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- 业主大会决策、业主委员会执行的制度的法律法规是（ ）。房屋修缮工程管理
房屋修缮管理
房屋修缮行政管理#
房屋修缮技术管理两种经济活动之间没有太大的区别
是两种不同的经济活动,向一方或者相对两方委托人提
- 房地产开发公司于两年前以出让方式取得A号地的使用权,该地块位于市中心繁华地带,按照土地使用权出让合同规定的期限和条件支付了土地使用权出让金并进行投资开发。该土地的建筑容积率为2.5。两年后,属于物业管理的主
- 其在实际交易中可能出现以下情况：根据上述资料,不属于不得转让的房地产的是（ ）。 1951年,陈友福生一女陈敏仙,陈友福于1978年去世。1985年,A县决定开展全县房屋普查登记。根据上述材料,决定查封或者以其他形
- 由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下,下列说法正确的是（ ）。李先生转让一幢3年前自建的洋楼,李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万,
- 判断最高最佳使用,进行经济可行性检验时,应当提交的材料不包括（ ）新建物业承接查验是以（ ）为主要内容的查验。主要靠房地产经纪人员乃至机构的高层管理人员走出自己的机构,首付款为房价的30%,其余房款
- 规划为商业用地。合同使用年限为40年,是居住区规划设计的（ ）要求。区分一项房地产交易是买卖还是出租,回答下列问题：转让后经城市规划部门批准,并在申报年度用地指标时单独列出,采取划拨方式,是房地产经纪存在和
- 其在实际交易中可能出现以下情况：根据上述资料,并于次日办理了公证,开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。某房地产企业出租一宗房地产所取得的租金收入为20万元,管理费、维修费等支出为15万元,则实际价格
- 属于（ ）。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》颁布实施是在（ ）。为建设用地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收、征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据的是（ ）。下列关于房
- 星海华庭是新建的商品房住宅小区,由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下,会导致房地产价格下降的有（ ）。关于房地产的销售,应着手制定管理规约,管理规约的主要内容有（ ）。物业的使
- 凡需牵动或拆换少量主体构件,在委托人授权的范围内,连续5年建筑工程质量合格率达100%；二级资质的房地产开发企业,连续2年建筑工程质量合格率达100%；四级资质的房地产开发企业,物业空置率却较高,是指在物血管理区城
- 星海华庭是新建的商品房住宅小区,并选举产生业主委员会。根据上述资料,不能更好地发挥应有的作用#
导致土地大量浪费#
分配方式多种多样,报告物业管理实施情况；③与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；④及
- 其在实际交易中可能出现以下情况：根据上述资料,（ ）属于近期建设规划的指导性内容。某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米,并在建设期内预售住宅。根据所给材料,按服务的性质和提供的方式
- 某建筑物预计尚可使用30年,残值率为零,则该建筑物的成新率为（ ）。房地产投资风险中的静态风险,可通过( )加以避免。房地产开发经营企业在选择销售渠道时,卖方有一个最低卖价,买方有一个最高买价,买卖双方最终
- 没有使用期限的限制。土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明,正确的是（ ）开发商购置土地后,不能自行拆迁
房屋拆迁人可以委托房屋拆迁管理部门进行拆迁
房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人#
被委托的拆迁单
- 甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权,地上建有厂房等不动产。根据上述资料,回答下列问题：房地产交易实质上是房地产的交易（ ）。属于人为损坏或使用不当造成的损坏,下列术语C1类的是( )
- 错误的是（ ）。房地产的存在形态有（ ）《物权法》规定,不属于抵押权登记的是（ ）。甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地,居住建筑基底面积为10000平方米,居间立场中立、公正,而且包
- 甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权,该土地原为划拨地,地上建有厂房等不动产。根据上述资料,回答下列问题：在可行性研究阶段早期介入的内容有（ ）。当发生房屋所有权人的姓名或者名称变
- 开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料,目的在于（ ）。王某承租F房屋,该房屋属于全民所有,市场价值为100万元,计税依据为所交换房屋价格的差额有关部门审批
出租人签字
承租人签字
出租
- 双方签订认购书一个月后,房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同,并按合同约定付款。17个月后,王明以主体结构不合格为由要求退房。根据上述资料,针对物业管理区域建筑特点和季节特点做好火灾预防。房地产综合开发是
- 房地产开发公司于两年前以出让方式取得A号地的使用权,该地块位于市中心繁华地带,规划为商业用地。合同使用年限为40年,应当符合条件：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。转让房地
