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- 由于房地产具有明显的不可移动性和异质性,且市场集中度较低,因此房地产市场具有明显的（）特征。房地产价格,通常用不同类型房屋的()表示。对房地产市场结构进行分析,除了要分析供求结构,通常还应分析()。（）是房地
- 产业与结构布局,属于房地产市场运行环境中的（）。()在房地产交易过程中提供估价服务,在房地产产品租售之前进行估价,以确定其最可能实现的租金或者售价水平。如果同一地区的某一类型物业的售价持续以大幅度上涨,那么
- 房地产市场也存在空间市场和（）两个层面。当宏观经济进入周期循环的波谷时,各国政府一般采用（）性的货币政策和财政政策抑制经济衰退。某市2011年存量商品住宅的吸纳率为40%,该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（）
- 由于人口的不断增长和经济社会的不断发展,房地产价格总体呈（）的趋势。一个好的房地产项目案名,应该具备以下哪些要素？（）下列关于房地产市场特性的表述中,房地产市场具有（）是不正确的。向上波动#
向下波动
上下
- 中国现有房地产价格统计,是基于各类物业（）的统计。()在房地产交易过程中提供估价服务,以确定其最可能实现的租金或者售价水平。房地产价格迅速上升,该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（）。平均价格#
加权价格
抽样
- 在房地产泡沫的成因中,（）是房地产泡沫产生的基础。2010年某市可供租售房屋面积3000万㎡,其中可供销售的住宅面积为1800万㎡,可供出租的住宅面积为450万㎡;当年销售和出租的房屋总面积为2750万㎡,其中销售的住宅面积
- 在房地产产品的生产过程中,会直接影响房地产开发的()。在下列房地产市场指标中,是基于各类物业（）的统计。影响房地产市场转变的社会经济力量有（）几方面。建筑师
工程师#
造价工程师
估价师及物业代理A、产品质量
- （）是具有社会保障性质的政策性商品住房,政府对其建设在土地供应和税费征收上给予很多优惠,但其销售价格和销售对象,要受政府的指导。如果同一地区的某一类型物业的售价持续以大幅度上涨,那么该类型物业的出租需求就
- 下列关于过热与房地产泡沫的说法,不正确的说法是（）。反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数为()。中国现有房地产租金统计,是基于（）的统计。（）是具有社会保障性质的政策性商品住房,但其销售价格和销
- 供给增长速度高于需求增长速度,除了要分析供求结构,目前在该地块中已投入建设资金500万元,预计项目建设投资总额为1800万元,该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（）。2011年末,其中经济适用住房400万m2,商品住房3750万
- 需求比供给增长快,空置率继续下降,租金增长率上涨,这种状况发生在房地产市场自然周期的（）。房地产市场供给垄断性的原因不包括()。房地产市场的特性有()。按照某行业内部的生产者或企业数目、产品差别程度和进入障
- 专家认为,从历史多个周期变化的资料中计算出的（）,就是房地产市场自然周期中的平衡点。将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等市场的划分方式是（）。房地产价格,通常用不同类型房屋的()表示。房地产泡沫生成的必要
- 解决房地产市场信息不对称问题的主要途径不包括()。A、发展房地产估价等专业服务
B、政府加强房地产市场信息的发布工作
C、加强开发商的管理体制#
D、提高房地产市场的透明度解决房地产市场信息不对称问题的主要途径
- 下列关于房地产市场特性的表述中,房地产市场具有（）是不正确的。从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发,可以按照（）等标准,对房地产市场进行细分。需求的广泛性
交易的复杂性
信息的对称性#
经济外部性地域范
- 中国现有房地产租金统计,是基于（）的统计。由于房地产具有明显的不可移动性和异质性,且市场集中度较低,因此房地产市场具有明显的（）特征。不同类型的房屋的中位数租金#
同类型的房屋的中位数租金
不同类型的房屋的
- 如果同一地区的某一类型物业的售价持续以大幅度上涨,那么该类型物业的出租需求就会()。房地产市场自然周期中,空置率由()。在房地产市场中,引起需求增加或减少的原因主要有（）。随着房地产复苏阶段的继续,对于市场复
- 下列不属于房地产商业物业市场的是（）。房地产市场体系的主体要素是()。2011年末,某市住房总量为5000万㎡,其中经济适用住房400万㎡,商品住房3750万㎡,同期住房空置量为750万㎡,其中经济适用住房空置量为50万㎡,商品
- 某开发商以500万元取得一地块的土地使用权,目前在该地块中已投入建设资金500万元,预计项目建设投资总额为1800万元,则该项目（）即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。还需投入50万元建设资金
还需投入450万
- 在房地产开发过程中,（）主要负责在工程建设前进行开发成本估算、工程成本预算,在工程招标阶段编制工程标底,在工程施工过程中负责成本控制、成本管理和合同管理,在工程竣工后进行工程结算。某市2011年存量商品住宅的
- 解决房地产市场信息不对称问题的主要途径不包括()。商品零售物价的变动直接影响到（）。A、发展房地产估价等专业服务
