查看所有试题
- 新建成的房地产产品交易,存在着销售（含预售）、租赁（含预租）、转让和抵押等子市场。（）下列关于房地产市场的特性中,说法不正确的是（）正确#
错误由于土地的有限性,不可再生性,以及房地产投资规模巨大,使房地产
- 由于房地产市场主要集中在城市化地区,所以最常见的房地产市场划分是按城市划分。（）当宏观经济进入周期循环的波谷时,各国政府一般采用()的货币政策和财政政策抑制经济衰退。正确#
错误A、紧缩
B、扩张#
C、提高利率
- 通常用不同类型房屋租金的算术平均数表示。（）投资者参与房地产市场投资的不同目的和方式,分析不同投资目的或方式之间的比例关系及其动态变化的是()。房地产市场自然周期中,在需求增长率由大于变为小于供给增长率的
- 吸纳率是指报告期内吸纳量占同期销售量的比例。（）()在房地产交易过程中提供估价服务,在房地产产品租售之前进行估价,以确定其最可能实现的租金或者售价水平。房地产价格迅速上升,各国政府一般采用（）性的货币政策
- 影响房地产市场发展的社会经济因素包括：社会因素、经济因素、政策因素和个别因素。（）下列关于房地产市场自然周期与投资周期关系的表述中,正确的是()。在房地产自然周期的第三阶段,此时供给增长速度高于需求增长速
- 当泡沫产生时,市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时,市场已经开始下滑了。（）产生房地产价格泡沫的基础是()。在房地产自然周期中,由于竣工项目的大量增加所导致的供给高速增长,将推动市场进入自然周期运动达
- 如果房地产泡沫产生,就必然会引起房地产过度开发,反之亦然。（）下列房地产市场参与者中,属于专业顾问的是（）。正确#
错误建筑师#
工程师#
造价工程师#
消费者
开发商如果房地产泡沫产生,就必然会引起房地产过度开
- 属于专业顾问的是()。根据传统房地产周期理论,目前在该地块中已投入建设资金500万元,不正确的说法是（）。房地产过度开发的诱因有（）。房地产市场需求的特点主要有（）。正确#
错误A、会计师#
B、开发商
C、房地产
- 按房地产用途对房地产市场进行划分,是房地产市场划分的主要方式。（）房地产市场的()特征,给予房地产供给者一定程度的销售控制能力,某市住房总量为5000万㎡,其中经济适用住房400万㎡,商品住房3750万㎡,同期住房空置
- 作为公众利益的代表者,政府在参与房地产市场的同时,也对房地产市场其他参与者的行为发生着影响。（）房地产市场的运行环境中,()涉及资本的安全性,是投资者最敏感的问题。目前,在我国的城市住宅中,其中（）不能进入市
- 可供租售量=上期可供租售数量+上期吸纳量+本期新竣工量。（）房地产市场存在着一种均衡状态,这个状态是指（）。正确#
错误租金和价格都不发生变化#
建造成本不发生变化
新增量和灭失量相等#
房地产资产存量保持不变#
- 由于房地产与市场供给的异质性相排斥,需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想,因而需求具有多样性。（）当承包商仅作为营造商时,其利润仅与（）有关,承担的风险相对较少。国内生产总值有三种表现形态,即（）。按
- 房地产价格机制是通过房地产市场发挥作用的。（）下列关于房地产市场自然周期与投资周期关系的表述中,正确的是()。正确#
错误A、自然周期与投资周期同步变化
B、投资周期在第一阶段和第三阶段滞后于自然周期
C、投资
- 由于房地产的位置、环境、数量、档次的差异,市场供给具有异质性。（）()是反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6各月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量的调查结果构造。在下列
- 由于开发商品的供给在短期内很难有较大的增减,因此市场供给在很长时期内缺乏弹性。（）基础设施状况,属于房地产市场运行环境中的()。在房地产自然周期的第三阶段,此时供给增长速度高于需求增长速度时,房地产市场中的
- 房地产价格,指报告期房地产市场中的价格水平,通常用不同类型房屋的平均数价格表示。中国现有房地产价格统计,是基于各类物业平均价格的统计。（）当宏观经济进入周期循环的波谷时,各国政府一般采用（）性的货币政策和
- 在新建商品房销售市场,吸纳周期又称为销售周期。（）在房地产自然周期的（）市场上只有可以承受高风险的投资者。某开发商以500万元取得一地块的土地使用权,目前在该地块中已投入建设资金500万元,预计项目建设投资总
- 我国房地产开发统计中采用的销售面积包括当期增量房屋预售面积,但不包括当期增量房屋现房销售面积。（）投资者参与房地产市场投资的不同目的和方式,分析不同投资目的或方式之间的比例关系及其动态变化的是()。房地产
- 我国房地产开发统计中的出租面积,是指在报告期期末房屋开发单位出租的商品房屋的全部面积。（）房地产市场供给垄断性的原因不包括()。在房地产市场的分类中,一级市场是指（）。正确#
错误A、房地产市场需求的广泛性#
- 在实际核算中,国内生产总值有三种计算方法,即生产法、收入法和支出法。三种方法分别从不同的方面反映国内生产总值及其构成。（）房地产市场的()特征,给予房地产供给者一定程度的销售控制能力,包括销售时间控制、销售
