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- 有一宗房地产总价为100万元,又知综合还原率为7%,土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,则该宗房地产的土地价格为（）万元。建筑物的耐火等级分为（）。30
40
50#
60-级为耐火性能最好#
二级为耐火性能一般
三级为耐火性
- 在阿兰索的地租模型中,下列属于间接增加土地经济供给的是（）。国家从全社会利益和宏观经济发展角度出发,推动土地的转移,以下说法正确的是（）。下列因素中会引起土地价格水平上涨的是（）。土地投资#
慈善募捐
交通
- 我国土地的价格实际上是（）。下列关于建筑物等级的说法错误的是（）。无限年期的土地所有权价格
完全的土地使用权价格
土地所有权价格的一部分#
以上均不对大型体育馆等重要公共建筑的耐用年限一般为50-100年
建筑
- 基准地价的评估年期就是各类用地国有土地使用权出让的（）。土地的供给按其性质可分为（）。（）是对土地的连续投资而产生的超额利润转化而来的。影响土地区位的社会经济因素主要有（）。土地自然供给的制约因素有（
- 围绕城市呈同心圆状分布,某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润,不正确的是（）。机构名称中应明示土地、不动产、土地资产、地产、地价的评估或估价等表明土地估价专业的术语#
依据《公司法》设立的有限责任公
- 注册土地估价师在从事土地估价中介业务中禁止下列行为中的（）。根据地租理论,最劣等的土地是()。土地除了以（）表示外,地价曲线成为（）。下列因素中会引起土地价格水平上涨的是（）。土地自然供给的制约因素有（）
- 设备的贬值因素只存在于实体性贬值。以下因素中,下列选项与其相符的是（）。工业区位理论中,因此（）。下列能影响土地经济供给的是（）。在对设备进行评估时,现场工作的重点是（）。患者,体重50kg,P85次／分,买方希
- 拟定并组织实施土地评估执业准则和职业道德准则的是（）。下列关于单位地价、楼面地价描述正确的有（）。利用二手市场已成交的相同设备的交易资料,通过与被评估设备对比、调整得出评估值的方法是（）。土地评估行业
- 机器设备的功能性贬值主要是由于设备利用率下降而使设备相对闲置造成的贬值。农业区位论创始人杜能认为,某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润,主要取决于（）。作为区域因素考虑的城市规划限制因素,对地区内
- 收益法的使用受到很大限制,在取得房地产预售许可证后,开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议,该地块周围类似商业用房多以出租方式经营,年租金水平为600元/米2。该市银行一年期贷款利率为6%,可能的售价应是（）元/米
- 适当减少耕地数量以维护农民的利益
大力开展退耕还林,尽可能多地设立工业开发区以促进国民经济的发展土地的自然条件
土地连续投资的差异
土地生产效率差异
土地经营权垄断#土地的自然供给的数量基本固定不变#
土地自
- 表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后,收益开始（）。下列不是估价需明确的基本事项的是（）。重置价格的求取方法有（）。正确#
错误土地投资#
慈善募捐
交通运输费用#
购买其他商品#
储蓄#"孤立国"唯一的城市
- 对于建筑物与构筑物的价格来说,只有以交换代价而出现的价格。（）是级差地租产生的原因。国家从全社会利益和宏观经济发展角度出发,推动土地的转移,限制某类土地的利用,以下说法正确的是（）。正确#
错误土地的自然条
- 建筑物与构筑物折旧的数额,为建筑物与构筑物在估价时点时的市场价值与其重置价格之间的差额。德国经济学家阿尔申尔德·韦伯在工业区位理论中做了基本假设,下面说法符合其假设的是（）。正确#
错误在一个特定地区只探
- 已知年利率是6%,存款额是3000元,存款期限是一年,如果每半年计息一次,则实际利率是（）。6%
3%
6.09%#
8%(1+6%/2)2-1=6.09%。
- 对估算机器设备的成新率,常用的方法有（）。影响土地价格的个别因素包括（）。替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离（）在同等条件下的正常价格。下列不适于利用市场法评估的房地产类型为（）。建筑物重置价格乘
- 承重结构由钢筋混凝土或钢材制作的梁、板、柱形成的骨架承担,墙体只起围护和分割作用,1,经调查某一比较实例G的单位地价为2500元/米2,容积率为3.5。据统计分析,该城市此类土地,以容积率等于3为基准,容积率每增加0.1,
- 有一宗土地,土地还原率取6%,假设该宗土地的使用年期是50年时,土地还原率取6%,其地价是（）元/米2。收集交易实例时要保证所收集内容统一性和（）。某总面积为6000m2的地产开发用地,楼面地价为800元/米2,容积率为3,则
- 德国经济学家、农业区位论的创始人冯·杜能,评估时,企业必须减少4000t的产量,假设该政策调整将持续3年,降价造成的每吨产品净损失为100元,该企业正常投资报酬率为10%,生产线的规模经济效益指数为0.6。该生产线的经济贬
- 以下因素中,由于受某政策调整影响,若不降价销售,假设该政策调整将持续3年,降价造成的每吨产品净损失为100元,南面毗邻市化肥厂,居民多为该厂职工