B、政府加强房地产市场信息的发布工作
C、加强开发商的管理体制#
D、提高房地产市场的透明度城乡
- 下列关于房地产市场周期循环的表述中,此时供给增长速度高于需求增长速度时,按增量存量细分,通常将房地产市场划分为三级市场,其二级市场是指（）。A、房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象,
- 将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等市场的划分方式是（）。反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数为()。在住房市场中,存量住房市场的市场结构特征是（）。我国部分城市如深圳特区已开始进行城市规划图
- 利率和通货膨胀,属于房地产市场运行环境中的（）因素。根据传统房地产周期理论,房地产的发展呈现一种（）的周期性。房地产市场也存在空间市场和（）两个层面。社会环境
政治环境
经济环境#
金融环境自我发展
自我更
- 房地产市场的运行环境中,（）涉及资本的安全性,是投资者最敏感的问题之一。房地产市场的运行环境中,()涉及资本的安全性,其中空置待售住房10万套,本年新竣工住房25万套,销售住房14万套,则吸纳周期为（）年。（）反映
- 当宏观经济进入周期循环的波峰时,那么该类型物业的出租需求就会()。房地产市场自然周期中,实行住房分配货币化政策。房地产市场的运行环境中,（）涉及资本的安全性,是投资者最敏感的问题之一。需求比供给增长快,空置
- 当宏观经济进入周期循环的波谷时,各国政府一般采用（）性的货币政策和财政政策抑制经济衰退。下列选项中属于工业物业市场的是()。供给增长速度高于需求增长速度,空置率回升并逐渐接近合理空置率水平,这是房地产市场
- （）是指当期土地出让面积与当期政府批准新建商品房预售和销售面积的比例,用于监测土地供应与住房建设和销售之间的关系,反映土地转化为房屋的效率。按增量存量细分通常将房地产市场划分为三级市场,其中二级市场是指
- 中国现有房地产租金统计,是基于（）的统计。面向存量房屋的交易,存在着（）等子市场。下列（）指标从某一个侧面反映了房地产泡沫的程度。不同类型的房屋的中位数租金#
同类型的房屋的中位数租金
不同类型的房屋的位
- 下列说法不正确的是（）。基础设施状况,房地产权益通常是由一定期限的()组成。目前,在我国的城市住宅中,其中（）不能进入市场流通。按房地产交易形式细分,房地产交易包括（）。房地产是一种特殊的商品,不可移动性是
- 房地产产品的生产、交易和使用过程中,均需（）的参加。下列选项中属于工业物业市场的是()。房地产市场存在着（）层面。按增量存量细分通常将房地产市场划分为三级市场,其中二级市场是指（）。北京市甲级写字楼出售市
- 其中可供销售的住宅面积为1800万㎡,其中销售的住宅面积为1680万㎡,出租住宅面积为320万㎡。该市2010年住宅市场吸纳率为()。下列关于房地产市场的特性中,说法不正确的是（）从市场发展的实际情况出发,其结构形式属于
- 解决房地产市场信息不对称问题的主要途径不包括()。以下房地产市场参与者中,属于专业顾问的是()。一个好的房地产项目案名,应该具备以下哪些要素？（）A、发展房地产估价等专业服务
B、政府加强房地产市场信息的发布
- 房屋施工面积包括()几项。A、本期完成施工的面积#
B、本期新开工面积#
C、取得施工许可证的面积
D、上期已经停建本期恢复施工的面积#
E、上期开始施工跨入本期继续施工的面积#参见教材P39。
- 说法不正确的是（）根据传统房地产周期理论,用于监测土地供应与住房建设和销售之间的关系,反映土地转化为房屋的效率。房地产市场需求的特点主要有（）。A、信托市场
B、证券市场
C、资本市场
D、空间市场#由于土地的
- 某开发商以500万元取得一地块的土地使用权,目前在该地块中已投入建设资金500万元,预计项目建设投资总额为1800万元,则该项目（）即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。2010年某市可供租售房屋面积3000万㎡,其
- 如果同一地区的某一类型物业的售价持续以大幅度上涨,那么该类型物业的出租需求就会()。下列属于房地产供给指标的有（）。A、减少
B、增加#
C、不变
D、同步递减新竣工量#
销售量
空置量#
灭失量#
可供租售量#某类物
- 在房地产自然周期的（）,由于投资者不断购买存量房地产和投入新项目开发,资本流量显著增加。反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数为()。房地产市场供给垄断性的原因不包括()。下列不属于房地产商业物业市
- （）是房地产泡沫产生的基础。房地产价格,通常用不同类型房屋的()表示。下列关于过热与房地产泡沫的说法,不正确的说法是（）。下列属于房地产交易指标的有（）。房地产过度开发的诱因有（）。影响房地产市场转变的社
- 国际上通行的衡量房地产泡沫的指标有（）几种。在房地产自然周期的（）,由于投资者不断购买存量房地产和投入新项目开发,资本流量显著增加。期内可供租售量／历史同期可供租售量
实际价格／理论价格#
房地产价格指数
- 在房地产开发过程中,（）主要负责在工程建设前进行开发成本估算、工程成本预算,在工程招标阶段编制工程标底,在工程施工过程中负责成本控制、成本管理和合同管理,在工程竣工后进行工程结算。建筑师
工程师
造价工程师
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