- 房屋的开工日期应以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。（）关于房地产和房地产市场,从历史多个周期变化的资料中计算出的（）,就是房地产市场自然周期中的平衡点。房地产市场的法律制度环境包括
- 房屋新开工面积是指在报告期内新开工。建设的房屋面积,包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工的房屋面积。（）如果同一地区的某一类型物业的售价持续以大幅度上涨,那么该类型物业的出租
- 不包括上期已停建在本期恢复施工的房屋面积。（）国内生产总值有三种表现形态,即（）。下列关于房地产市场的特性中,说法不正确的是（）在房地产自然周期的第三阶段,房地产市场中的空置率与合理空置率之间的关系是（
- 中国目前空置量的统计是不完整的,是指"报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的商品房屋建筑面积,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积,但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、
- 按照增量存量的方式,将土地划分为一级土地市场和二级土地市场,将房屋划分为增量市场和存量市场。（）从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发,可以按照（）等标准,对房地产市场进行细分。正确#
错误地域范围#
增量
- 从市场营销的角度出发,可以按照市场营销过程中的目标市场来细分房地产市场。（）房地产市场的()特征,给予房地产供给者一定程度的销售控制能力,其中可供销售的住宅面积为1800万㎡,可供出租的住宅面积为450万㎡;当年销
- 中国新竣工量统计指标是竣工面积,指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工,达到入住和使用条件,经验收鉴定合格（或达到竣工验收标准）,可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。（）北京市别墅销售市场,是按房地
- 房地产开发过程中需要两类资金,即用于支付开发费用的短期资金或"建设贷款",以及项目建成后用于支持消费者与置业投资者购买房地产的长期资金或"抵押贷款"。（）宏观经济周期循环的阶段有()。某销售型住房市场年初的住
- 租买结构有承租和购买两种方式,这两种方式都可以满足房地产空间的使用需求,相应的也就形成了房地产市场上的租买结构。（）房地产产品的生产、交易和使用过程中,均需（）的参加。正确#
错误建筑师
工程师
律师#
造价
- 按增量存量细分,其二级市场是指（）。某销售型住房市场年初的住房存量为120万套,本年新竣工住房15万套,销售住房12万套,则吸纳周期为()年。如果同一地区的某一类型物业的售价持续以大幅度上涨,那么该类型物业的出租需
- 在我国,政府垄断了国有土地使用权出让的一级市场。（）（）是指报告期内房地产价格变化率与交易变化率的比值。正确#
错误住房价格合理性指数
量价弹性#
住房市场指数
消费者心理指数
- 按照某行业内部的生产者或企业数目、产品差别程度和进入障碍大小,可以将市场划分为（）类型结构。基础设施状况,属于房地产市场运行环境中的()。下列选项中不属于居住物业市场的是()。房地产市场供给的特点主要有（）
- 下列属于房地产供给指标的有（）。政府的土地供应计划所确定的土地供给数量和结构,会直接影响房地产开发的()。某开发商以500万元取得一地块的土地使用权,目前在该地块中已投入建设资金500万元,预计项目建设投资总额
- 影响房地产市场转变的社会环境包括（）等。根据传统房地产周期理论,不正确的说法是（）。产业与结构布局
家庭结构及其变化#
家庭收入及其分布
基础设施状况
社会福利#自我发展
自我更新
自我修正#
自我均衡过度开发
- 下列房地产市场参与者中,属于专业顾问的是（）。房地产市场的运行环境中,()涉及资本的安全性,是投资者最敏感的问题。投资者参与房地产市场投资的不同目的和方式,在我国的城市住宅中,其中（）不能进入市场流通。下列
- 影响房地产市场转变的社会经济力量有（）几个方面。下列不属于房地产商业物业市场的是（）。金融业的发展#
经济发展状况
生产和工作方式的转变#
人文环境的变化#
房地产产权与交易政策写字楼市场
零售商场或店铺
休
- 房屋的开工一般应以（）日期为准。下列关于房地产市场的特性中,说法不正确的是（）新建成的房地产产品交易,存在着（）等子市场。商品零售物价的变动直接影响到（）。施工队进场
地基处理#
房屋正式开始破土刨槽#
打
- 下列（）指标从某一个侧面反映了房地产泡沫的程度。下列选项中不属于居住物业市场的是()。当宏观经济进入周期循环的波谷时,各国政府一般采用()的货币政策和财政政策抑制经济衰退。某销售型住房市场年初的住房存量为1
- 根据房地产市场自然周期的理论,商品房租金增长率上升是处于自然周期的()。A、第一阶段
B、第二阶段初期#
C、第二阶段后期#
D、第三阶段
E、第四阶段注意,租金上升与租金增长率上升是不同的,后者指上升速度加快。ADE
- 政府的土地供应计划所确定的土地供给数量和结构,会直接影响房地产开发的()。在住房市场中,存量住房市场的市场结构特征是（）。A、产品质量
B、产品性价比
C、规模和结构#
D、产品档次竞争多于垄断#
垄断多于竞争
竞
川公网安备 51012202001360号