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- 在下列房地产市场指标中,属于市场交易指标的有（）。在进行产产品概念性设计时,我们经常会讨论到空间概念.一般说来,房地产住宅小区的四大空间是指（）空置量
房地产价格指数#
平均建设周期
吸纳率#
失业率公共空间#
- 中国现有房地产价格统计,是基于各类物业（）的统计。按增量存量细分通常将房地产市场划分为三级市场,其中二级市场是指（）。平均价格#
加权价格
抽样价格
成交价格土地使用权出让市场
土地使用权转让市场
新建商品房
- ()是反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6各月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量的调查结果构造。在房地产产品的生产过程中,（）一般承担结构、供暖、给水排水、照明以及空调
- 房地产市场自然周期中,在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上,空置率由()。目前,在我国的城市住宅中,其中（）不能进入市场流通。在房地产开发过程中,（）主要负责在工程建设前进行开发成本估算、工程成本
- 反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数为()。当宏观经济进入周期循环的波谷时,各国政府一般采用()的货币政策和财政政策抑制经济衰退。()是政府调控房地产市场的主要对象。在房地产产品的生产过程中,（）一
- 基础设施状况,属于房地产市场运行环境中的()。北京市别墅销售市场,是按房地产市场细分的()标准划分的。A、微观环境因素
B、宏观环境因素
C、经济环境因素#
D、产业环境因素A、按地域细分#
B、按房地产用途细分#
C、
- 下列关于房地产市场周期循环的表述中,正确的有()。当宏观经济进入周期循环的波峰时,各国政府一般采用（）性的货币政策和财政政策刺激经济增长。从市场发展的实际情况出发,判别供给档次和需求水平之间是否处于错位的
- 解决房地产市场信息不对称问题的主要途径不包括()。A、发展房地产估价等专业服务
B、政府加强房地产市场信息的发布工作
C、加强开发商的管理体制#
D、提高房地产市场的透明度解决房地产市场信息不对称问题的主要途径
- 下列关于房地产市场自然周期与投资周期关系的表述中,正确的是()。当承包商仅作为营造商时,其利润仅与（）有关,承担的风险相对较少。以下房地产市场参与者中,属于专业顾问的是()。房地产自然周期中的平衡点是从历史多
- 产生房地产价格泡沫的基础是()。房地产产品的生产、交易和使用过程中,均需（）的参加。房地产市场的法律制度环境包括（）等。A、土地稀缺#
B、城市化进程快
C、投机需求膨胀
D、过度放贷建筑师
工程师
律师#
造价师
- 下列关于房地产市场周期循环的表述中,正确的有()。下列属于房地产交易指标的有（）。A、房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象,且此现象重复发生#
B、在房地产周期循环的最低点,空置率最高#
- 房地产市场也存在空间市场和（）两个层面。商品零售物价的变动直接影响到（）。资产市场#
资本市场
信托市场
证券市场城乡居民的生活支出和国家的财政收入#
居民购买力和市场供需的平衡#
消费与积累的比例关系#
企业
- 投资者参与房地产市场投资的不同目的和方式,分析不同投资目的或方式之间的比例关系及其动态变化的是()。()是政府调控房地产市场的主要对象。关于房地产和房地产市场,下列说法正确的是()。利率和通货膨胀,属于房地产
- 房地产泡沫的成因有()。A、土地的稀缺性#
B、投机需求膨胀#
C、金融机构过度放贷#
D、开发商对市场预测的偏差
E、开发商之间的博弈选项DE是房地产开发过度的原因。参见教材P53
- 基础设施状况,属于房地产市场运行环境中的()。某销售型住房市场年初的住房存量为120万套,其中空置待售住房6万套,本年新竣工住房15万套,销售住房12万套,则吸纳周期为()年。新建成的房地产产品交易,存在着（）等子市场
- 2011年末,某市住房总量为5000万㎡,其中经济适用住房400万㎡,商品住房3750万㎡,同期住房空置量为750万㎡,其中经济适用住房空置量为50万㎡,商品住房空置量为450万㎡,则该市2011年末的商品住房空置率是()。在房地产产品
- 房地产市场区别于一般商品市场的特性,包括垄断性、外部性、信息不对称性和适应性等方面。（）某市2011年存量商品住宅的吸纳率为50%,该市同期存量商品住宅的吸纳周期是()。在房地产市场中,引起需求增加或减少的原因主
- 房地产市场的需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想,可以是自用或投资,也可以是常住或季节性使用。（）由社会环境、经济环境和政治环境分别决定的社会因素、经济因素和政策因素,是影响房地产市场发展的（）。从
- 由于房地产具有明显的不可移动性和异质性,且市场集中度较低,因此房地产市场具有明显的垄断竞争特征。（）政府的土地供应计划所确定的土地供给数量和结构,会直接影响房地产开发的()。房地产市场供给的特点主要有（）
- 当承包商同时兼作开发商的角色时,其对房地产开发项目利润水平的要求与开发商相同。（）房地产市场的()特征,包括销售时间控制、销售数量控制和销售价格控制等。房地产价格迅速上升,产生的影响有()。国际上通行的衡量
