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- 屋顶或外墙面出售或出租给广告公司做广告获得收入属于（）。拥有的房地产权利
受其他房地产权利限制的情况
受房地产权利以外因素限制的情况
额外的收益或好处#
- 处分共有的房地产,应当经占份额（）以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,除共有人之间另有约定。下列房地产中,土地使用权有使用期限的是（）。1/2
1/3
2/3#
2/5房改房
经济适用房
商品房#
机关办公楼参见教材P71
- 建筑密度等于（）／建筑用地面积。下列属于一宗房地产的位置因素的是（）。套内建筑面积包括（）。归纳起来,房地产有（）存在形态。下列土地状况中,属于土地权益状况的是（）。总建筑面积
土地总面积
建筑顶层面积
- 可以分为（）。下列是非收益性房地产的有（）。屋顶或外墙面出售或出租给广告公司做广告获得收入属于（）。房地产保值增值的特性从房地产价格变化的总趋势来讲,关键是看该房地产（）。房屋建筑面积是指房屋外墙（柱
- 需要说明建设用地是农用地、未利用地。对房地产开发用地还要说明规划条件,这是房地产（ ）方面的内容。建筑技术
土地权利设置
相邻关系
土地使用管制#土地使用管制情况说明是建设用地是农用地、未利用地。对房地产
- 房地产区位状况描述的主要内容有（）。判定一宗房地产是否为收益性房地产,关键是看该房地产（）。房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算的是（）。下列建筑物状况中,属于建筑物权益状况的是（
- 下列房地产权利的种类中,（）属于担保物权。当建设用地使用权期限届满时,其土地使用权可以自动续期的是（）。以下哪些因素会减弱房地产变现能力（）。"干净"的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产是指（）。下列关于
- 房地产被人民法院查封,从而其处分受到限制,属于（）。拥有的房地产权利
受房地产权利以外因素限制的情况#
受其他房地产权利限制的情况
额外的收益或好处
- 某地区各项基础设施开发的正常费用分摊到每平方米土地上,分别为道路18元,燃气18元,供水16元,热力12元,供电23元,通信10元,场地平整13元,则该地区五通一平的正常费用是（）元/平方米。在实际估价中,判定在建工程的标准
- 经济学所讲的外部性在房地产利用中主要体现为房地产的（）。房地产的（）特性,是房地产有别于其他财产的主要之处。下列不属于土地使用管制的事项有（）。某人在自己的住宅周围种植花草树木以美化环境,其邻居也因赏心
- 在房屋屋顶上树立广告牌属于房地产（）。宅基地所有权
空间利用权#
地役权
建筑物相邻关系在房屋屋顶上树立广告牌属于房地产空间利用权
- 下列房地产中,（）包含无形资产。公寓
汽车加油站#
办公楼
商业门市
- 下列属于实物影响房地产价值的情况有（）。土地的形状#
建筑物外观#
建筑物的坐落位置
建筑物的结构#
建筑容积率
- 建筑物的所有权可以分为（）。实际估价中,判定估价对象是否为在建工程,以其（）为标志。以下哪些因素会减弱房地产变现能力（）。区分共有
区分所有#
公有
独有#
共有#工程完工
工程投入使用
是否完成工程竣工验收#
- 建筑密度等于（）／建筑用地面积。下列房地产中,土地使用权有使用期限的是（）。城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制,属于房地产权益中的（）。由于房地产的不可移动,不可隐藏,难以变现,所以难以逃避未来制度、
- 房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权。共有可分为（）。按立法用语划分,可以把房地产分为（）。按份共有#
按权共有
共同共有#
共享共有
共用共有土地#
房屋#
其他不动产#
房地
无形资产共有又有按份
- 建筑密度等于（）／建筑用地面积。房地产保值增值的特性从房地产价格的变化的总趋势来讲,是（）上升的。总建筑面积
土地总面积
建筑顶层面积
建筑基底总面积#间断
波浪#
连续
螺旋建筑密度也称为建筑覆盖率,是指一定
- 房地产中的无形资产属于将房地产按（）进行分类中的一类。公共建筑及综合性建筑通常是按照建筑总高度来划分的,总高度超过（）m的为高层。套内建筑面积包括（）。下列房地产权利的种类中,属于用益物权的有（）。权益
- 下列房地产中,（）包含无形资产。目前我国的房地产权利中的物权主要包括（）。公寓
汽车加油站#
办公楼
商业门市所有权#
建设用地使用权#
地役权#
抵押权#
租赁权
- 在特定的房地产上,既有物权又有债权的,应优先保护（）。房地产具有保值增值特性,真正的房地产自然增值是由于（）引起的。债权
物权#
二者皆可
二者皆不装饰装修改造
通货膨胀
需求增加导致稀缺性增加#
改进物业管理
- 由于房地产的不可移动特性,形成了每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置。（）在房地产估价中,将农地视为（）。房地产的（）特性,使得房地产具有独占性。政府对房地产的限制通过（）实现。下列（）是对建筑物
