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- 房屋的开工日期应以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。（）关于房地产和房地产市场,从历史多个周期变化的资料中计算出的（）,就是房地产市场自然周期中的平衡点。房地产市场的法律制度环境包括
- 房屋新开工面积是指在报告期内新开工。建设的房屋面积,包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工的房屋面积。（）如果同一地区的某一类型物业的售价持续以大幅度上涨,那么该类型物业的出租
- 不包括上期已停建在本期恢复施工的房屋面积。（）国内生产总值有三种表现形态,即（）。下列关于房地产市场的特性中,说法不正确的是（）在房地产自然周期的第三阶段,房地产市场中的空置率与合理空置率之间的关系是（
- 中国目前空置量的统计是不完整的,是指"报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的商品房屋建筑面积,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积,但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、
- 按照增量存量的方式,将土地划分为一级土地市场和二级土地市场,将房屋划分为增量市场和存量市场。（）从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发,可以按照（）等标准,对房地产市场进行细分。正确#
错误地域范围#
增量
- 从市场营销的角度出发,可以按照市场营销过程中的目标市场来细分房地产市场。（）房地产市场的()特征,给予房地产供给者一定程度的销售控制能力,其中可供销售的住宅面积为1800万㎡,可供出租的住宅面积为450万㎡;当年销
- 中国新竣工量统计指标是竣工面积,指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工,达到入住和使用条件,经验收鉴定合格（或达到竣工验收标准）,可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。（）北京市别墅销售市场,是按房地
- 房地产开发过程中需要两类资金,即用于支付开发费用的短期资金或"建设贷款",以及项目建成后用于支持消费者与置业投资者购买房地产的长期资金或"抵押贷款"。（）宏观经济周期循环的阶段有()。某销售型住房市场年初的住
- 租买结构有承租和购买两种方式,这两种方式都可以满足房地产空间的使用需求,相应的也就形成了房地产市场上的租买结构。（）房地产产品的生产、交易和使用过程中,均需（）的参加。正确#
错误建筑师
工程师
律师#
造价
- 按增量存量细分,其二级市场是指（）。某销售型住房市场年初的住房存量为120万套,本年新竣工住房15万套,销售住房12万套,则吸纳周期为()年。如果同一地区的某一类型物业的售价持续以大幅度上涨,那么该类型物业的出租需
- 在我国,政府垄断了国有土地使用权出让的一级市场。（）（）是指报告期内房地产价格变化率与交易变化率的比值。正确#
错误住房价格合理性指数
量价弹性#
住房市场指数
消费者心理指数
- 按照某行业内部的生产者或企业数目、产品差别程度和进入障碍大小,可以将市场划分为（）类型结构。基础设施状况,属于房地产市场运行环境中的()。下列选项中不属于居住物业市场的是()。房地产市场供给的特点主要有（）
- 下列属于房地产供给指标的有（）。政府的土地供应计划所确定的土地供给数量和结构,会直接影响房地产开发的()。某开发商以500万元取得一地块的土地使用权,目前在该地块中已投入建设资金500万元,预计项目建设投资总额
- 影响房地产市场转变的社会环境包括（）等。根据传统房地产周期理论,不正确的说法是（）。产业与结构布局
家庭结构及其变化#
家庭收入及其分布
基础设施状况
社会福利#自我发展
自我更新
自我修正#
自我均衡过度开发
- 下列房地产市场参与者中,属于专业顾问的是（）。房地产市场的运行环境中,()涉及资本的安全性,是投资者最敏感的问题。投资者参与房地产市场投资的不同目的和方式,在我国的城市住宅中,其中（）不能进入市场流通。下列
- 影响房地产市场转变的社会经济力量有（）几个方面。下列不属于房地产商业物业市场的是（）。金融业的发展#
经济发展状况
生产和工作方式的转变#
人文环境的变化#
房地产产权与交易政策写字楼市场
零售商场或店铺
休
- 房屋的开工一般应以（）日期为准。下列关于房地产市场的特性中,说法不正确的是（）新建成的房地产产品交易,存在着（）等子市场。商品零售物价的变动直接影响到（）。施工队进场
地基处理#
房屋正式开始破土刨槽#
打
- 下列（）指标从某一个侧面反映了房地产泡沫的程度。下列选项中不属于居住物业市场的是()。当宏观经济进入周期循环的波谷时,各国政府一般采用()的货币政策和财政政策抑制经济衰退。某销售型住房市场年初的住房存量为1
- 我国部分城市如深圳特区已开始进行城市规划图体系的改革,将规划分为（）等层次。将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等市场的划分方式是（）。2010年某市可供租售房屋面积3000万㎡,其中可供销售的住宅面积为1800万㎡
