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- 经济评价中的基础参数中的时间类参数包括（）。投资估算的精确度为±30%,研究费用一般占总投资的0.2%～0.8%,该阶段为（）。某宾馆开发项目共有180间客房,平均每间客房的面积为45m2,总建筑面积为7000m2。当地同档次宾
- 建设投资估算的精度在土10%,所需费用,小型项目约占投资的1.0%～3.0%,大型复杂工程约占0.2%～1.0%,该阶段为（）。土地费用估算主要包括（）。在构造评价方案过程中,通常按照（）构造2～4个基本评价方案。投资机会研究
- 对于房地产开发项目,不出现在项目投资现金流量表中的是()。(2011年真题)将短期借款视为现金流入的基本报表是（）。财务计划现金流量表可以用来进行房地产开发项目开发经营期内的（）分析。房屋开发费包括（）。A、销
- 勘察设计和前期工程费用主要包括()。土地出让地价款的影响因素主要包括()。可行性研究的结论主要是说明项目的财务评价结果,表明项目（）。基础设施建设费是指建筑物（）米以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程
- 可行性研究是在投资前期所做的工作,可以分为的阶段包括()。在编制房地产开发项目可行性研究报告时,下列规划内容中,不属于行政规划设计方案选择的是（）。A、投资机会研究#
B、初步可行性研究#
C、详细可行性研究#
D
- 一般情况下,规划设计费为建安费的（）左右。房屋开发费用不包括（）。1％
1.5％
2％
3％#公共配套设施建设费
设计费#
建筑安装工程费
三通一平#
基础设施建设费
- 小区内停车场建设费属于（）。投资估算的精确度为±30%,研究费用一般占总投资的0.2%～0.8%,该阶段为（）。财务计划现金流量表可以用来进行房地产开发项目开发经营期内的（）分析。在评估报告中,项目经济效益评价一般
- 可行性研究的结论主要是说明项目的财务评价结果,表明项目（）。是否有足够的资金来源
是否有较为广阔的市场
是否具有较理想的财务内部收益率#
是否有较强的贷款偿还和自身平衡能力和较强的抗风险能力#
项目是否可行#
- 在实际操作过程中,通常按照开发项目是否分期与开发经营方式,有时还会考虑物业类型的匹配结构,构造（）个基本评价方案。房屋开发费用不包括（）。1～2
1～3
2～3
2～4#公共配套设施建设费
设计费#
建筑安装工程费
三
- 在房地产开发项目投资估算时,如为委托销售代理的,则代理费应列入()。在项目租售价格的估算中,需要考虑的因素包括()。用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标,考察项目资本金的盈利能力的是（）。A、管
- 下列房地产投资项目经济评价基础参数中,属于评价标准类指标的是（）。"三通一平"等土地开发费用,主要包括（）。出租率
基准收益率#
空置率
财务杠杆比率地上原有建筑物、构筑物拆除费用#
原有建筑物、构筑物补偿费用
- 先近似匡算工程量,配上相应的概预算定额单价和取费,再近似计算项目投资,这种估算方法称为（）。租售方案必须明确的问题包括（）。单元估算法
单位指标估算法
工程量近似匡算法#
概算指标估算法出租面积和出售面积的
- 某房地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础是该项目的()。下列房地产开发项目成本费用中,属于土地费用的有()。(2011年真题)用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评
- 按投资计算基础的不同,现金流量表分为（）。下列征收补偿费中,不属于国有土地上房屋征收补偿费用的是()。(2011年真题)在编制房地产开发项目可行性研究报告时,下列规划内容中,不属于行政规划设计方案选择的是（）。可
- 可行性研究的作用有（）。反映企业一定日期前全部资产、负债和所有者权益情况的报表是（）。下列关于资产负债表不正确的是（）。土地费用包括（）。项目投资决策的依据#
筹集建设资金的依据#
开发商与有关各部门签订
- 下列房地产开发项目成本费用中,属于土地费用的有()。(2011年真题)某房地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础是该项目的()。用于计算资产负债率、流动比率、速动比率等反映
- 经济评价中的基础参数中的时间类参数包括（）。为某房地产开发项目考察各个投资方案进行比较建立共同基础的是该项目的（）。勘察设计和前期工程费主要包括（）,以及"三通一平"等土地开发工程费支出。开发期#
开发经
- 可行性研究的结论主要是说明项目的财务评价结果,表明项目（）。房地产开发项目策划中区位分析与选择包括（）。一份正式的可行性研究报告应包括封面、摘要、（）6个部分。土地出让价款的数额是由（）等多方面因素决定
- 土地出让地价款的影响因素主要包括()。用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标,考察项目资本金的盈利能力的是（）。投资估算的精度可达±20%,所需费用约占总投资的0.25%～1.5%,该阶段为（）。下列房地产
- 在房地产投资项目可行性研究中,调查研究主要是从市场调查和资源调查两方面进行。其中资源调查的主要内容有()。(2011年真题)在实际操作过程中,通常按照开发项目是否分期与开发经营方式,有时还会考虑物业类型的匹配结
