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- 在下列房地产市场指标中,属于市场交易指标的有（）。在进行产产品概念性设计时,我们经常会讨论到空间概念.一般说来,房地产住宅小区的四大空间是指（）空置量
房地产价格指数#
平均建设周期
吸纳率#
失业率公共空间#
- 基础设施状况,属于房地产市场运行环境中的()。北京市别墅销售市场,是按房地产市场细分的()标准划分的。A、微观环境因素
B、宏观环境因素
C、经济环境因素#
D、产业环境因素A、按地域细分#
B、按房地产用途细分#
C、
- 下列关于房地产市场周期循环的表述中,正确的有()。下列属于房地产交易指标的有（）。A、房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象,且此现象重复发生#
B、在房地产周期循环的最低点,空置率最高#
- 房地产泡沫的成因有()。A、土地的稀缺性#
B、投机需求膨胀#
C、金融机构过度放贷#
D、开发商对市场预测的偏差
E、开发商之间的博弈选项DE是房地产开发过度的原因。参见教材P53
- 下列关于房地产市场的特性中,说法不正确的是（）由于土地的有限性,不可再生性,以及房地产投资规模巨大,使房地产市场具有高度的垄断性,从而导致房地产市场供给主体间的竞争不充分、不广泛
房地产交易通常需要经过复杂
- 根据房地产市场自然周期的理论,商品房租金增长率上升是处于自然周期的()。A、第一阶段
B、第二阶段初期#
C、第二阶段后期#
D、第三阶段
E、第四阶段注意,租金上升与租金增长率上升是不同的,后者指上升速度加快。ADE
- 对房地产市场结构进行分析,除了要分析供求结构,通常还应分析()。A、价格结构
B、总量结构#
C、档次结构
D、投资结构#
E、租买结构#从宏观上说,房地产市场结构包括总量结构、区域结构、产品结构、供求结构、投资结构
- ()是反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6各月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量的调查结果构造。以下房地产市场参与者中,属于专业顾问的是()。A、住房市场指数#
B、住房价格
- 下列关于房地产市场特性的表述中,房地产市场具有（）是不正确的。从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发,可以按照（）等标准,对房地产市场进行细分。需求的广泛性
交易的复杂性
信息的对称性#
经济外部性地域范
- 某开发商以500万元取得一地块的土地使用权,目前在该地块中已投入建设资金500万元,预计项目建设投资总额为1800万元,则该项目（）即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。还需投入50万元建设资金
还需投入450万
- 房屋施工面积包括()几项。A、本期完成施工的面积#
B、本期新开工面积#
C、取得施工许可证的面积
D、上期已经停建本期恢复施工的面积#
E、上期开始施工跨入本期继续施工的面积#参见教材P39。
- 国际上通行的衡量房地产泡沫的指标有（）几种。在房地产自然周期的（）,由于投资者不断购买存量房地产和投入新项目开发,资本流量显著增加。期内可供租售量／历史同期可供租售量
实际价格／理论价格#
房地产价格指数
- （）是指报告期内房地产价格变化率与交易变化率的比值。住房价格合理性指数
量价弹性#
住房市场指数
消费者心理指数
- 在下列房地产市场指标中,属于市场监测与预警指标的有（）。在住房市场中,存量住房市场的市场结构特征是（）。土地转化率#
房地产价格指数
平均建设周期
房价租金比#
消费者信心指数#竞争多于垄断#
垄断多于竞争
竞争
- （）反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6个月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量的调查结果构造。商品零售物价的变动直接影响到（）。住房价格合理性指数
量价弹性
住房市场
- 国内生产总值有三种表现形态,即（）。某销售型住房市场年初的住房存量为150万套,其中空置待售住房10万套,本年新竣工住房25万套,销售住房14万套,则吸纳周期为（）年。价值形态#
收入形态#
产品形态#
支出形态
生产形
川公网安备 51012202001360号