- 在房地产市场运行环境中,土地制度属于资源环境。（）房地产市场供给的特点主要有（）。（）是指当期土地出让面积与当期政府批准新建商品房预售和销售面积的比例,用于监测土地供应与住房建设和销售之间的关系,反映土
- 住房价格合理性指数,是指从城市经济基本面可支撑住房价格的角度,对当前实际住房价格合理性作出的判断,反映了实际住房价格与城市经济基本面指标的协调关系。（）下列关于房地产市场周期循环的表述中,正确的有()。利率
- 房地产市场的运行环境是指影响房地产市场运行的各种因素的总和。（）产生房地产价格泡沫的基础是()。中国现有房地产租金统计,是基于（）的统计。按照某行业内部的生产者或企业数目、产品差别程度和进入障碍大小,可以
- 廉租房面向最低收入家庭,廉租房能进入市场流通。（）房地产泡沫的成因有()。下列关于过热与房地产泡沫的说法,不正确的说法是（）。正确#
错误A、土地的稀缺性#
B、投机需求膨胀#
C、金融机构过度放贷#
D、开发商对市
- 目前我国城市住房的供给主要有三类：廉租住房、经济适用房和商品住房。（）2011年末,某市住房总量为5000万㎡,其中经济适用住房400万㎡,商品住房3750万㎡,同期住房空置量为750万㎡,其中经济适用住房空置量为50万㎡,商
- 以下房地产市场参与者中,属于专业顾问的是()。一个好的房地产项目案名,应该具备以下哪些要素？（）（）是指当期土地出让面积与当期政府批准新建商品房预售和销售面积的比例,用于监测土地供应与住房建设和销售之间的
- 土地供应政策的核心,是土地储备计划。（）政府的土地供应计划所确定的土地供给数量和结构,会直接影响房地产开发的()。（）是具有社会保障性质的政策性商品住房,政府对其建设在土地供应和税费征收上给予很多优惠,但其
- 下列关于房地产泡沫的表述中,错误的是()。房地产自然周期中的平衡点是从历史多个周期变化的资料中计算出的（）。A、市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因
B、可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地
- 房地产市场投资结构是指从经济发展阶段出发,考查房地产市场中住宅、写字楼和商业用房等不同物业类型之间的投资比例关系,分析其产品结构布局的合理程度。（）某销售型住房市场年初的住房存量为120万套,其中空置待售住
- 下列关于房地产市场的特性中,说法不正确的是（）由于土地的有限性,不可再生性,以及房地产投资规模巨大,使房地产市场具有高度的垄断性,从而导致房地产市场供给主体间的竞争不充分、不广泛
房地产交易通常需要经过复杂
- 当承包商仅作为营造商时,其利润仅与（）有关,商品住房3750万m2；同期住房空置量为750万m2,商品住房为450万m2,则该市2011年末的住房空置率是（）。（）是指报告期内房地产价格变化率与交易变化率的比值。（）反映房地
- 房地产资产市场的存在形式有租赁房地产或拥有房地产两种途径。（）当宏观经济进入周期循环的波谷时,各国政府一般采用()的货币政策和财政政策抑制经济衰退。以下房地产市场参与者中,属于专业顾问的是()。正确#
错误A
- 传统房地产周期理论认为,在每一个运行周期中,均经过扩张、萧条、调节、缓慢、复苏和再次扩张的过程。（）房地产泡沫的成因有()。在房地产自然周期的（）,由于投资者不断购买存量房地产和投入新项目开发,资本流量显著
- 房地产价格是指报告期房地产市场中的价格水平,通常用不同类型房屋的众数价格表示。（）在我国土地公有制下,房地产权益通常是由一定期限的()组成。()是政府调控房地产市场的主要对象。当宏观经济进入周期循环的波谷时
- 房地产空间市场的存在形式有租赁房地产或拥有房地产两种途径。（）某销售型住房市场年初的住房存量为120万套,其中空置待售住房6万套,本年新竣工住房15万套,销售住房12万套,则吸纳周期为()年。某市2011年存量商品住宅
- 土地供应政策的核心是合理确定地价。（）需求比供给增长快,空置率继续下降,租金增长率上涨,这种状况发生在房地产市场自然周期的（）。某市2011年存量商品住宅的吸纳率为40%,该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（）。
- 当房地产泡沫产生时,市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时,市场已经开始下滑了。（）房地产市场的()特征,给予房地产供给者一定程度的销售控制能力,包括销售时间控制、销售数量控制和销售价格控制等。某市2011
- 房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。本期竣工和本期施工后又停建、缓建的房屋面积仍包括在施工面积中。（）产生房地产价格泡沫的基础是()。在下列房地产市场指标中,属于市场监测与预警指标的有（）。2
- 我国房地产开发统计中采用的是实际销售面积,是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订销售合同的商品房屋面积,包括已签订预售合同正在建设的商品房屋面积。（）由社会环境、经济环境和政治环境分别决
- 按照增量存量的方式,将土地划分为一级土地市场和二级土地市场,将房屋划分为一级房屋市场和二级房屋市场。（）投资者参与房地产市场投资的不同目的和方式,分析不同投资目的或方式之间的比例关系及其动态变化的是()。
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