- 房地产市场存在着一种均衡状态,这个状态是指（）。一个好的房地产项目案名,应该具备以下哪些要素？（）房地产市场的法律制度环境包括（）等。租金和价格都不发生变化#
建造成本不发生变化
新增量和灭失量相等#
房地
- 房地产市场需求的特点主要有（）。当承包商仅作为营造商时,其利润仅与（）有关,承担的风险相对较少。影响房地产市场转变的社会经济力量有（）几方面。多样性#
广泛性#
垄断性
复杂性
具有高度的适应性土地成本
建造
- 房地产市场的功能有（）。()在房地产交易过程中提供估价服务,在房地产产品租售之前进行估价,以确定其最可能实现的租金或者售价水平。（）是房地产泡沫产生的基础。下列不属于房地产商业物业市场的是（）。（）是具有
- 影响房地产市场转变的社会经济力量有（）几方面。某市2011年存量商品住宅的吸纳率为50%,该市同期存量商品住宅的吸纳周期是()。根据房地产市场自然周期的理论,商品房租金增长率上升是处于自然周期的()。影响房地产市
- 商品零售物价的变动直接影响到（）。2011年末,某市住房总量为5000万㎡,其中经济适用住房400万㎡,商品住房3750万㎡,同期住房空置量为750万㎡,其中经济适用住房空置量为50万㎡,商品住房空置量为450万㎡,则该市2011年末
- 下列属于竣工房屋价值的有（）。投资者参与房地产市场投资的不同目的和方式,分析不同投资目的或方式之间的比例关系及其动态变化的是()。竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫等附属工程的建筑价值#
- 房地产市场的法律制度环境包括（）等。房地产泡沫的成因有()。土地制度#
住房制度#
宏观金融政策
交易制度#
城市发展政策#A、土地的稀缺性#
B、投机需求膨胀#
C、金融机构过度放贷#
D、开发商对市场预测的偏差
E、开
- 北京市甲级写字楼出售市场,是按房地产市场细分的（）标准划分的。房地产市场的()特征,给予房地产供给者一定程度的销售控制能力,包括销售时间控制、销售数量控制和销售价格控制等。在下列房地产市场指标中,属于市场监
- 产生房地产泡沫的原因有（）。政府的土地供应计划所确定的土地供给数量和结构,会直接影响房地产开发的()。在房地产自然周期中,由于竣工项目的大量增加所导致的供给高速增长,将推动市场进入自然周期运动达到（）。房
- 在房地产产品租售之前进行估价,以确定其最可能实现的租金或者售价水平。政府的土地供应计划所确定的土地供给数量和结构,会直接影响房地产开发的()。在下列房地产市场指标中,说法不正确的是（）由于房地产具有明显的
- 下列属于房地产交易指标的有（）。（）是指当期土地出让面积与当期政府批准新建商品房预售和销售面积的比例,用于监测土地供应与住房建设和销售之间的关系,反映土地转化为房屋的效率。我国部分城市如深圳特区已开始进
- 下列属于房地产市场供给特点是（）。下列不属于房地产商业物业市场的是（）。房地产市场也存在空间市场和（）两个层面。市场供给的垄断性#
市场价格与位置密切相关#
存在广泛的经济外部性#
市场需求的广泛性和多样性
- 新建成的房地产产品交易,存在着（）等子市场。宏观经济周期循环的阶段有()。目前,在我国的城市住宅中,其中（）不能进入市场流通。下列关于房地产市场特性的表述中,房地产市场具有（）是不正确的。（）反映房地产开发
- 面向存量房屋的交易,存在着（）等子市场。在进行产产品概念性设计时,我们经常会讨论到空间概念.一般说来,房地产住宅小区的四大空间是指（）下列属于竣工房屋价值的有（）。转让#
租赁#
保险#
抵押#
典押公共空间#
平
- 按房地产交易形式细分,房地产交易包括（）。国内生产总值有三种表现形态,即（）。转让#
租赁#
典押
抵押#
预售价值形态#
收入形态#
产品形态#
支出形态
生产形态
- 按房地产按增量存量细分,通常将房地产市场划分为（）几个市场。国内生产总值有三种表现形态,即（）。一级市场#
二级市场#
三级市场#
四级市场
特殊市场价值形态#
收入形态#
产品形态#
支出形态
生产形态
- 从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发,可以按照（）等标准,对房地产市场进行细分。以下房地产市场参与者中,属于专业顾问的是()。在住房市场中,存量住房市场的市场结构特征是（）。地域范围#
增量存量#
流量增量
- （）反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6个月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量的调查结果构造。投资者参与房地产市场投资的不同目的和方式,分析不同投资目的或方式之间的比
- 下列关于房地产市场特性的表述中,房地产市场具有（）是不正确的。由于人口的不断增长和经济社会的不断发展,房地产价格总体呈（）的趋势。新建成的房地产产品交易,存在着（）等子市场。需求的广泛性
交易的复杂性
信
- （）是指报告期内房地产价格变化率与交易变化率的比值。房地产市场自然周期中,在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上,空置率由()。房地产产品的生产、交易和使用过程中,均需（）的参加。利率和通货膨胀,属
- 2011年末,其中经济适用住房400万m2,商品住房3750万m2；同期住房空置量为750万m2,其中经济适用住房为50万m2,商品住房为450万m2,则该市2011年末的住房空置率是（）。在房地产市场中,且此现象重复发生#
B、在房地产周期
川公网安备 51012202001360号