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- 处分共有的房地产,应当经占份额（）以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,除共有人之间另有约定。下列房地产中,土地使用权有使用期限的是（）。1/2
1/3
2/3#
2/5房改房
经济适用房
商品房#
机关办公楼参见教材P71
- 需要说明建设用地是农用地、未利用地。对房地产开发用地还要说明规划条件,这是房地产（ ）方面的内容。建筑技术
土地权利设置
相邻关系
土地使用管制#土地使用管制情况说明是建设用地是农用地、未利用地。对房地产
- 房地产区位状况描述的主要内容有（）。判定一宗房地产是否为收益性房地产,关键是看该房地产（）。房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算的是（）。下列建筑物状况中,属于建筑物权益状况的是（
- 某地区各项基础设施开发的正常费用分摊到每平方米土地上,分别为道路18元,燃气18元,供水16元,热力12元,供电23元,通信10元,场地平整13元,则该地区五通一平的正常费用是（）元/平方米。在实际估价中,判定在建工程的标准
- 建筑物的所有权可以分为（）。实际估价中,判定估价对象是否为在建工程,以其（）为标志。以下哪些因素会减弱房地产变现能力（）。区分共有
区分所有#
公有
独有#
共有#工程完工
工程投入使用
是否完成工程竣工验收#
- 房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权。共有可分为（）。按立法用语划分,可以把房地产分为（）。按份共有#
按权共有
共同共有#
共享共有
共用共有土地#
房屋#
其他不动产#
房地
无形资产共有又有按份
- 下列属于一宗房地产的位置因素的是（）。方位#
坐落#
楼层#
临街状况#
交通条件E是指房地产的方便程度,不属于位置因素
- 下列是收益性房地产的有（）。城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制,属于房地产权益中的（）。农地#
写字楼#
写字楼#
仓库#
未开发的土地拥有的房地产权利
受其他房地产权利限制的情况
受房地产权利以外因素限制
- 需要说明建设用地是农用地、未利用地。对房地产开发用地还要说明规划条件,这是房地产（ ）方面的内容。房地产按开发程度来划分,可以分为（）。建筑技术
土地权利设置
相邻关系
土地使用管制#自由的房地产
生地#
毛
- 公共建筑及综合性建筑通常是按照建筑总高度来划分的,总高度等于或者超过（）层的为高层。在一幢住宅附近兴建一座有污染的化工厂可能导致该住宅的价值下降,这体现了房地产特性中的（）。7
8
9
10#相互影响性#
寿命长
- 下列不属于构筑物的是（）。某人在自己的住宅周围种植花草树木、美化环境,其邻居也因赏心悦目和空气新鲜而收益,但不会为此向他支付任何费用。这是由于房地产的（）特性。由于房地产（）,所以房地产流动性较差。下列
- 建筑物的所有权可以分为（）。下列（）是对建筑物权益状况的描述。按立法用语划分,可以把房地产分为（）。区分共有
区分所有#
公有
独有#
共有#物业服务费标准#
房屋产权共有情况#
房屋出租情况#
是否设立抵押权#
土
- 下列不属于构筑物的是（）。房地产的（）特性,是房地产有别于其他财产的主要之处。储藏室#
水塔
隧道
道路不可移动#
供给有限
价值量大
用途多样不可移动特性也称为位置固定性,是房地产最重要的一个特性,也是房地产
- 按照我国法律的规定,居住用地的最高年限为（）年。“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、（）等设施或条件以及场地平整。（）对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。70#
60
50
40给水#
排水#
电力#
通信#
- 下列（）是对建筑物权益状况的描述。下列房地产权利的种类中,属于用益物权的有（）。物业服务费标准#
房屋产权共有情况#
房屋出租情况#
是否设立抵押权#
土地使用期限建设用地使用权#
所有权
地役权#
抵押权
宅基地
- 某地区各项基础设施开发的正常费用分摊到每平方米土地上,分别为道路18元,燃气18元,排水18元,热力12元,供电23元,通信10元,场地平整13元,可以分为（）。套内建筑面积包括（）。98#
102
108
116按份共有#
按权共有
共同
- 下列不属于构筑物的是（）。（）是指权利人在法律规定的范围内对一定的物享有直接支配并排除他人干涉的权利。房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算的是（）。关于有拖欠建设工程欠款的房地产,
- 下列哪种土地使用权的出让最高年限为50年（）。工业用地#
居住用地
卫生用地#
教育用地#
商业用地
- 房地产保值增值的特性从房地产价格的变化的总趋势来讲,是（）上升的。下列属于一宗房地产的位置因素的是（）。下列是非收益性房地产的有（）。城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制,属于房地产权益中的（）。间断
- （）是指权利人在法律规定的范围内对一定的物享有直接支配并排除他人干涉的权利。实际估价中,判定估价对象是否为在建工程,以其（）为标志。物权#
债权
租赁权
所有权工程完工
工程投入使用
是否完成工程竣工验收#
完
- 需要说明建设用地是农用地、未利用地。对房地产开发用地还要说明规划条件,这是房地产（ ）方面的内容。由于房地产（）,所以房地产流动性较差。建筑技术
土地权利设置
相邻关系
土地使用管制#价值量大#
不可移动#
独
- 处分共有的房地产,应当经占份额（）以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,除共有人之间另有约定。“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、（）等设施或条件以及场地平整。权益是房地产中无形的部分,它包括
- 公共建筑及综合性建筑通常是按照建筑总高度来划分的,总高度等于或者超过（）层的为高层。设立地役权通常会使（）。下列土地状况中,属于土地权益状况的是（）。7
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9
10#供役地的价值上升
需役地的价值上升#
供役地与
川公网安备 51012202001360号