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- 在评估报告中,项目经济效益评价一般包括（）。在房地产开发项目投资估算中,房屋开发费不包括()。房地产开发企业发生的年度亏损,可以用下一年度的（）弥补,下一年度税前利润不足以弥补的,可以在5年内延续弥补。现金流
- 下列报表中,不属于房地产开发项目财务报表中基本报表的是（）。一般投资机会研究可分为（）。资本金现金流量表
财务计划现金流量表
利润表
借款还本付息表#地区研究#
部门研究#
系统研究
政策研究
以利用资源为基础
- 为某房地产开发项目考察各个投资方案进行比较建立共同基础的是该项目的（）。一般情况下,规划设计费为建安费的（）左右。下列关于资产负债表不正确的是（）。在房地产开发项目经济评价中,选择评价的基础参数时,一般
- 财务计划现金流量表可以用来进行房地产开发项目开发经营期内的（）分析。可行性研究的作用有（）。能反映房地产项目开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况的是（）。用于计算资产负债率、流动
- 将短期借款视为现金流入的基本报表是（）。土地出让地价款的影响因素主要包括()。下列不属于房地产开发项目财务评价的基本报表的是（）。下列报表中,不属于房地产开发项目财务报表中基本报表的是（）。项目投资现金
- 下列资金中,不属于资本金现金流量表中现金流入的是（）。对投资项目或投资方向提出建议,是()阶段的主要任务。可行性研究是在投资前期所做的工作,可以分为的阶段包括()。在项目租售价格的估算中,可以用下一年度的（）
- 经济评价中的基础参数中的时间类参数包括（）。财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用,主要为借款或债券的利息,还包括（）。在房地产投资项目可行性研究中,下列（）不属于资源调查的主要内容。开发期#
开发经
- 在房地产投资项目可行性研究中,下列（）不属于资源调查的主要内容。建设地点
项目用地
交通运输条件
竞争能力#
- 下列房地产投资项目经济评价基础参数中,属于评价标准类指标的是（）。下列参数属于融资相关参数的包括（）等。出租率
基准收益率#
空置率
财务杠杆比率基准收益率
资本金投资比例#
贷款利率#
空置率
出租率A选项属于
- 某房地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础是该项目的()。一般情况下,规划设计费为建筑安装工程费的()左右,一般为设计概算的()左右,管理费可按项目总投资的()估算。一般情
- 某宾馆开发项目共有180间客房,平均每间客房的面积为45m2,总建筑面积为7000m2。当地同档次宾馆的综合造价为3500元/m2,每间客房的综合投资为18万元。则用单元估算法计算的该宾馆总投资为（）万元。具体的评价方案中加
- 在房地产开发项目经济评价中,选择评价的基础参数时,一般将运营成本占毛租金收入比率归为（）。在房地产开发项目投资估算中,房屋开发费不包括()。资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。当房
- 下列房地产开发项目成本费用中,不属于土地费用的是（）。在房地产开发项目投资估算中,土地费用不包括（）。下列属于可行性研究的依据有（）。土地出让价款
土地投资折价
基础设施建设费#
土地租用费出让地价款
前期
- 在房地产投资项目可行性研究中,下列（）不属于资源调查的主要内容。房地产开发企业发生的年度亏损,可以用下一年度的（）弥补,下一年度税前利润不足以弥补的,可以在5年内延续弥补。在经济评价中的基础参数中的收益相
- 房地产开发项目方案之间没有（）关系。在房地产投资项目可行性研究中,调查研究主要是从市场调查和资源调查两方面进行。其中资源调查的主要内容有()。(2011年真题)在项目租售价格的估算中,需要考虑的因素包括()。用于
- 可行性研究的结论主要是说明项目的财务评价结果,表明项目（）。能反映房地产项目开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况的是（）。在项目评估中,说明项目在计算期内资金盈余或短缺的基本报表是
- 房地产开发企业发生的年度亏损,可以用下一年度的（）弥补,下一年度税前利润不足以弥补的,可以在5年内延续弥补。租售方案必须明确的问题包括（）。所得税前利润#
所得税后利润
应分配利润
未分配利润出租面积和出售面
- 要说明影响项目经济效益的主要风险因素在一定幅度内变化时,对全部投资和资本金的财务评价指标的影响情况的分析方法是()。一般情况下,规划设计费为建安费的（）左右。现金流量分析,要从全部投资和资本金两个方面对反
- 在项目评估中,说明项目在计算期内资金盈余或短缺的基本报表是（）。某房地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础是该项目的()。投资计划与资金筹措表
财务计划现金流量表#
营
- 先近似匡算工程量,配上相应的概预算定额单价和取费,再近似计算项目投资,这种估算方法称为（）。"三通一平"等土地开发费用,主要包括（）。房地产开发项目财务评价报表分为（）。单元估算法
单位指标估算法
工程量近似