- 房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权。共有可分为（）。下列不属于土地使用管制的事项有（）。在房地产估价中,将农地视为（）。按份共有#
按权共有
共同共有#
共享共有
共用共有甲乙两宗土地使用权
- 下列属于一宗房地产的位置因素的是（）。方位#
坐落#
楼层#
临街状况#
交通条件E是指房地产的方便程度,不属于位置因素
- 房屋所有权有国家所有权、集体所有权和私人所有权三种。（）某人在自己的住宅周围种植花草树木以美化环境,其邻居也因赏心悦目和空气新鲜而收益,但不会为此向他支付任何费用。这是由于房地产的（）特性。下列（）是对
- 建筑领域一般认为建筑物中包括构筑物。（）以下哪些因素会减弱房地产变现能力（）。正确#
错误通用性差#
房地产市场繁荣
价值大#
独立使用性好
面积小建筑领域多将建筑物与构筑物并列,把建筑物视为不包括构筑物。
- 宅基地使用权是指宅基地使用权人依法对国有土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。（）下列不属于构筑物的是（）。房地产权利的种类中,属于债权的是（）。归纳起来,房地产有（）存在形
- 房地产能抵御通货膨胀,是因为其通常具有保值功能。（）按照我国法律的规定,居住用地的最高年限为（）年。国产避孕片1号属于（）房地产被人民法院查封,从而其处分受到限制,属于（）。下列关于抵押房地产变现能力强弱
- 房地产权利的种类中,属于债权的是（）。下列不属于土地使用管制的事项有（）。设立地役权通常会使（）。当建设用地使用权期限届满时,其土地使用权可以自动续期的是（）。下列（）是对房地产实物状况的描述。下列房地
- 房地产在经济萧条时期比在经济繁荣时期的变现能力强。（）按照我国法律的规定,居住用地的最高年限为（）年。公共建筑及综合性建筑通常是按照建筑总高度来划分的,总高度等于或者超过（）层的为高层。下列是非收益性房
- 在一幢住宅附近兴建一座有污染的化工厂可能导致该住宅的价值下降,这体现了房地产特性中的（）。相互影响性#
寿命长久性
数量有限性
保值增值性
- 下列是收益性房地产的有（）。城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制,属于房地产权益中的（）。农地#
写字楼#
写字楼#
仓库#
未开发的土地拥有的房地产权利
受其他房地产权利限制的情况
受房地产权利以外因素限制
- "五通一平"一般是指具备了道路、给水、燃气、热力、供电等基础设施或条件以及场地平整。（）在特定的房地产上,既有物权又有债权的,应优先保护（）。下面（）不是由外部经济的原因而引起房地产价格上升。在实际估价中
- （）是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。下列（）是对土地权益状况的描述。用益物权#
担保物权
抵押权
租赁权建筑密度#
建筑间距#
地形
土地面积
土地形状用益物权是在他人的物上依法享有占有、使用和收
- 收益性房地产与非收益性房地产的划分,主要是看房地产目前是否正在直接产生经济效益。（）公共建筑及综合性建筑通常是按照建筑总高度来划分的,总高度等于或者超过（）层的为高层。在实际估价中,判定在建工程的标准是
- 房屋征收范围确定后,对在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等应给予适当的补偿。（）“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、（）等设施或条件以及场地平整。房地产区位状况描述的主要内
- 从实物的角度来看,现实中房地产估价对象包括共有的房地产、在建工程、未来状况下的房地产、违法占地或违章建筑的房地产等。（）房地产被人民法院查封,从而其处分受到限制,属于（）。权益是房地产中无形的部分,它包括
- 对于处分共有的房地产,应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,除非共有人之间另有约定。（）下列不属于构筑物的是（）。下面（）不是由外部经济的原因而引起房地产价格上升。当建设用地使用权期限
- 对于房地产的价格水平、供求状况及价格走势,在不同地区之间可能不同,居住用地的最高年限为（）年。某地区各项基础设施开发的正常费用分摊到每平方米土地上,分别为道路18元,通信10元,场地平整13元,则该地区五通一平的
- 某套公寓目前尚未出租而空置着,无经济收益,所以属于非收益性房地产。（）（）对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。下列（）等的限制属于房地产权益中受房地产权利以外因素限制的情况。正确#
错误区位#
交通
环境
- 从经济角度来看,土地利用选择的一般先后顺序是：商业、办公、工业、居住、耕地、牧场、放牧地、森林、不毛荒地。（）下列属于一宗房地产的位置因素的是（）。判定一宗房地产是否为收益性房地产,关键是看该房地产（）
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