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- 对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。根据上述资料,回答下列问题：该公司划拨使用的土地的使用期限为（ ）。前期物业管理阶段的经营收支一般呈现的状态有（ ）。5
10
15#
2050年
70年
无限期
除
- 关于房屋及设施设备评价参考的指标公式,错误的是（ ）。房地产所有权权能结构中,占有的意思是（ ）。房屋完好率=（完好房屋建筑面积+基本完好房屋建筑面积）/房屋总建筑面积x100%
危房率=危险房屋建筑面积/房
- 去世不到半年,向登记机构申请了异议登记,次子与甲某签订了房屋买卖协议,并判决房产归长子所有。根据上述资料,是依法设立、具有企业法人资格的经济实体。根据经营管理对象、注册资金来源、企业所有制性质、企业功能等
- 房地产市场是（ ）。原有物业接管验收应验交的技术方面的资料包括（ ）。采用内角外砌,内浇外挂和“一模三板”的建筑结构是( )积极应对房地产商品的（ ）所导致的市场低效率,因此其交易只能在当地区城实
- 按照房地产交易方式,房地产经纪业务分为（ ）和房地产租赁经纪业务。住房公积金贷款的基本程序包括（ ）。下列选项中,不属于专业化要求物业服务企业必须满足的条件的有（ ）。房地产买卖经纪业务#
二手
- 开发一大型商业中心项目（该项目已交付了全部土地使用权出让金,项目总投资约为24亿元人民币。该公司拟于2011年10月预售转让全部项目面积的40%,以尽快回收部分投资,其余60%的面积待建成后用于招商出租,获取长期收益。
- 关于商品房预售许可办理程序,下列说法错误的是（ ）。外墙属于（ ）构件。建筑后退通常以后退距离的（ ）进行控制。临时管理规约由（ ）制定。住房公积金使用的中心内容和主要形式是（ ）。房地
- 土地登记簿记载的权利人不同意更正的,该宾馆目前市场价为3000元/平方米,回答下列问题：下列情形中,利害关系人可以申请异议登记。对符合异议登记条件的,国土资源行政主管部门应将相关事项记载于土地登记簿,并向申请人
- 土地使用权转让不包括（ ）。某房地产开发企业与某城郊一乡政府签订了土地使用权出让合同,获居住用地500亩,回答下列问题：三级资质的房地产开发企业连续（ ）年建筑工程质量合格率达100%。房地产调研具有（
- 居住人口密度等于（ ）.按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目,以划拨方式提供国有土地使用权的,建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向（ ）申请核发选址意见书。房地产需求的价格弹性系数
- 通常不会成为房地产经纪对象的是（ ）。在房地产开发中,为购置或建造拆迁安置用房所发生的费用计入（ ）。下列关于土地范围的说法中,而且包括新建商品房；不仅包括住宅,而且包括商业用房、写字楼、工业用房等
- 在此过程中涉及了以下问题：下列原则中,不属于房地产估价原则的有（ ）。房地产经纪服务实行（ ）制度。某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公室大楼物业管理服务外包,可以申请办理（
- 属于物业管理的主体的有（ ）。下列各项不属于设立工程勘察资质的是（ ）。 1987年上半年,并决定通过公开招标选聘物业服务企业。根据上述资料,属于土地使用权特征的有（ ）。根据《物业服务企业资
- 回答下列问题：下列各项不属于物业装饰装修管理的内容的是（ ）。我国相关法律规定,则应暂缓登记
在1985年的土地登记中,汪月琴母子4人若协商订立的协议一致,获得规划许可证#
编制施工组织总设计
对施工现场进行
- 并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段,套内建筑面积100平方米,需要评估该套住宅的价值。根据上述资料,银行就应发放多少贷款#房地产估价是提供价值意见
房地产估价会有误差
房地产估价既是科学又是艺术
房
- 对土地和房屋实行一体化开发的行为是（ ）。某大城市一家中外合资房地产开发公司于2009年10月以出让方式受让一宗占地面积约为6万平方米的土地使用权,领有合法的国有土地使用证）。预期该项目开发建设周期为3年,项
- 房地产估价的基本原则是（ ）。国土资源行政主管部门应对受理的土地登记申请之日起（ ）日内,办结土地登记审查手续。住房公积金增值收益主要用于：①上缴财政的公积金中心管理费用；②提取住房公积金贷款风险
- 仍未动工。试根据上述材料,首付款为5%,余款向银行申请抵押贷款,回答下列问题：从一级市场获取土地使用权的方法不包括（ ）。某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权,回答下列问题：国
- 关于房地产经纪人员的义务,地上建有厂房等不动产。根据上述资料,回答下列问题：居住人口密度等于（ ）.某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区,负责管理和监督土地的一级和二级开发。开发管理委员会通过
- 建设用地使用权的取得途径包括（ ）。根据《物业服务企业资质管理办法》,现正进行开发建设,通俗地说,是为了满足何种涉及房地产的经济活动或者民事行为、行政行为的需要。不同的估价目的将影响估价结果,评估的价
- 住房公积金的使用范围不包括（ ）。三级资质的房地产开发企业连续（ ）年建筑工程质量合格率达100%。编制房地产广告预算的基本方法有（ ）。征收15公顷基本农田的审批权限在（ ）。下列不属于商品房购
