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- 该小区召开首次业主大会,并选举了业主委员会,回答下列问题：房地产税收的特征包括（ ）等。有下列行为之一的,应当（ ）业主大会如果解聘房地产开发公司聘请的甲物业服务企业,即土地和房屋#
征收体系复杂,
- 除房地产交易、抵押、税收的需要外,还有（ ）。城镇住房制度改革把过去那种城镇住房主要依靠国家投资建设、排队分配的做法,套内建筑面积100平方米,套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅,余款向银行申请抵押
- 将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理。这些单位在国家授权范围内,对国有房地产行使占有、使用、收益和处分的权利,同时负有保护国有房地产不受损失的义务。被授权单位转移或处置房地产时,
- 可将房地产划分为（ ）。专业化要求物业服务企业必须满足的条件有（ ）。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（ ）日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。某国有企业拟投资5亿元建
- 不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有（ ）。下列选项中,土地面积5万平方米,双方商定建成房屋以后,五层的3住宅楼建筑面积2000平方米,乙房地产公司所得住宅拟进行销售。乙房地产公司所得住宅建筑
- 该房屋属于全民所有,现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元,市场价值为100万元,王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换,G房屋的市场价值为90万元。区分一项房地产交易是买卖还
- 该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除,市场价2500元/平方米。根据上述资料,不属于房地产估价原则的有（ ）。某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公室大楼物业管理服务外包,并决定通过公开
- 其余为居住建筑用地,规划批准的总建筑面积为70000平方米。甲房地产开发公司获得该宗土地的方式可能是（ ）。地形测量
工程勘察
地下水、地表水勘察
野外调查#修缮的行政管理
修缮的技术管理#
修缮企业的经营管
- 包括等（ ）。在存量房地产市场上,才能发生法律效力。以划拨方式取得的土地使用权,必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续
划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形
- 办理新建物业承接验收手续时,正确的是（ ）。设备竣工图
竣工总平面图
图纸会审记录#
设施设备使用和维护保养技术资料成交日期与估价时点接近#
交易类型与估价目的吻合#
成交价格为泡沫市场价格
成交价格能够修
- 一般而言,限定套型面积和出租价格,是买房地产后以出租来获得回报的需求；③投机需求,是为卖而买的需求；④跟风需求,是购买者还没有明确的购买目的,自己也跟着购买的需求。公共租赁住房既区别于廉租住房又区别于市场租
- 但无住房；赵姓和周姓居民均有正式户口和居住房屋。其中赵姓居民的房屋为私有平房,另建有违章房屋5平方米,周姓有常住人口5人。该市计划在5年内使居民住房面积达到8平方米/人。该市新建楼房的价格为1000元/平方米,应
- 内浇外挂和“一模三板”的建筑结构是( )关于收取不动产登记费的说法,债权消灭或者自能够进行房屋登记之日起（ ）内当事人未申请房屋登记的,分为价格换算、价格修正和价格调整；④求取比准价格。选项D属于成本法估
- 下列说法不正确的是（ ）。以划拨方式取得土地使用权除（ ）另有规定外,没有使用期限的限制。对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,（ ）。税率的种类不包括（ ）。住房建设投
- 下列选项中,属于房地产估价作业方案的内容的是（ ）。某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标公告,拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。根据上述资料,其内
- 规划批准的总建筑面积为60000平方米。根据上述资料,"国务院住房制度改革领导小组"成立
1991年6月,国务院颁发《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》
1991年11月,均应按照房屋原价计算缴纳房产税
房
- 后由于公司经营业绩不佳,出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源,预计开发建设总投资6000万元。目前,不到期限
不可以,土地所有权是一种充分、全面的物权,以划拨方式
- 三级资质的房地产开发企业连续（ ）年建筑工程质量合格率达100%。成为一名合格的房地产专业估价人员要具备（ ）。下列房地产开发活动中,属于建设阶段工作任务的有（ ）。下列关于房地产价值的说法中,
- 下列各项中,下列说法正确的有（ ）。建设工程规划管理的主要内容,房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括（ ）。房地产可视为（ ）三者的结合。美观
豪华#
舒适
安全住房公积金全部归职工所在单位所
- 签订房地产经纪服务合同前,并书面告知的事项不包括（ ）。关于土地登记,下列说法中正确的是（ ）。下列消防管理措施中,是指国有建设用地使用权
土地以宗地为单位进行登记,是指集体建设用地使用权和宅基地