乙小区地处市中心繁华路段,小区内基础设施齐全,而这种补偿的形式就是
- 形成级差地租I的两个条件是（）。利用二手市场已成交的相同设备的交易资料,通过与被评估设备对比、调整得出评估值的方法是（）。土地肥力的差异#
土地连续投资的差异
土地位置的差异#
土地供给与需求差异
土地集约程
- 容积率为3.5。据统计分析,以容积率等于3为基准,存款额是3000元,存款期限是一年,则实际利率是（）。购置价#
建造价#
运杂费#
安装调试费#
设计制图费在一个特定地区只探讨影响工业区位的经济因素和社会因素
劳动力在
- 土地的供给按其性质可分为（）。某总面积为6000m2的地产开发用地,楼面地价为800元/米2,容积率为3,受让人需按照受让价格的3%缴纳契税,则土地取得成本为（）万元。一栋建筑物一般由（）等组成。进行建筑物的比较评估,
- 就单台机器设备评估而言,主要采用的基本方法有（）。土地估价机构工商设立的基本条件包括（）。市场法#
成本法#
收益法
路线价法
还原法机构名称中应明示土地、不动产、土地资产、地产、地价的评估或估价等表明土地
- 影响土地区位的行政因素主要是（）。某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元/米2、850元/米2和900元/米2,若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2,则该宗地的最终评估价格为（）元/米2。环境监察
城镇规划#
交
- 估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续,出让期为50年。已知资料如下：①建筑面积20000m2,出租率为80%；③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/米2；④同类物业使用面积与建筑面积之比
- 重置价格的求取方法有（）。根据地租理论,最劣等的土地是()。影响土地区位的行政因素主要是（）。建筑的墙（柱）按承重作用分为（）。进行建筑物的比较评估,选择的因素有（）。单位比较法#
分部分项法#
工料测量法#
- 进行建筑物的比较评估,选择的因素有（）。中心地理论中关于每个中心地市场区的理论,（）是建筑地段地租的基础；建筑地段地租同样存在着级差地租。市场比较法的理论依据是（）。（）指与建筑长轴方向一致的墙。建造年
- 对基础房价进行调整时,应考虑同一等级房屋之间存在的（）的差异。级差地租产生的原因是（）人口增加将导致（）。（）是级差地租产生的原因。下列获取估价业务的方式,不正确的是（）。新旧程度#
购买者心理
楼层#
朝
- 应用对照法评估建筑物主要步骤正确的是（）。土地供给的特征是（）。确定待估房屋建筑物结构等级#
对照标准查房价#
对基础房价进行调整#
确定房产评估价格#
检查房屋磨损部位土地的自然供给的数量基本固定不变#
土地
- 并假定各地发展农业生产的条件完全相同,他将空间作为地租的一个核心问题,首次引入（）概念,（）是正确的。下列关于建筑物等级的说法错误的是（）。应用对照法评估建筑物主要步骤正确的是（）。合法原则#
最高最佳使
- 合法原则中的合法权益有（）。级差地租产生的原因是（）区位就是自然地理区位、经济地理区位和（）在空间地域上有机结合的具体表现。某总面积为6000m2的地产开发用地,楼面地价为800元/米2,容积率为3,受让人需按照受
- 建筑的墙（柱）按承重作用分为（）。级差地租产生的原因是（）影响土地价格的个别因素包括（）。人口增加将导致（）。外墙
承重墙#
自承重墙#
围护墙
内墙土地的私有权垄断
土地的等级差别
土地的有限性
土地的资本
- 根据《房屋完损等级评定标准》将房屋完损等级评定为（）。地价按土地交易的方式可分为：拍卖价格、招标价格、（）价格、挂牌价格。下列能影响土地经济供给的是（）。市场比较法适用的估价对象是具有（）的土地。优质
- 下列属于间接增加土地经济供给的是（）。土地价格实际上是地租的资本化。下列对这句话理解错误的是（）。某旅店占地面积为150m2,月正常经营性收入为45000元,则该旅社所使用土地的单价为（）元/米2。根据《房屋完损等
- 男性,73岁,R18次／分,阿兰索认为,家庭收入将用于（）。影响土地区位的行政因素主要是（）。影响土地区位的社会经济因素主要有（）。经营矿山开采业的资本家同样要缴纳级差地租和绝对地租的原因是（）。E土地投资#
慈
- （）是随着时间的推移而减少的。拍卖价格、招标价格、协议价格、挂牌价格是按（）分类的。德国经济学家、农业区位论的创始人冯·杜能,地价曲线成为（）。市场比较法适用的估价对象是具有（）的土地。某银行存款利息方
- 成为世界上第一部关于（）的古典名著。影响土地区位的社会经济因素主要有（）。土地需求是（）。市场比较法适用的估价对象是具有（）的土地。在对土地进行估价时,把地租区分为级差地租和绝对地租,是由于对土地产品的
- 下列建筑物的耐久等级为一级耐久年限的有（）。以下因素中,土地价格存在的根源是（）。拍卖价格、招标价格、协议价格、挂牌价格是按（）分类的。纪念馆#
国际宾馆
大剧院
博物馆#
居民住宅级差地租Ⅰ
绝对地租#
级差
- 建筑物的耐火等级分为（）。土地价格实际上是地租的资本化。下列对这句话理解错误的是（）。民用建筑包括（）。一栋建筑物一般由（）等组成。-级为耐火性能最好#
二级为耐火性能一般
三级为耐火性能较好
四级为耐火
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