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- 对投资项目或投资方向提出建议,规划设计费为建筑安装工程费的()左右,可行性研究费占项目总投资的(),水文、地质勘探所需的费用可根据所需工作量结合有关收费标准估算,管理费可按项目总投资的()估算。在项目租售价格的
- 在房地产开发项目投资估算中,房屋开发费不包括()。以出让方式获得城市毛地使用权时,土地出让地价款由土地使用权出让金和（）构成。A、土地费用#
B、公共配套设施建设费
C、建筑安装工程费
D、基础设施建设费基础设施
- 房地产开发项目策划的主要内容有（）。下列属于可行性研究的依据有（）。土地出让价款的数额是由（）等多方面因素决定的。开发内容和规模的分析与选择#
评价方案构造
区位分析与选择#
开发时机的分析与选择#
融资方
- 对于房地产开发项目,不出现在项目投资现金流量表中的是()。(2011年真题)在房地产开发项目投资估算时,如为委托销售代理的,则代理费应列入()。在进行可行性分析中的调查研究时,资源调查一般包括()。将短期借款视为现金
- 要说明影响项目经济效益的主要风险因素在一定幅度内变化时,对全部投资和资本金的财务评价指标的影响情况的分析方法是()。下列房地产开发项目成本费用中,属于土地费用的有()。(2011年真题)在编制房地产开发项目可行性
- 经济评价中的基础参数中的时间类参数包括（）。在项目租售价格的估算中,需要考虑的因素包括()。先近似匡算工程量,配上相应的概预算定额单价和取费,再近似计算项目投资,这种估算方法称为（）。开发期#
开发经营期#
建
- 按投资计算基础的不同,现金流量表分为（）。基础设施建设费是指建筑物（）米以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。"三通一平"等土地开发费用,主要包括（）。一份正式的可行性研究报告应包括封面、摘
- 一般情况下,规划设计费为建安费的（）左右。一般投资机会研究可分为（）。1％
1.5％
2％
3％#地区研究#
部门研究#
系统研究
政策研究
以利用资源为基础的研究#
- 小区内停车场建设费属于（）。为某房地产开发项目考察各个投资方案进行比较建立共同基础的是该项目的（）。土地费用估算主要包括（）。下列属于可行性研究的依据有（）。公共配套设施建设费#
建筑安装工程费
基础设
- 在房地产开发项目投资估算时,如为委托销售代理的,则代理费应列入()。采用综合的单位建筑面积和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用是（）。A、管理费用
B、其他费用
C、销售费用#
D、前期费用单元估算法
单
- 房地产开发项目策划中区位分析与选择包括（）。财务计划现金流量表可以用来进行房地产开发项目开发经营期内的（）分析。房屋开发费用不包括（）。下列费用中属于管理费用的是（）。一般投资机会研究可分为（）。地域
- 在进行可行性分析中的调查研究时,资源调查一般包括()。在评估报告中,项目经济效益评价一般包括（）。房地产开发项目财务评价报表分为（）。A、建设地点#
B、气象#
C、交通运输条件#
D、水文地质#
E、市场供给量现金
- 下列房地产开发项目成本费用中,属于土地费用的有()。(2011年真题)房地产开发项目策划中区位分析与选择包括（）。下列资金中,不属于资本金现金流量表中现金流入的是（）。下列费用中属于管理费用的是（）。一般投资机
- 对投资项目或投资方向提出建议,是()阶段的主要任务。土建工程、给水排水工程、照明工程估算时,按建筑m2造价乘以工程量得到单项工程投资,这种估算的方法称为（）。A、投资机会研究#
B、初步可行性研究
C、项目的评估
- 租售方案必须明确的问题包括（）。出租面积和出售面积的数量及其与建筑物的对应关系#
租售收入
在整个租售期内每期拟销售或出租的物业类型和数量#
租售价格
收款方式
- 房地产开发项目财务评价报表分为（）。财务报表
经营报表
辅助报表#
基本报表#
资金来源与运用表
- 以出让方式获得城市毛地使用权时,土地出让地价款由土地使用权出让金和（）构成。在房地产投资项目可行性研究中,调查研究主要是从市场调查和资源调查两方面进行。其中资源调查的主要内容有()。(2011年真题)建设投资估
- 下列费用中,不属于企业财务费用的是()。在房地产投资项目可行性研究中,调查研究主要是从市场调查和资源调查两方面进行。其中资源调查的主要内容有()。(2011年真题)下列房地产开发项目成本费用中,属于土地费用的有()
- 如为委托销售代理的,则代理费应列入()。一般情况下,规划设计费为建筑安装工程费的()左右,可行性研究费占项目总投资的(),水文、地质勘探所需的费用可根据所需工作量结合有关收费标准估算,一般为设计概算的()左右,以及
- 一般情况下,规划设计费为建筑安装工程费的()左右,可行性研究费占项目总投资的(),水文、地质勘探所需的费用可根据所需工作量结合有关收费标准估算,一般为设计概算的()左右,项目经济效益评价一般包括（）。A、3%#
B、1
