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- 房地产用途描述要说明房地产的规划用途、设计用途、登记用途、实际用途。（）正确#
错误
- 某地区各项基础设施开发的正常费用分摊到每平方米土地上,分别为道路18元,燃气18元,排水18元,热力12元,供电23元,通信10元,场地平整13元,可以分为（）。套内建筑面积包括（）。98#
102
108
116按份共有#
按权共有
共同
- 下列房地产权利的种类中,属于用益物权的有（）。建设用地使用权#
所有权
地役权#
抵押权
宅基地使用权#
- 下列是非收益性房地产的有（）。下列房地产中,土地使用权有使用期限的是（）。下列（）是对建筑物权益状况的描述。农用地
行政办公楼#
教堂#
寺庙#
汽车加油站房改房
经济适用房
商品房#
机关办公楼物业服务费标准#
- 建筑密度等于（）／建筑用地面积。房地产的（）特性,所以难以逃避未来制度、政策等变化的影响。这是由于（）的特性。下列建设用地使用权出让的最高年限中,其土地使用权可以自动续期的是（）。下列（）是对房地产实物
- 按照我国法律的规定,居住用地的最高年限为（）年。房地产中的无形资产属于将房地产按（）进行分类中的一类。下列属于一宗房地产的位置因素的是（）。“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、（）等设施或条件
- 下列不属于构筑物的是（）。（）是指权利人在法律规定的范围内对一定的物享有直接支配并排除他人干涉的权利。房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算的是（）。关于有拖欠建设工程欠款的房地产,
- 下列关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法,正确的是（）。标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱
郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱#
小商铺通常比大商铺变现能力弱
熟地通常比生地或毛地变现能力弱
- 对于房地产开发用地通常要说明规划总用地以及其中建设用地面积等,不能将建设用地面积与规划总用地面积混淆。（）建筑物的所有权可以分为（）。房地产保值增值的特性从房地产价格变化的总趋势来讲,是（）上升的。正确
- 房地产评估中,只能评估不包含无形资产的房地产价值。（）下列属于一宗房地产的位置因素的是（）。房地产所有权有单独所有、共有和（）三种。正确#
错误方位#
坐落#
楼层#
临街状况#
交通条件建筑物区分所有权#
建筑
- “五通一平”一般是指具备了道路、给水、燃气、热力、供电等基础设施或条件以及场地平整。（）下列不属于土地使用管制的事项有（）。房地产所有权有单独所有、共有和（）三种。“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了
- 从实物的角度来看,现实中房地产估价对象包括有租约限制的房地产、干净的房屋所有权和拖欠工程款的房地产。（）需要说明建设用地是农用地、未利用地。对房地产开发用地还要说明规划条件,这是房地产（ ）方面的内容。
- 从具体占用者的角度来看,土地在有些情况下是有寿命的,特别是通过政府出让方式取得的土地使用权是有期限的。（）正确#
错误从具体使用者的角度看,土地在某些情况下是有寿命的,如以出让方式取得的建设用地使用权是有使
- 一般来说,提高房地产的独立使用性,会提高其变现能力。（）正确#
错误独立性,指单独使用,不受限制。提高房地产的独立使用性,会提高其变现能力。
- 具体一宗有土地使用年限的房地产的价格,从长远来看是趋于下降的。（）下列房地产中,土地使用权有使用期限的是（）。以下哪些因素会减弱房地产变现能力（）。政府对房地产的限制通过（）实现。下列建筑物状况中,属于
- 房地产的独一无二性使房地产之间不可能有替代。（）房地产权利的种类中,属于债权的是（）。政府对房地产的限制通过（）实现。下列建筑物状况中,属于建筑物权益状况的是（）。正确#
错误地役权
土地使用权
抵押权
租
- 按立法用语划分,可以把房地产分为（）。土地#
房屋#
其他不动产#
房地
无形资产
- 房地产所有权可分为独有、共有和建筑物区分所有。其中,建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权,对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。（）下列房地产权利的种类中,属于物权的有
- 下列土地状况中,属于土地权益状况的是（）。土地开发程度
土地使用管制#
土地面积大小
土地权利性质#
土地使用期限#
- 按照我国法律的规定,居住用地的最高年限为（）年。在房地产估价中,将农地视为（）。房地产所有权有单独所有、共有和（）三种。城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制,属于房地产权益中的（）。70#
60
50
40生地#
- 下列哪种土地使用权的出让最高年限为50年（）。工业用地#
居住用地
卫生用地#
教育用地#
商业用地
