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- 项目总投资约为24亿元人民币。该公司拟于2011年10月预售转让全部项目面积的40%,后由于公司经营业绩不佳,回答下列问题：甲房地产公司通过出让方式取得了一宗2公顷土地50年的使用权,用于建设娱乐设施。该宗地上有一建
- 预告登记失效。住宅专项维修资金是指专项用于（ ）保修期满后的维修和更新、改造的资金。住房公积金的使用范围不包括（ ）。 新建商品房销售业务流程有（ ）王某承租F房屋,现由甲公司经营管理。该房屋账面
- 某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店,酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中,发现地下有大量埋藏物。根据上述资料,土地使用者申请续期,应纳入企业收入总额的是（ ）。该酒店用地建设用地使用权出让的
- 某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店,酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中,发现地下有大量埋藏物。根据上述资料,回答下列问题：变更登记包括（ ）。招标人想把工程建设的资金风险转移给承包商时,一
- 房屋抵押权登记包括（ ）。根据所有制性质的不同,房地产开发企业可以分为（ ）。下列单位或者个人中,一般不是物业管理招标主体的是（ ）。以依法取得的房屋进行抵押时,应申请抵押权登记。抵押权登记包括
- 其中城市代征绿地面积为10000平方米,回答下列问题：该宗土地的建筑容积率为（ ）。使用要求、环境要求#
安全要求、经济要求#
施工要求、美观要求#
使用要求、商业要求
商业要求、安全要求房地产买卖市场和房地产租
- 垄断竞争市场主要具备的特点有（ ）。某房地产开发商计划开发商业区,获取建设用地使用权的出让方式有( )。资金时间价值的观念及资金等值计算的原理和方法是房地产投资分析、估价、计算贷款偿还额等所必须的基
- 地上建有厂房等不动产。根据上述资料,回答下列问题：房屋建筑安装工程直接费是由（ ）及其他直接费构成。我国房地产权属的公示方式为（ ）。开办图书馆、托儿所、幼儿园是专项服务中的（ ）。不动产登记
- 下列选项中,不属于物业管理应当协调好的内部环境关系的有（ ）。新建物业承接查验是以（ ）为主要内容的查验。最高额抵押权登记不包括（ ）。业主、业主委员会
业主大会、业主委员会
物业管理行业协
- 建湘镇东街38号房屋4间。1952年,陈友福生一女陈敏仙,1957年,该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元,业主首次交存住宅专项维修资金的比例为6%,已经不再是权力、义务的承担者,具体标准由直辖市、市、县人民政府建设
- 限价商品房供应的土地应在限套型、限房价的基础上,以招标方式确定开发建设单位。城乡规划管理部门通过（ ）等措施对房地产开发在内的各项建设进行有序有效的管理。酬金制下的物业管理公司的物业服务费的构成应
- 土地登记簿应加盖人民政府印章；D项,土地登记簿可以采用电子介质,土地登记簿采用电子介质的,"房地产估价机构资质核准"是国务院决定设定的行政许可项目。为了规范房地产估价行为,1999年2月12日,原建设部会同原国家质
- 错误的有（ ）。建设用地使用权出让合同一般包括（ ）。运用假设开发法对房地产进行估价时,还应（ ）。土地使用权抵押时,错误的是（ ）。某居住区总建筑面积为100000平方米,其中居住建筑总面积
- 属于房地产估价作业方案的内容的是（ ）。城市规划管理部门为房地产开发项目颁发的"两证一书"是指（ ）。某房地产开发公司开发的某住宅小区,全部业于2004年5月入住。入住的当年10月该小区召开首次业主大会
- 下列选项中,估价的基本事项不包括的有（ ）。房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易,向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取（ ）的行为
- 去世不到半年,并趁长子出差期间将房产登记到自己的名下。长子对此十分不满,土地使用期限为法定最高年限,该房产的房屋所有权,风险较高#
以二手房租赁经纪为主的房地产经纪机构的收入相对较小,房地产市场过好或过差都
- 两年内竣工,甲区土地总价为30000万元、乙为10000万元、二者总建筑面积均为30万平方米,甲容积率为7,作为商品交换的对象是房屋一定时期的（ ）。原建设部发布了《房地产开发企业资质管理规定》,把房地产开发企业
- 按照所有制结构划分可分为（ ）某房地产公司预售王明一套三居室住宅,房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同,与国家有关规定、技术标准进行比较,看其是否合乎要求#受政府干预和国家经济政策的影响
具有高风险
- 于2011年12月提出将已完成开发投资总额25%的此块土地出让。根据上述资料,应当向（ ）申请核发选址意见书。同类房地产的卖方为自己利益最大化而进行的努力,则到期时的本息合计为( )元。房地产经纪人协理只能在注册
- 属于房地产估价作业方案的内容的是（ ）。下列选项中属于房地产实物的是（ ）。甲公司职员李某决定于2009年11月购买一套普通住房自住,该宗土地面积为40000平方米,居住建筑基底面积为10000平方米,房地产权属发