- 在编制时要求资金流平衡的是（）（2011年真题）下列费用中,不属于企业财务费用的是()。房地产开发企业发生的年度亏损,可以用下一年度的所得税前利润弥补,下一年度税前利润不足弥补的,可以在（）年内延续弥补。将短期
- 可行性研究的作用有（）。项目投资决策的依据#
筹集建设资金的依据#
开发商与有关各部门签订协议、合同的依据#
编制下阶段规划设计的依据#
对项目进行经济评价的依据
- 小区内停车场建设费属于（）。将短期借款视为现金流入的基本报表是（）。在评估报告中,项目经济效益评价一般包括（）。公共配套设施建设费#
建筑安装工程费
基础设施建设费
物业管理维修资金项目投资现金流量表
资本
- 房屋开发费包括（）。规划设计费
建筑安装工程费#
公共配套设施建设费#
基础设施建设费#
管理费
- 以出让方式获得城市毛地使用权时,土地出让地价款由土地使用权出让金和（）构成。能反映房地产项目开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况的是（）。房地产开发企业发生的年度亏损,可以用下一年
- 下列财务报表中,在编制时要求资金流平衡的是（）（2011年真题）下列征收补偿费中,不属于国有土地上房屋征收补偿费用的是()。(2011年真题)房地产开发企业发生的年度亏损,可以用下一年度的所得税前利润弥补,下一年度税
- 对投资项目或投资方向提出建议,是()阶段的主要任务。某宾馆开发项目共有180间客房,平均每间客房的面积为45m2,总建筑面积为7000m2。当地同档次宾馆的综合造价为3500元/m2,每间客房的综合投资为18万元。则用单元估算法
- 现金流量分析,要从全部投资和资本金两个方面对反映项目经济效益的（）进行测算。财务内部收益率#
财务净现值#
投资回收期#
资产负债率
借款偿还期现金流量分析,要从全部投资和资本金两个方面对反映项目经济效益的财
- 下列财务报表中,在编制时要求资金流平衡的是（）（2011年真题）房地产开发企业发生的年度亏损,可以用下一年度的()弥补,下一年度税前利润不足弥补的,可以在5年内延续弥补。土地出让地价款的影响因素主要包括()。一份
- 下列房地产投资项目经济评价基础参数中,属于评价标准类指标的是（）。一般投资机会研究可分为（）。出租率
基准收益率#
空置率
财务杠杆比率地区研究#
部门研究#
系统研究
政策研究
以利用资源为基础的研究#
- 税后利润的分配顺序,首先是弥补企业以前年度的亏损,然后是提取法定盈余公积金和公益金,之后是可向投资者分配的利润。（）正确#
错误
- 可将差额投资内部收益率与投资者的最低可接受收益率（MARR）或基准收益率ic进行比较,以投资小的方案为优选方案。（）在实际操作过程中,通常按照开发项目是否分期与开发经营方式,有时还会考虑物业类型的匹配结构,土地
- 房地产开发项目可行性研究中,投资机会研究的主要内容有国家经济政策、地理环境、市场情况、项目投资估算等。（）在房地产项目可行性研究阶段,对房屋开发费的估算中用到的估算公式：主要材料消耗量一每平方米材料消耗
- 房屋开发费中的基础设施建设费是指居住小区内为居民服务配套建设的各种非营利性的各种基础设施的建设费用。（）可行性研究的步骤是（）。在编制房地产开发项目的可行性研究报告过程中,（）是可行性研究中定量分析的
- 可行性研究的根本目的是为项目决策提供依据,减少或避免项目的失败,提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。（）下列财务报表中,在编制时要求资金流平衡的是（）（2011年真题）可行性研究的结论主要是说明项目的财
- 所谓辅助研究是对投资项目的一个或几个重要方面进行单独研究,用作投资机会研究和初步可行性研究的先决条件,或用以支持这两项研究。（）先近似匡算工程量,配上相应的概预算定额单价和取费,再近似计算项目投资,这种估
- 详细可行性研究也称"预可行性研究",在初步可行性研究的基础上,进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。（）可行性研究的作用有（）。建设投资估算的精度在土10%,所需费用,小型项目约占投资的1.0%～3.0%,大
- 初步可行性研究即通常所说的可行性研究,在机会研究的基础上,进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。（）经济评价中的基础参数中的时间类参数包括（）。在进行可行性分析中的调查研究时,资源调查一般包括(
- 政府对企业投资项目进行核准评估时,重点评估的内容不包含项目是否符合国家宏观调控政策的要求。（）对于房地产开发项目,不出现在项目投资现金流量表中的是()。(2011年真题)对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、
- 财务计划现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况,用以计算投资利润率、资本金利润率及资本金净利润率等评价指标。（）资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所
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