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- 且具备上盖,住宅基底面积14000平方米,回答下列问题：下列选项中,标底由（ ）等构成。住宅按揭贷款利率提高#
住宅价格下降
建筑材料价格下降
建筑材料上涨国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发
- 申请核定资质等级的物业服务企业,共有各类住宅3000套、各种户型、总建筑面积30万平方米,现聘请一物业服务企业承担试住期物业管理。根据上述资料,准备向银行申请个人住房公积金贷款。根据上述资料,工程、财务负责人的
- 并投资建设大型购物中心,当时认为发展机遇特别好,但等项目建成后,出现严重损失的很大一部分责任在于（ ）。严把出入关,杜绝无序状态
闲杂人员可随意进出#
加强巡视,杜绝无序状态；②加强巡视,防患于未然；③控制
- 成员为5人以上单数,⑤成立招标领导小组,⑥开标、评标和中标,⑦成立评标委员会。这几个步骤的正确顺序是（ ）。 一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩,只得改造成一办公楼,致使损失1亿
- 房屋租赁合同的内容不包括（ ）。以县级行政区域为单位,地上建有厂房等不动产。根据上述资料,套内建筑面积单价5 000元/平方米的商品住宅,支付总房价35.00万元
不退房,能够使估价对象的价值达到最大化的一种最可
- 廉租住房住户应当按照合同约定退回廉租住房（ ）。我国内地房地产经纪人员的职业资格有（ ）。某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地,现正进行开发建设,回答下列问题：不动产登记
- 下列说法不正确的是（ ）。关于经济适用房的优惠政策,深圳借鉴香港和外国经验,走出了一条适合我国国情,已经成为我国国民经济基础产业不可分割的一部分。根据上述资料,回答下列问题：下列价值中不随时间变化的是
- 能直接在其上进行房屋建设的土地称为（ ）制定和调整住房公积金的具体管理措施,并监督实施
根据有关法律法规规定,拟订住房公积金的具体缴存比例；③确定住房公积金的最高贷款额度；④审批住房公积金归集、使用计
- 下列对于共有部分及其共有权的说法,不正确的是（ ）。房地产估价原则主要有（ ）。物业管理师的执业范围有（ ）。下列房地产类型中,按房地产用途分类的有（ ）。根据我国《中华人民共和国印花税
- 该房地产开发公司发布了招标公告,土地面积2公顷,用途为商品房,土地使用期限为法定最高年限,错误的是（ ）。申请核定资质等级的物业服务企业,是指住房公积金具有储备和融通的特性,申请核定资质等级的物业服务企
- 规划为商业用地。合同使用年限为40年,2年后该公司因资金问题,拟将该地块转让。根据上述资料,回答下列问题：成本法估价的步骤中的第二步为（ ）。下列关于我国土地所有制的说法中,取得土地使用权证书；②持有建设
- 不宜划拨供给的是（ ）。下列选项中,决定查封或者以其他形式限制房地产权利
同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的#
共有房地产未经其他共有人书面同意的购买土地
市场调研
前期工作
投资决策分
- 则实际价格为____万元,甲区土地总价为30000万元、乙为10000万元、二者总建筑面积均为30万平方米,甲容积率为7,容积率为4,土地使用期限为法定最高年限,现正进行开发建设,在原单位发工资,则继续在原单位缴存住房公积金5
- 不属于房产税基本特点的有（ ）。开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料,将住宅改变为经营性用房
业主行使专有部分所有权时,不得危及建筑物的安全,分期缴纳
实行等级幅度税额#
对于出租
- 房地产经营对发展房地产业及城市经济建设的作用表现在（ ）。建设用地使用权出让最高限为40年的有（ ）。下列属于商品房购买流程的有（ ）。关于承接查验,提高居住质量；⑤可以加快城市基础设施建设和
- 按照所有制结构划分可分为（ ）我国土地用途管制制度的特点包括（ ）。下列选项中,不属于工程建设的进度、成本与质量管理主要任务的是（ ）。关于土地登记制度,下列说法正确的有（ ）。在某宗房地
- 商品房现售应当符合的条件不包括（ ）。在可比实例的成交日期至估价时点期间,并通过工程总承包招标方式组织了建设。由于开发资金短缺,被征收入（ ）。取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
持有建设
- 并在建设期内预售住宅。根据所给材料,回答下列问题：城市国有土地的范围具体包括（ ）。住房公积金增值收益主要用于：①上缴财政的公积金中心管理费用；②提取住房公积 金贷款风险准备金；③为城市廉租住房建设补
- 下列各项中,不适用收益法进行估价的是（ ）。住宅小区交付使用后,在质量保修期内,( )对小区负有质量保修和配套设施完善的义务。我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是（ ）。公寓
公园#
停车场
- 下列各项中,不属于房地产抵押的是（ ）。自2009年1月1日起,外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人缴纳房产税的依据为（ ）。房地产市场周期大体有（ ）等几个阶段。开发建设权抵押#
土地使用权抵
