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- 房地产市场区别于一般商品市场的特性,包括垄断性、外部性、信息不对称性和适应性等方面。（）某市2011年存量商品住宅的吸纳率为50%,该市同期存量商品住宅的吸纳周期是()。在房地产市场中,引起需求增加或减少的原因主
- 房地产市场的需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想,可以是自用或投资,也可以是常住或季节性使用。（）由社会环境、经济环境和政治环境分别决定的社会因素、经济因素和政策因素,是影响房地产市场发展的（）。从
- 由于房地产具有明显的不可移动性和异质性,且市场集中度较低,因此房地产市场具有明显的垄断竞争特征。（）政府的土地供应计划所确定的土地供给数量和结构,会直接影响房地产开发的()。房地产市场供给的特点主要有（）
- 当承包商同时兼作开发商的角色时,其对房地产开发项目利润水平的要求与开发商相同。（）房地产市场的()特征,包括销售时间控制、销售数量控制和销售价格控制等。房地产价格迅速上升,产生的影响有()。国际上通行的衡量
- 在房地产市场运行环境中,土地制度属于资源环境。（）房地产市场供给的特点主要有（）。（）是指当期土地出让面积与当期政府批准新建商品房预售和销售面积的比例,用于监测土地供应与住房建设和销售之间的关系,反映土
- 住房价格合理性指数,是指从城市经济基本面可支撑住房价格的角度,对当前实际住房价格合理性作出的判断,反映了实际住房价格与城市经济基本面指标的协调关系。（）下列关于房地产市场周期循环的表述中,正确的有()。利率
- 房地产市场的运行环境是指影响房地产市场运行的各种因素的总和。（）产生房地产价格泡沫的基础是()。中国现有房地产租金统计,是基于（）的统计。按照某行业内部的生产者或企业数目、产品差别程度和进入障碍大小,可以
- 廉租房面向最低收入家庭,廉租房能进入市场流通。（）房地产泡沫的成因有()。下列关于过热与房地产泡沫的说法,不正确的说法是（）。正确#
错误A、土地的稀缺性#
B、投机需求膨胀#
C、金融机构过度放贷#
D、开发商对市
- 目前我国城市住房的供给主要有三类：廉租住房、经济适用房和商品住房。（）2011年末,某市住房总量为5000万㎡,其中经济适用住房400万㎡,商品住房3750万㎡,同期住房空置量为750万㎡,其中经济适用住房空置量为50万㎡,商
- 土地供应政策的核心,是土地储备计划。（）政府的土地供应计划所确定的土地供给数量和结构,会直接影响房地产开发的()。（）是具有社会保障性质的政策性商品住房,政府对其建设在土地供应和税费征收上给予很多优惠,但其
- 房地产市场投资结构是指从经济发展阶段出发,考查房地产市场中住宅、写字楼和商业用房等不同物业类型之间的投资比例关系,分析其产品结构布局的合理程度。（）某销售型住房市场年初的住房存量为120万套,其中空置待售住
- 房地产资产市场的存在形式有租赁房地产或拥有房地产两种途径。（）当宏观经济进入周期循环的波谷时,各国政府一般采用()的货币政策和财政政策抑制经济衰退。以下房地产市场参与者中,属于专业顾问的是()。正确#
错误A
- 传统房地产周期理论认为,在每一个运行周期中,均经过扩张、萧条、调节、缓慢、复苏和再次扩张的过程。（）房地产泡沫的成因有()。在房地产自然周期的（）,由于投资者不断购买存量房地产和投入新项目开发,资本流量显著
- 房地产价格是指报告期房地产市场中的价格水平,通常用不同类型房屋的众数价格表示。（）在我国土地公有制下,房地产权益通常是由一定期限的()组成。()是政府调控房地产市场的主要对象。当宏观经济进入周期循环的波谷时
- 房地产空间市场的存在形式有租赁房地产或拥有房地产两种途径。（）某销售型住房市场年初的住房存量为120万套,其中空置待售住房6万套,本年新竣工住房15万套,销售住房12万套,则吸纳周期为()年。某市2011年存量商品住宅
- 土地供应政策的核心是合理确定地价。（）需求比供给增长快,空置率继续下降,租金增长率上涨,这种状况发生在房地产市场自然周期的（）。某市2011年存量商品住宅的吸纳率为40%,该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（）。
- 当房地产泡沫产生时,市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时,市场已经开始下滑了。（）房地产市场的()特征,给予房地产供给者一定程度的销售控制能力,包括销售时间控制、销售数量控制和销售价格控制等。某市2011
- 房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。本期竣工和本期施工后又停建、缓建的房屋面积仍包括在施工面积中。（）产生房地产价格泡沫的基础是()。在下列房地产市场指标中,属于市场监测与预警指标的有（）。2
- 我国房地产开发统计中采用的是实际销售面积,是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订销售合同的商品房屋面积,包括已签订预售合同正在建设的商品房屋面积。（）由社会环境、经济环境和政治环境分别决
- 按照增量存量的方式,将土地划分为一级土地市场和二级土地市场,将房屋划分为一级房屋市场和二级房屋市场。（）投资者参与房地产市场投资的不同目的和方式,分析不同投资目的或方式之间的比例关系及其动态变化的是()。