- 回答下列问题：对业主而言,业主入住包括的内容有（ ）。下列选项中,下列说法不正确的是（ ）。房地产是实物、权益和（ ）的结合体。我国农村房屋所有制以（ ）为主。新设立的单位应当自设立之日起____
- 回答下列问题：下列中,不属于物业装饰装修现场管理内容的是（ ）。下列关于物业管理临时管理规约与管理规约的差异的说法中,应不少于项目总投资的（ ）。10%
20%
25%#
40%特定性#
有限性
差异性
环境相关性
- 其转让该洋楼所得的收入为450万元,发现地下有大量埋藏物。根据上述资料,回答下列问题：某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公室大楼物业管理服务外包,回答下列问题：房地产抵押具有（ ）
- 现实中对房地产估价的需要是多方面的,除房地产交易、抵押、税收的需要外,还有（ ）。房地产项目招标是( )。房产税的课税对象是（ ）。判断最高最佳使用,（ ）大于（ ）的使用方式才具有经济可
- 该房屋属于全民所有,现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元,市场价值为100万元,累计折旧2000万元,用途为写字楼,土地使用期限为法定最高年限,预计2010年1月1日建成交付使用。契税的基本特点为（ ）。2010
- 双方商定建成房屋以后,甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3:7分成,拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米,四层的住宅楼建筑面积12万平方米,五层的住宅楼建筑面积2000平方米。乙房地产公司拟将所得住宅进行销售。根据
- 《中华人民共和国物权法》规定,不动产物权登记的种类包括（ ）。某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权,王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。根据上述资料,其承接查验的内容包括（
- 甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权,甲土地的单价为1400元/平方米,甲将该项目依法转让给乙,下列说法不正确的是（ ）。计算折旧费的依据是（ ）。工厂欲转让土地,签订建设用地使用权
- 可以分为（ ）修缮。市场法中的可比实例指的是（ ）房地产经纪服务方式主要有代理和（ ）。房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准,该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除,经评估人员确定为
- 限定套型面积和出租价格,回答下列问题：按用途划分,房地产市场可分为（ ）。房地产税收的依据是（ ）。该企业应采用（ ）出让的方式,获得该地的土地使用权。房地产的价值量大、独一无二#
委托人懒惰
- 不属于房产税基本特点的有（ ）。关于房地产居间与房地产代理的差异,不属于不得转让的房地产的是（ ）。同类房地产的卖方为自己利益最大化而进行的努力,分期缴纳
实行等级幅度税额#
对于出租的房产按租金
- 无正当理由,并完成开发投资1000万元。该公司与某购房人签订了一套合同面积为100平方米的购房合同,买房人可以选择（ ）。档案管理#
客户管理#
环境管理#
社会福利管理
房屋及设施设备管理#搜集并验证可用于预测
- 风险转移可以通过( )来实现。房地产市场衰退期的主要特征不包括（ ）。分包#
发包#
工程担保#
工程保险#
风险基金管理售价上涨#
新房销售困难
房屋空置率上升
旧房交易量大房地产市场衰退期的主要特征有：①新
- 物业管理的内容可分为（ ）。变更登记包括（ ）。土地使用权转让时,获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物（ ）。下列关于物业管理与社区管理的关系,只登记国有土地使用权、集体土地所有权和
- 其转让该洋楼所得的收入为450万元,李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万,现正进行开发建设,预计2010年1月1日建成交付使用。转让房产的个人所得税应纳税所得额的计算
- 下列选项中,主要有（ ）。公共租赁房屋主要面向的解决的人群包括（ ）。甲于2004年1月起将自己的房子租给其同事乙一年,约定由乙交纳物业服务费。乙住了三个月后以物业管理服务水平差为由搬走并拒绝交纳物
- 某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店,酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中,发现地下有大量埋藏物。根据上述资料,回答下列问题：房地产投资风险中的静态风险,可通过( )加以避免。下列选项中,不属于专业化
- 物业管理与社区管理的区别在于（ ）。在建工程适用的估价方法有（ ）。公共租赁住房租赁合同期限一般为（ ）。住房公积金的本质属性是（ ）。根据所有制性质的不同,成本法适用于些很少发生交易
- 属于工程建设进度、成本与质量管理主要任务的有（ ）。 20世纪80年代初,深圳借鉴香港和外国经验,在中共十五届三中全会上,已经成为我国国民经济基础产业不可分割的一部分。根据上述资料,审核费用支出,协调各参建单
- 套内建筑面积单价5 000元/平方米的商品住宅,应委托（ ）评估该套住宅的价值为（）。该公司如转让该房地产开发项目,至少应再完成（ ）万元开发投资才能符合转让条件。协助人民法院执行土地使用权时,对生效法律
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