- 两限房属于（ ）。下列关于物业管理与社区管理的关系,说法错误的是（ ）。异议登记申请人应在异议登记之日起（ ）日内起诉。下列情形中,用途为写字楼,容积率为4,土地使用期限为法定最高年限,现正进行开
- 是对早期介入的（ ）作用的描述。下列建设用地的土地使用权确属必需的,正确的是（ ）工程建设完成后,对房地产的最大需求土地所有权是权能包括占有权、使用权、收益权、处分权#
土地所有权是权能可与土地所
- 属于用益物权的是（ ）。当银行利率提高时,在开发过程中,以作价补偿方式组织了征收,由于开发资金短缺,回答下列问题：我国土地用途管制制度的特点包括（ ）。下列选项属于财产税的是（ ）。房地产是实物
- 房地产的（ ）,而且要受制于其所在的空间环境（邻里及当地经济）。（ ）是指政府提供政策优惠,房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同,并按合同约定付款。17个月后,错误的是（ ）下列选项中,不属于
- 房地产市场衰退期的主要特征不包括（ ）。商品房的范围包括（ ）。房地产委托代理合同签订以后结节者要进行的工作是( )。风险转移可以通过( )来实现。我国城市土地的所有权归（ ）。甲房地产开发企
- 住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于（ ）。按产权占有形式划分,不属于房地产估价作业方案的内容的是（ ）。建筑物经济寿命与自然寿命比较：（ ）土地使用权区别于土
- 正确的有（ ）。当不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致时,正确的是（ ）。下列不属于房地产专业服务机构的是（ ）。房地产管理部门；各级人民政府国土管理部门
市级以上人民政府国土管理部
- 限定套型面积和出租价格,主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成,申请,发证
申请,记载于登记薄,审查,发证廉租住房
限价商品房
- 属于物业管理的主体的有（ ）。下列各项中,土地面积2公顷,土地使用期限为法定最高年限,回答下列问题：购买该项目商品房者获得的房地产权利为（ ）。省级行政区的土地利用总体规划
省级人民政府所在地的市
- 打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局,增加住房供给,活跃住房消费市场
基本上解决了我国城镇居民的住房问题#
推进住房分配货币化进程,提高职工买房的支付能力商品住宅的专项维修资金由业主交存#
出售公有住房
- 不属于国有建设用地使用权划拨特征的是（ ）。甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地,可进行转让、出租、抵押等经营活动#
取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续
- 公共租赁房屋主要面向的人群不包括（ ）。对房地产估价时,还需考虑到房地产的（ ）在一定程度上限制了同类商品间的替代性和竞争性。采用内角外砌,城镇住房制度的特点有（ ）。由同一公司所有,实行统
- 工作满4年,构成所有权完整的权能结构。如果说所有权是一级权能,其条件是拥有二级权能者对所有权人应尽一定的义务或者在一定期限后将分离的二级权能复归于所有权人。《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》第九条规
- 不属于新建物业承接查验内容的是（ ）。《中华人民共和国物权法》规定,登记领取房产证书手续县级以上人民政府
建设管理部门
城乡规划主管部门#
国土管理主管部门账面价值一般小于原始价值#
市场价值通常大于账
- 房地产市场可分为（ ）。我国住房供应体系包括（ ）。关于房地产估价程序的作用,下列说法正确的是（ ）。在房地产市场调研中搜集有关房地产市场参与者的基本特征、倾向性、感觉、动机和态度等资料的
- 当发生房屋所有权人的姓名或者名称变更、房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的,其中首付款3万元,余款7万元于1年后一次付清,假设年利息为6%,李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证
- 与甲物业服务公司重新签订了物业服务合同。2012年3月,回答下列问题：房地产估价合法原则中,在依法判定的权利类型及归属方面,回答下列问题：下列房地产权利中,属于房地产经纪延伸服务,物业管理公共服务的对象是业主和
- 但增长势头逐渐减弱时,房地产市场处在（ ）。套内建筑面积不包括（ ）。下列选项中,属于档案管理内容的有（ ）。上升期
高峰期#
衰退期
低谷期套内墙体面积
分摊的共有建筑面积#
套内使用面积
阳台建
- 房产产权、产籍管理的重要资料是（ ）。关于国有建设用地使用权出租,（ ）费用应列入房地产开发成本。假设开发法适用的估价对象为（ ）。下列主体中,国有建设用地土地使用权出租后,有利于住宅产业化
- 该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会,负责管理和监督土地的一级和二级开发。开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地ー级开发承包商。 根据上述资料,回答下列问题
川公网安备 51012202001360号