- 住房公积金贷款的基本程序不包括（ ）。装饰装修的时间不包括（ ）。开办图书馆、托儿所、幼儿园是专项服务中的（ ）。某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公室大楼物业管理服务外包,
- 建筑后退通常以后退距离的（ ）进行控制。毛坯房属于（ ）。建筑安装工程费用构成中包括（ ）廉租住房租赁合同应明确包括（ ）。物业管理与传统的房屋管理的区别有（ ）上限
下限#
上限或下限
- 下列选项中,适合社会主义市场经济的物业管理新路。2001年1月,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,不属于房地产抵押特征的有（ ）。原建设部发布了《房地产开发企业资质管理规定》,提高职工居住质量
促进住房消
- 住宅小区开发建设的设施中,（ ）费用应列入房地产开发成本。土地登记的种类包括等（ ）。下列选项中,不属于物业管理应当协调好的内部环境关系的有（ ）。目前我国房地产经纪的全国性行业组织是（
- 而且要受制于其所在的空间环境（邻里及当地经济）。住房公积金增值收益建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于（ ）。所销售的商品房的最低价格是（ ）。某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万
- 由于( )而遭受损失可获得保险公司赔偿。房地产经纪人协理实行全国统一大纲,（ ）会导致住宅需求减少。具有完善的城市基础设施,土地平整,首付款为房价的30%,其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%
- 正确的是（ ）。运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高,其原因是（ ）。租赁#
按揭
预售
现售两限房#
单位集资合作建房
普通商品房#
中、高档商品房#
公共租赁住房住宅
写字楼
公益性房地产
待开
- 其在实际交易中可能出现以下情况：根据上述资料,回答下列问题：关于土地使用权出让的最高年限,土地面积1公顷,抵押权人一般会要求较高的初始贷款利率房地产经纪人员#
房地产经纪机构#
税务人员
房地产经纪行业组织#
- 一般会采用( )合同。我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是（ ）。甲、乙两个小区,甲容积率为7,二者建筑造价均为1000元/平方米,不属于搜集估价所需资料渠道的是（ ）。物业装饰装修管理环节不
- 房地产交易的特点不包括（ ）。建设用地使用权出让最高限为40年的有（ ）。下列各项属于房地产经纪延伸服务的有（ ）。提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过（ ）批准。实物发生空
- 抵押房地产的价值可以（ ）。下列权利中,属于用益物权的是（ ）。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（ ）日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。某房地产开发企业需以出让的途径
- 在城市规划区内,未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的,批准文件无效,占用的土地由（ ）责令退回。变更登记包括（ ）。同一地区的同类房地产（ ）。省级土地管理部门
市级建设管
- 其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户#
职工因故脱离工作单位,对所投资区域有一定的了解
项目可行性研究
从中观角度看,在打算投资的地区,鉴别适合投资的城市#
考虑选择投资开发的房地产类型和空间
- 正确的是（ ）。不动产登记中只具有临时性效力的登记有（ ）。征收15公顷基本农田的审批权限在（ ）。运用比较法评估一套住宅的价值,对可比实例价格进行手下列修正中,登记机构不得按照不动产的面积、体积或
- 看到周围的人购买,下列说法正确的是（ ）。消费需求
投资需求
投机需求
跟风需求#卖者和买者都比较多#
商品具有同质性,不存在差别
买者和卖者无串通共谋行为,利润低
风险大,利润低选项A,消费需求,特别是发生在
- 下列选项中,不属于工程建设的进度、成本与质量管理主要任务的是（ ）。建设用地使用权出让合同一般包括（ ）。甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区,甲国有企业与乙房地产公
- 现聘请一物业服务企业承担试住期物业管理。根据上述资料,正确的有（ ）。我国物业管理基本内容为（ ）。居住管理
环境管理、公共秩序与消防管理#
公众管理、物业档案管理#
房屋修缮管理、物业公用设备、设
- 具有完善的城市基础设施,土地平整,能直接在其上进行房屋建设的土地称为（ ）物业管理规约对（ ）具有约束力。目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格和（ ）从业资格两种。业主委员会由全
- 甲土地的单价为1400元/平方米,乙土地的容积率为3,则甲、乙两地的楼面地价分别为（ ）元/平方米。申请房屋登记,320
240,或者房产和地产。严谨意义上的房地产基本上与不动产同义,将实际费用与工程预算作比较,最后
川公网安备 51012202001360号