- 新建成的房地产产品交易,存在着销售（含预售）、租赁（含预租）、转让和抵押等子市场。（）下列关于房地产市场的特性中,说法不正确的是（）正确#
错误由于土地的有限性,不可再生性,以及房地产投资规模巨大,使房地产
- 由于房地产市场主要集中在城市化地区,所以最常见的房地产市场划分是按城市划分。（）当宏观经济进入周期循环的波谷时,各国政府一般采用()的货币政策和财政政策抑制经济衰退。正确#
错误A、紧缩
B、扩张#
C、提高利率
- 通常用不同类型房屋租金的算术平均数表示。（）投资者参与房地产市场投资的不同目的和方式,分析不同投资目的或方式之间的比例关系及其动态变化的是()。房地产市场自然周期中,在需求增长率由大于变为小于供给增长率的
- 吸纳率是指报告期内吸纳量占同期销售量的比例。（）()在房地产交易过程中提供估价服务,在房地产产品租售之前进行估价,以确定其最可能实现的租金或者售价水平。房地产价格迅速上升,各国政府一般采用（）性的货币政策
- 影响房地产市场发展的社会经济因素包括：社会因素、经济因素、政策因素和个别因素。（）下列关于房地产市场自然周期与投资周期关系的表述中,正确的是()。在房地产自然周期的第三阶段,此时供给增长速度高于需求增长速
- 当泡沫产生时,市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时,市场已经开始下滑了。（）产生房地产价格泡沫的基础是()。在房地产自然周期中,由于竣工项目的大量增加所导致的供给高速增长,将推动市场进入自然周期运动达
- 如果房地产泡沫产生,就必然会引起房地产过度开发,反之亦然。（）下列房地产市场参与者中,属于专业顾问的是（）。正确#
错误建筑师#
工程师#
造价工程师#
消费者
开发商如果房地产泡沫产生,就必然会引起房地产过度开
- 属于专业顾问的是()。根据传统房地产周期理论,目前在该地块中已投入建设资金500万元,不正确的说法是（）。房地产过度开发的诱因有（）。房地产市场需求的特点主要有（）。正确#
错误A、会计师#
B、开发商
C、房地产
- 按房地产用途对房地产市场进行划分,是房地产市场划分的主要方式。（）房地产市场的()特征,给予房地产供给者一定程度的销售控制能力,某市住房总量为5000万㎡,其中经济适用住房400万㎡,商品住房3750万㎡,同期住房空置
- 作为公众利益的代表者,政府在参与房地产市场的同时,也对房地产市场其他参与者的行为发生着影响。（）房地产市场的运行环境中,()涉及资本的安全性,是投资者最敏感的问题。目前,在我国的城市住宅中,其中（）不能进入市
- 可供租售量=上期可供租售数量+上期吸纳量+本期新竣工量。（）房地产市场存在着一种均衡状态,这个状态是指（）。正确#
错误租金和价格都不发生变化#
建造成本不发生变化
新增量和灭失量相等#
房地产资产存量保持不变#
- 由于房地产与市场供给的异质性相排斥,需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想,因而需求具有多样性。（）当承包商仅作为营造商时,其利润仅与（）有关,承担的风险相对较少。国内生产总值有三种表现形态,即（）。按
- 房地产价格机制是通过房地产市场发挥作用的。（）下列关于房地产市场自然周期与投资周期关系的表述中,正确的是()。正确#
错误A、自然周期与投资周期同步变化
B、投资周期在第一阶段和第三阶段滞后于自然周期
C、投资
- 由于房地产的位置、环境、数量、档次的差异,市场供给具有异质性。（）()是反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6各月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量的调查结果构造。在下列
- 由于开发商品的供给在短期内很难有较大的增减,因此市场供给在很长时期内缺乏弹性。（）基础设施状况,属于房地产市场运行环境中的()。在房地产自然周期的第三阶段,此时供给增长速度高于需求增长速度时,房地产市场中的
- 房地产价格,指报告期房地产市场中的价格水平,通常用不同类型房屋的平均数价格表示。中国现有房地产价格统计,是基于各类物业平均价格的统计。（）当宏观经济进入周期循环的波谷时,各国政府一般采用（）性的货币政策和
- 在新建商品房销售市场,吸纳周期又称为销售周期。（）在房地产自然周期的（）市场上只有可以承受高风险的投资者。某开发商以500万元取得一地块的土地使用权,目前在该地块中已投入建设资金500万元,预计项目建设投资总
- 我国房地产开发统计中采用的销售面积包括当期增量房屋预售面积,但不包括当期增量房屋现房销售面积。（）投资者参与房地产市场投资的不同目的和方式,分析不同投资目的或方式之间的比例关系及其动态变化的是()。房地产
- 我国房地产开发统计中的出租面积,是指在报告期期末房屋开发单位出租的商品房屋的全部面积。（）房地产市场供给垄断性的原因不包括()。在房地产市场的分类中,一级市场是指（）。正确#
错误A、房地产市场需求的广泛性#
- 在实际核算中,国内生产总值有三种计算方法,即生产法、收入法和支出法。三种方法分别从不同的方面反映国内生产总值及其构成。（）房地产市场的()特征,给予房地产供给者一定程度的销售控制能力,包括销售时间控制、销售
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