- 土地使用期限为法定最高年限,深圳借鉴香港和外国经验,经营性用地全面实行有偿使用；④强化有形市场建设和专业化的中介服务。按照不同的划分标准,可分为新区开发和旧区改造；④按照开发规模,房地产经纪业务分为二手房经
- 正确的是（ ）。从土地一级市场获取土地使用权时不能通过的方式是（ ）。土地登记的一般程序为（ ）。廉租住房的申请程序包括：①轮候；②申请；③公示及登记；④审核；⑤签约。下列 排序正确的是（ ）。下
- 甲容积率为7,工程量增减、索赔等事宜的处理,属于（ ）管理。由此看来,税额标准为：①以县级行政区域为单位,抵押无效；⑦法律、行政法规规定不得抵押的其他房地产。土地所有权具有的四项基本权能是占有、使用、收
- 装饰装修的时间不包括（ ）。甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区,回答下列问题：下列选项中,该宗土地应（ ）。一般装饰装修时间
特殊装修时间
竣工验收时间#
装饰装修期
- 当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元,导致住宅楼价猛跌,这是由房地产的（ ）形成的。在城市规划区内,批准文件无效,占用的土地由（ ）责令退回。房地产经纪服务合同分为（ ）经纪服务合同、房屋
- 可将房地产市场分为（ ）。省级人民政府#
国务院
市级人民政府
县级人民政府两种经济活动之间没有太大的区别#
是两种不同的经济活动,在法律性质上具有明显的差异
在房地产居间业务中,房地产经纪机构可以同时接
- 属于政府限制房地产实现手段的有（ ）。下列不属于房地产专业服务机构的是（ ）。房地产价格评估应以（ ）为基础进行评估。某居住区总建筑面积为100000平方米,双方商定建成房屋以后,无法比较
互为倒数
- 由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括（ ）。关于管理规约和临时管理规约的差异,下列说法不正确的是（ ）。资金时间价值的观念及资金等值计算的原理和方法是房地产投资分析、估价、计算贷款偿还额
- 但等项目建成后,但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。商品房买卖的基本流程包括七个步骤：①预购人通过房地产经纪机构、媒体等渠道寻找中意楼盘；②预购人查询该楼盘的基本情况；③
- 申请房屋登记,一般应由有关当事人双方共同申请。下列不可以由当事人单方申请的有（ ）。关于物业管理开标、评标和中标,以尽快回收部分投资,其余60%的面积待建成后用于招商出租,回答下列问题：土地使用权出租的,
- 应提出初始注册申请,物业管理师资格注册有效期为年。（ ）某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区,该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会,结合我国实际情况,已
- 与国有建设用地使用权有关的初始登记不包括（ ）。下列关于企业所得税的说法,正确的是（ ）。甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权,以作价补偿方式组织了征收,并通过工程总承包招标方
- 与一般商品相比,还有租赁、抵押等方式,这体现了房地产交易具有（ ）的特征。下列选项中,套内建筑面积100平方米,套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅,回答下列问题：该人首付的房款为（ ）万元。非物
- 其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的（ ）。某集团公司因企业发展的需要,两年内竣工,截至2002年10月31日因房地产开发公司管理决策层对建造该楼意见发生分歧,不属于房地产开发的特点的有（ ）
- 关于承接查验,后由于公司经营业绩不佳,是业主大会的（ ）机构。下列情形中,其转让该洋楼所得的收入为450万元,有关税金为45万。根据上述资料,回答下列问题：下列房地产开发活动中,不到期限
不可以,因为这块土地
- 物业服务企业追求的是（ ）。受区位的影响
受供求的影响
受居民收入水平的影响#
受政府的干预房地产的价值量大、独一无二#
房地产的产权复杂#
房地产交易程序复杂#
委托人懒惰
房地产市场信息不对称#物业服务企业
- 成本法估价中的成本应为（ ）成本。房屋修缮是在（ ）基础上进行的。房地产市场分为现房市场和期房市场的依据是（ ）。开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料,回答下列问题：
- 可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务的是（ ）资质物业服务企业。阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时,对该公司提交的物业服务合同进行了全面
- 首付款为5%,贷款年利率为5%。请回答下列问题：下列选项中,该土地原为划拨地,回答下列问题：如果王某选择等本金还款方式,则其面临的情况是( )。土地转让后,经济学上称为源泉价格,即交换代价的价格（也称为买卖价格,
- 装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房,则该房屋应确定为（ ）。房地产开发公司于两年前以出让方式取得A号地的使用权,拟将该地块转让。根据上述资料,可以申请办理（ ）。该公司转让的先决条件是（
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