- 资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时,通常需要编制该企业的资产负债表,以计算（）等反映企业财务状况和清偿能力的指标。房屋开发费包
- 在进行可行性分析中的调查研究时,资源调查一般包括()。采用综合的单位建筑面积和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用是（）。A、建设地点#
B、气象#
C、交通运输条件#
D、水文地质#
E、市场供给量单元估算法
- 下列关于资产负债表不正确的是（）。建设投资估算的精度在土10%,所需费用,小型项目约占投资的1.0%～3.0%,大型复杂工程约占0.2%～1.0%,该阶段为（）。下列房地产投资项目经济评价基础参数中,属于评价标准类指标的是（
- 用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标,考察项目资本金的盈利能力的是（）。在房地产投资项目可行性研究中,调查研究主要是从市场调查和资源调查两方面进行。其中市场调查的主要内容有（）。全部投资现
- 对投资项目或投资方向提出建议,是()阶段的主要任务。建设投资估算的精度在±10%,所需费用,小型项目约占投资的1.0%～3.0%,大型复杂的工程约占0.2%～1.0%,都可用以计算财务净现值的报表是（）。A、投资机会研究#
B、初
- 具体的评价方案中加以明确的内容包括（）。对于房地产开发项目,不出现在项目投资现金流量表中的是()。(2011年真题)对投资项目或投资方向提出建议,是()阶段的主要任务。下列属于可行性研究的依据有（）。开发项目拟建
- 对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等进行的预可行性研究,属于()阶段。在经济评价中
- 建设投资估算的精度在±10%,所需费用,小型项目约占投资的1.0%～3.0%,大型复杂的工程约占0.2%～1.0%,该阶段为()。某宾馆开发项目共有180间客房,总建筑面积为7000m2。当地同档次宾馆的综合造价为3500元/m2,每间客房的综
- 在房地产开发项目投资估算时,如为委托销售代理的,则代理费应列入()。反映企业一定日期前全部资产、负债和所有者权益情况的报表是（）。采用综合的单位建筑面积和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用是（）。
- 房地产开发企业发生的年度亏损,可以用下一年度的()弥补,下一年度税前利润不足弥补的,可以在5年内延续弥补。投资估算的精度可达±20%,所需费用约占总投资的0.25%～1.5%,该阶段为（）。在房地产投资项目可行性研究中,下
- 房地产开发企业发生的年度亏损,可以用下一年度的（）弥补,下一年度税前利润不足以弥补的,可以在5年内延续弥补。所得税前利润#
所得税后利润
应分配利润
未分配利润
- 在项目评估中,说明项目在计算期内资金盈余或短缺的基本报表是（）。投资计划与资金筹措表
财务计划现金流量表#
营业利润测算表
全部投资现金流量表
- 下列不属于管理费用的是（）。土建工程、给水排水工程、照明工程估算时,按建筑m2造价乘以工程量得到单项工程投资,这种估算的方法称为（）。损益表反映房地产项目开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的
- 小区内停车场建设费属于（）。在进行费用估算时,管理费可按项目总投资的（）估算。某房地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础是该项目的()。基础设施建设费是指建筑物（）
- 房地产开发企业发生的年度亏损,可以用下一年度的()弥补,下一年度税前利润不足弥补的,可以在5年内延续弥补。A、所得税前利润#
B、所得税后利润
C、应分配利润
D、未分配利润房地产开发企业发生的年度亏损,可以用下一
- 要说明影响项目经济效益的主要风险因素在一定幅度内变化时,规划设计费为建筑安装工程费的()左右,水文、地质勘探所需的费用可根据所需工作量结合有关收费标准估算,一般为设计概算的()左右,管理费可按项目总投资的()估
- 用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标,考察项目资本金的盈利能力的是（）。某宾馆开发项目共有180间客房,平均每间客房的面积为45m2,总建筑面积为7000m2。当地同档次宾馆的综合造价为3500元/m2,每间客
- 在进行费用估算时,管理费可按项目总投资的（）估算。3%～5%#
5%～8%
2%～7%
2%～3%
- 在实际操作过程中,通常按照开发项目是否分期与开发经营方式,有时还会考虑物业类型的匹配结构,构造（）个基本评价方案。在房地产开发项目投资估算中,房屋开发费不包括()。具体的评价方案中加以明确的内容包括（）。采
- 某房地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础是该项目的()。在实际操作过程中,通常按照开发项目是否分期与开发经营方式,有时还会考虑物业类型的匹配结构,构造（）个基本评价
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