- 建设投资估算的精度在土10%,所需费用,小型项目约占投资的1.0%～3.0%,大型复杂工程约占0.2%～1.0%,该阶段为（）。在项目租售价格的估算中,需要考虑的因素包括()。下列房地产开发项目成本费用中,不属于土地费用的是（
- 投资估算的精确度为±30%,研究费用一般占总投资的0.2%～0.8%,该阶段为（）。一般情况下,规划设计费为建安费的（）左右。投资机会研究#
初步可行性研究
详细可行性研究
项目的评估和决策1％
1.5％
2％
3％#
- 投资估算的精度可达±20%,所需费用约占总投资的0.25%～1.5%,该阶段为（）。土地出让地价款的影响因素主要包括()。在房地产投资项目可行性研究中,下列（）不属于资源调查的主要内容。在经济评价中的基础参数中的收益相
- 土建工程、给水排水工程、照明工程估算时,在编制时要求资金流平衡的是（）（2011年真题）对投资项目或投资方向提出建议,是()阶段的主要任务。下列不属于管理费用的是（）。下列房地产投资项目经济评价基础参数中,属
- 以出让方式取得熟地土地使用权时,土地出让地价款由土地出让金、工地开发成本和（）。小区内停车场建设费属于（）。将短期借款视为现金流入的基本报表是（）。土地增值或溢价#
城市建设配套费
公共配套设施建设费
不
- 建设投资估算的精度在土10%,所需费用,小型项目约占投资的1.0%～3.0%,大型复杂工程约占0.2%～1.0%,该阶段为（）。在项目评估中,说明项目在计算期内资金盈余或短缺的基本报表是（）。下列报表中,不属于房地产开发项目
- 为某房地产开发项目考察各个投资方案进行比较建立共同基础的是该项目的（）。财务计划现金流量表可以用来进行房地产开发项目开发经营期内的（）分析。利润表
财务计划现金流量表
资本金现金流量表
全部投资现金流量
- 下列关于资产负债表不正确的是（）。小区内停车场建设费属于（）。在房地产投资项目可行性研究中,调查研究主要是从市场调查和资源调查两方面进行。其中资源调查的主要内容有()。(2011年真题)经济评价中的基础参数中,
- 下列房地产开发项目成本费用中,属于土地费用的有()。(2011年真题)可行性研究的作用有（）。可行性研究是在投资前期所做的工作,可以分为的阶段包括()。在项目租售价格的估算中,需要考虑的因素包括()。基础设施建设费
- 可行性研究是在投资前期所做的工作,可以分为的阶段包括()。在进行可行性分析中的调查研究时,资源调查一般包括()。A、投资机会研究#
B、初步可行性研究#
C、详细可行性研究#
D、项目评估与决策#
E、项目的土地使用权
- 在房地产开发项目投资估算中,土地费用不包括（）。在进行可行性分析中的调查研究时,资源调查一般包括()。下列报表中,不属于房地产开发项目财务报表中基本报表的是（）。"三通一平"等土地开发费用,主要包括（）。出让
- 采用综合的单位建筑面积和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用是（）。对于房地产开发项目,不出现在项目投资现金流量表中的是()。(2011年真题)经济评价中的基础参数中,（）属于评价标准类指标。单元估算法
- 用于计算资产负债率、流动比率、速动比率等反映企业财务状况和清偿能力的指标的报表是（）。房地产开发企业发生的年度亏损,可以用下一年度的()弥补,下一年度税前利润不足弥补的,可以在5年内延续弥补。基础设施建设费
- 房地产开发企业发生的年度亏损,可以用下一年度的所得税前利润弥补,下一年度税前利润不足弥补的,可以在（）年内延续弥补。要说明影响项目经济效益的主要风险因素在一定幅度内变化时,对全部投资和资本金的财务评价指标
- 反映企业一定日期前全部资产、负债和所有者权益情况的报表是（）。资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时,通常需要编制该企业的资产负
- 能反映房地产项目开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况的是（）。下列征收补偿费中,不属于国有土地上房屋征收补偿费用的是()。(2011年真题)下列不属于管理费用的是（）。下列房地产投资项目
- 用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标,考察项目资本金的盈利能力的是（）。在房地产开发项目投资估算中,房屋开发费不包括()。对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、
- 下列不属于管理费用的是（）。对投资项目或投资方向提出建议,是()阶段的主要任务。在编制房地产开发项目可行性研究报告时,下列规划内容中,不属于行政规划设计方案选择的是（）。反映企业一定日期前全部资产、负债和
- 下列不属于房地产开发项目财务评价的基本报表的是（）。小区内停车场建设费属于（）。勘察设计和前期工程费用主要包括()。下列关于资产负债表不正确的是（）。总投资估算表#
现金流量表
资金来源与运用表
损益表公共
- 一般情况下,规划设计费为建安费的（）左右。在编制房地产开发项目可行性研究报告时,下列规划内容中,不属于行政规划设计方案选择的是（）。土建工程、给水排水工程、照明工程估算时,按建筑m2造价乘以工程量得到单项工
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