对地价的影响与人口密度、人口素质和家庭人口构成密切
- 某住宅小区的平均月租金为21元/米2,年总费用为72元/米2,房地产总价为3000元/米2,土地还原利率为4%,该小区土地楼面价格为900元/米2,则建筑物还原率为（）。在对设备进行评估时,现场工作的重点是（）。5.23%
6.43%
6.8
川公网安备 51012202001360号