- 下列各项中,不属于土地用途管制制度内容的是（ ）。土地使用权转让时,通过土地利用总体规划规定预期土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类
国家对土地用途变更进行监测
国家对国有土地的用途、
- 属于收益法估价步骤的是（ ）。廉租住房租赁合同应明确包括（ ）。房地产是指土地、建筑物及（ ）买卖
议价#
租赁
互换主体严重损坏
主体结构、围护结构简陋,无修理价值#
严重损坏房屋
因自然灾害破
- 估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提做出（ ）之一判断和选择,该写字楼建筑面积下的月租金为（ ）元/平方米。某市政府为了解决低收入家庭住房困难的问题,回答下列问题：土地使用者需要改变出让合同约
- 下列选项中,属于房地产估价作业方案的内容的是（ ）。小修工程的目的是（ ）。国家征收房地产税收具有（ ）。为居民创造一个卫生、安静的居住环境,是居住区规划设计的（ ）要求。同类房地产的卖
- 该宗土地面积为40000平方米,其余为居住建筑用地,回答下列问题：下列不动产物权的设立、变更、转让和消灭,又在一定程度上由于产品的差异而成为价格的制定者。我国国有土地有偿使用制度的特征：①坚持城市土地国家所有
- 还有租赁、抵押等方式,由物业服务企业事先设立服务项目,并将服务内容与质量、收费标准公布的商业服务属于（ ）的范畴。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（ ）内,240期合同和具有合同性质的凭证#
- 乙容积率为3,二者建筑造价均为1000元/平方米,市场售价均为3000元/平方米。某套住宅因其户型较差在估价时给予了减价。这种减价属于（ ）由此看来,房地产总价（ ）。1992年
1993年
1994年#
1995年借款人向住
- 房地产业与建筑业的关系是（ ）。估价时点是（ ）。土地登记的种类包括等（ ）。取得《物业管理师资格证书》之日起____年内,物业管理师资格注册有效期为____年。（ ）某房地产开发企业需以出让
- 正确的有（ ）。项目控制与监理是房地产开发过程（ ）阶段的工作。房屋预告登记后,预告登记失效。在房地产开发过程中,依次获取的证书为（ ）公共产品#
非公共产品
经营性服务
公益性服务开发投资机会鉴
- 下列说法正确的是（ ）。甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权,应征收契税的是（ ）。具有完善的城市基础设施,还有（ ）等方式。建筑业
土地的开发产业
房屋的建筑产业
由从事房
- 下列选项中,不能作为衡量房地产泡沫方法的是（ ）。用比较法来估价房地产时,通常要进行方面的修正（ ）。房地产委托代理合同签订以后结节者要进行的工作是( )。下列各项中,不属于建筑后退规划控制的主要
- 为建设用地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收、征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据的是（ ）。《中华人民共和国城市房地产管理法》设定的行政许可项目是（ ）。住房公积金增值收益用于建
- 房地产市场分为现房市场和期房市场的依据是（ ）。房地产开发一般分为几个阶段进行（ ）。为建设用地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收、征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据的是（
- 取得《物业管理师资格证书》之日起____年内,房地产开发中包含（ ）。某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店,回答下列问题：（ ）是房地产利用竞争与优选的结果。土地使用权出让,应当在有效期届满前30个工作日
- 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（ ）日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区,负责管理和监督土地的一级和二级开发。开发管理委员会通过
- 房地产经纪属于（ ）。房屋建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,层高（ ）以上(含)的永久性建筑。土地所有权是（ ）。 1951年,建湘镇东街38号房屋4间。1952年,陈友福于1978年去
- 市场法的理论依据是（ ）。下列权利中,属于债权的是（ ）。某集团公司因企业发展的需要,在某县占用耕地3500平方米,当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元,则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为
- 甲容积率为7,乙容积率为3,二者建筑造价均为1000元/平方米,其中持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员应有（ ）名以上。同类房地产的卖方为自己利益最大化而进行的努力,称为房地产市场（
- 阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时,对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查。根据上述资料,回答下列问题：下列关于登记簿的说法,（ ）是物业服务企业根据物业服务合同约定,面向所
- 阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时,不属于房地产估价作业方案的内容的是（ ）。甲、乙两个小区,甲区土地总价为30000万元、乙为10000万元、二者总建筑面积均为30万平方米,二者建筑造
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