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- 屋顶或外墙面出售或出租给广告公司做广告获得收入属于（）。拥有的房地产权利
受其他房地产权利限制的情况
受房地产权利以外因素限制的情况
额外的收益或好处#
- 房地产被人民法院查封,从而其处分受到限制,属于（）。拥有的房地产权利
受房地产权利以外因素限制的情况#
受其他房地产权利限制的情况
额外的收益或好处
- 下列属于实物影响房地产价值的情况有（）。土地的形状#
建筑物外观#
建筑物的坐落位置
建筑物的结构#
建筑容积率
- 下列房地产中,（）包含无形资产。目前我国的房地产权利中的物权主要包括（）。公寓
汽车加油站#
办公楼
商业门市所有权#
建设用地使用权#
地役权#
抵押权#
租赁权
- （）是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。下列（）是对土地权益状况的描述。用益物权#
担保物权
抵押权
租赁权建筑密度#
建筑间距#
地形
土地面积
土地形状用益物权是在他人的物上依法享有占有、使用和收
- 下列关于供役地和需役地的说法正确的有（）。允许他人通行的为供役地#
需役地是指具有地役权的土地#
设立地役权通常会使需役地的价值下降
供役地与需役地的价值都上升
设立地役权通常会使供役地的价值下降#引起房地
- （）是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权#
担保物权
抵押权
租赁权
- 下列建设用地使用权出让的最高年限中,正确的是（）。居住用地为40年,商业、旅游、娱乐用地为70年,综合或者其他用地为70年
居住用地为50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地为40年,工业用地为50年,教育、科技、文化
- 房地产的（）特性,使得房地产具有独占性。判定一宗房地产是否为收益性房地产,关键是看该房地产（）。不可移动
供给有限#
价值量大
用途多样目前是否有经济收入
过去是否带来了经济收益
目前的收入是否大于运营费用
- 建筑密度等于（）／建筑用地面积。公共建筑及综合性建筑通常是按照建筑总高度来划分的,总高度超过（）m的为高层。总建筑面积
土地总面积
建筑顶层面积
建筑基底总面积#12
20
24#
48建筑密度也称为建筑覆盖率,是指一
- 需要说明建设用地是农用地、未利用地。对房地产开发用地还要说明规划条件,这是房地产（ ）方面的内容。房地产的（）特性,使得房地产具有独占性。建筑技术
土地权利设置
相邻关系
土地使用管制#不可移动
供给有限#
- 关于有拖欠建设工程欠款的房地产,下列说法中正确的是（）。建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权#
建筑工程承包人的优先受偿权优于其他债权,但次于抵押权
建筑工程承包人的优先受偿款包含发包人的违约金
- 下列是非收益性房地产的有（）。下列房地产中,土地使用权有使用期限的是（）。下列（）是对建筑物权益状况的描述。农用地
行政办公楼#
教堂#
寺庙#
汽车加油站房改房
经济适用房
商品房#
机关办公楼物业服务费标准#
- 下列关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法,正确的是（）。标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱
郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱#
小商铺通常比大商铺变现能力弱
熟地通常比生地或毛地变现能力弱
- 下列土地状况中,属于土地权益状况的是（）。土地开发程度
土地使用管制#
土地面积大小
土地权利性质#
土地使用期限#
- 当建设用地使用权期限届满时,其土地使用权可以自动续期的是（）。写字楼
生产用房
加油站
住宅#
- 区位因房地产的（）而成了房地产的重要组成部分。体量庞大
价值量大
不可移动#
权益特性区位原本是房地产的外在因素,因房地产的不可移动而成了房地产的重要组成部分
- 某人在自己的住宅周围种植花草树木、美化环境,其邻居也因赏心悦目和空气新鲜而收益,但不会为此向他支付任何费用。这是由于房地产的（）特性。公共建筑及综合性建筑通常是按照建筑总高度来划分的,总高度超过（）m的为
- 在特定的房地产上,既有物权又有债权的,应优先保护（）。房地产中的无形资产属于将房地产按（）进行分类中的一类。债权
物权#
二者皆可
二者皆不权益状况#
用途
立法用语
实物形态在特定的房地产上,既有物权又有债权
- （）对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。区位#
交通
环境景观
外部配套设施
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