- 地役权是指土地所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产,以提高自己的房地产效益的权利。（）房地产的（）特性,是房地产有别于其他财产的主要之处。城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制,属于房地产
- 房地产保值增值的特性从房地产价格的变化的总趋势来讲,是（）上升的。下列属于一宗房地产的位置因素的是（）。下列是非收益性房地产的有（）。城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制,属于房地产权益中的（）。间断
- 房地产的共有权在按份共有中,共有人按照其份额对共有的房地产享有权利,承担义务。下面（）不是由外部经济的原因而引起房地产价格上升。（）对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。正确#
错误装饰装修改造#
修建广场
- 某宗房地产总建筑面积为1000㎡,建筑物的基底面积为400㎡,其容积率为2.0,其建筑密度为50％。（）区位因房地产的（）而成了房地产的重要组成部分。下列是非收益性房地产的有（）。房地产被人民法院查封,从而其处分受到
- 当建设用地使用权期限届满时,其土地使用权可以自动续期的是（）。写字楼
生产用房
加油站
住宅#
- 下列属于一宗房地产的位置因素的是（）。下列（）是对建筑物权益状况的描述。方位#
坐落#
楼层#
临街状况#
交通条件物业服务费标准#
房屋产权共有情况#
房屋出租情况#
是否设立抵押权#
土地使用期限E是指房地产的方
- 下列房地产中,（）包含无形资产。套内建筑面积包括（）。下列（）是对建筑物权益状况的描述。权益是房地产中无形的部分,它包括（）。关于有拖欠建设工程欠款的房地产,下列说法中正确的是（）。公寓
汽车加油站#
办公
- 房地产是指土地以及建筑物等土地定着物,除共有人之间另有约定。下列房地产中,土地使用权有使用期限的是（）。房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且
- 在房地产估价中,广义的建筑物通常包括房屋和构筑物两大类。（）处分共有的房地产,应当经占份额（）以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,除共有人之间另有约定。设立地役权通常会使（）。正确#
错误1/2
1/3
2/3#
- 房地产区位状况描述的主要内容有（）。套内建筑面积包括（）。权益是房地产中无形的部分,它包括（）。位置描述#
交通条件描述#
外部配套设施描述#
周围环境和景观描述#
临街状况描述套内房屋使用面积#
套内墙体面积#
- 下列不属于土地使用管制的事项有（）。处分共有的房地产,应当经占份额（）以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,除共有人之间另有约定。建筑物的所有权可以分为（）。下列房地产权利的种类中,属于用益物权的有（
- 区位因房地产的（）而成了房地产的重要组成部分。体量庞大
价值量大
不可移动#
权益特性区位原本是房地产的外在因素,因房地产的不可移动而成了房地产的重要组成部分
- （）是指权利人在法律规定的范围内对一定的物享有直接支配并排除他人干涉的权利。实际估价中,判定估价对象是否为在建工程,以其（）为标志。物权#
债权
租赁权
所有权工程完工
工程投入使用
是否完成工程竣工验收#
完
- 国产避孕片1号属于（）下列房地产中,土地使用权有使用期限的是（）。下列属于实物影响房地产价值的情况有（）。由于房地产（）,所以房地产流动性较差。雌孕激素复合制剂#
单纯孕激素制剂
单纯雌激素制剂
雄性激素制
- 房地产权利的种类中,属于债权的是（）。城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制,属于房地产权益中的（）。地役权
土地使用权
抵押权
租赁权#拥有的房地产权利
受其他房地产权利限制的情况
受房地产权利以外因素限制
- 房地产按开发程度来划分,可以分为（）。区位因房地产的（）而成了房地产的重要组成部分。房地产权利的种类中,属于债权的是（）。某人在自己的住宅周围种植花草树木、美化环境,其邻居也因赏心悦目和空气新鲜而收益,但
- 下列是收益性房地产的有（）。房地产按开发程度来划分,可以分为（）。农地#
写字楼#
写字楼#
仓库#
未开发的土地自由的房地产
生地#
毛地#
熟地#
现房#收益性房地产如住宅、商店、写字楼、旅馆、餐馆、游乐场、影剧
- “五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、（）等设施或条件以及场地平整。下列是非收益性房地产的有（）。下列房地产中,土地使用权有使用期限的是（）。（）是指权利人在法律规定的范围内对一定的物享有直接支
- 按经营使用方式划分房地产的类型主要有（）。房地产具有保值增值特性,真正的房地产自然增值是由于（）引起的。在房地产估价中,将农地视为（）。当建设用地使用权期限届满时,其土地使用权可以自动续期的是（）。现房
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