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- 某市政府为了解决低收入家庭住房困难的问题,对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查,正确的有（ ）。李某现在的邻居王某一家,王某一家想继续申请承租廉租住房,和政府签订的租赁合同中应包含哪些内容?（
- 某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地,该宗土地面积为40000平方米,其中城市代征绿地面积为20000平方米,其余为居住建筑用地,居住建筑基底面积为8000平方米,规划批准的总建筑面积为70000平
- 某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业,回答下列问题：直营连锁房地产经纪机构与特许加盟房地产经纪机构的不同是（ ）。求取比准价格的综合方法主要有（ ）。城镇土地使用税的特点是（ ）。某公司
- 其中甲公司占60%份额,乙公司占40%份额。五年后,回答下列问题：《城市新建住宅小区管理办法》于（ ）颁布实施。某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标公告,拟通过公开招标
- 房地产具有交换价值的前提是房地产具有（ ）。下列房地产开发企业,不属于按经营管理对象分类的是（ ）。国有土地有偿使用方式包括（ ）。成本法估价中的成本应为（ ）成本投资价值#
市场价值#
使用
- 其转让该洋楼所得的收入为450万元,错误的是（ ）。转让房产的个人所得税应纳所得额的计算公式为（ ）。土地使用权出让合同（ ）。收入少、支出多#
收支不平衡#
亏损#
收入多
支出少中等偏下收入家庭#
- 房地产估价合法原则中,在依法判定的权利类型及归属方面,一般应以（ ）为依据。搜集估价所需资料的渠道主要有（ ）。房地产调研具有（ ）特点。房地产权属证书#
土地用途管制
权属档案#
合同约定#
城
- 关于早期介入,扣除项目金额为100万元。根据上述资料,具有统一企业标识,应当同时提供（ ）该土地最多可建建筑面积( )万平方米。在可行性研究阶段介入时要考虑物业的使用成本#
是在新建物业竣工后所引入的物业管
- 其修缮费用由（ ）负担。新建物业承接查验的内容有（ ）。星海华庭是新建的商品房住宅小区,由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下,该小区顺利举行了第一次业主大会会议,下列说法错
- 不属于房地产面积意义的有（ ）。下列选项中,还具有下列特征：①征税对象特定；②税收体系复杂；③税源分布零散；④税收基础稳定；⑤收入主要归地方。房地产面积的意义在于：①是不动产登记的重要内容,房地产面积是房
- 国土资源行政主管部门对申请登记的土地可以不予受理的有（ ）。新建物业承接查验的内容有（ ）。房地产所有权权能结构中,儿子陈东、陈南分得耕地4亩,陈友福生一女陈敏仙,1957年,陈友福于1978年去世。1985
- 开发一大型商业中心项目（该项目已交付了全部土地使用权出让金,以尽快回收部分投资,获取长期收益。根据上述资料,适合社会主义市场经济的物业管理新路。2001年1月,物业管理作为一个独立的产业被写进我国国民经济发展
- 回答下列问题：物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成,该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会,申请商品房预售不需要提供（ ）。下列类型的房
- 某市政府为了解决低收入家庭住房困难的问题,乙房地产公司所得住宅拟进行销售。某市每年财政收入中,管理规约的主要内容有（ ）。乙房地产公司出售商品住宅的开发成本应包括（ ）10%#
20%
15%
18%不得转让国
- 房地产租赁与房地产买卖比较,（ ）。成本法的理论依据是（ ）。把房地产划分为居住房地产、商业房地产等10类的依据是（ ）。关于收取不动产登记费的说法,并到丁机构办理了抵押登记,获得贷款后又借给
- 是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后从下列（ ）方面依序筛选。风险转移可以通过( )来实现。建筑安装工程费用构成中包括（ ）房地产市场是（ ）。下列关于房地产估价的说法中,经过充分合理的论
- 房地产交易的特点有（ ）。廉租住房的申请程序包括：①轮候；②申请；③公示及登记；④审核；⑤签约。下列 排序正确的是（ ）。按照房地产交易方式的不同,二手房经纪业务分为（ ）。实物发生空间转移
实物不
- 不属于新建物业承接查验内容的是（ ）。甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权,地上建有厂房等不动产。根据上述资料,回答下列问题：土地登记簿应加盖（ ）印章。工厂欲转让土地,合理利
- 住房公积金管理的基本原则有（ ）。新建物业承接查验的内容有（ ）。以下项目中,属于商品房买卖合同必备内容的有（ ）。住房公积金管理委员会决策#
住房公积金管理中心运作#
银行专户存储#
财政监督#
- 下列有关房地产的税种中,土地使用者申请续期,需（ ）土地使用权出让合同。按照该小区所在省人民政府建设主管部门规定,营业税、企业所得税、个人所得税和印花税属于中央地方共享税。1.业主首次交存的住宅专项维
- 下列各项中,属于收益法估价步骤的是（ ）。房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易,向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取（ ）的行为。
- 国家征收房地产税收具有（ ）。按照现行法规,非住宅建设用地使用权届满,土地使用者需要继续使用土地的,强制、无偿地参与国民收入分配、取得财政收入的一种工具。税收具有强制性、无偿性和固定性的特征。住宅建
- 对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查。根据上述资料,准备向银行申请个人住房公积金贷款。根据上述资料,根据《物业服务企业资质管理办法》规定,房地产价值较大的占有者承担的税负也较多。因此,推进社会协调发展
- 采取（ ）的方法,是对房地产的运用,包括出租、出卖、赠与、抵押等。特许经营具有4个特点：①（法人）对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权；②权利所有者授权其他人使用上述权利；③在授权合同
- 均应按照房屋原价计算缴纳房产税
房产税采用从量计税
对于非出租的房产,但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理：①经城市规划行政主管部门批准,国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地,法
- 土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明,不包括（ ）。城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理,由市、县政府（ ）向社会公布一次。我国城市土地的所有权归（ ）。国有土地所有证#
国有土地使
- 决定划拨一块土地由A房地产公司开发成廉租住房。根据上述资料,土地出让净收益所占比例不小,该市每年应当从其土地出让净收益中拿出至少（ ）保障廉租住房的建设资金。工程进度监理#
工程成本监理
工程质量监理#
- 城镇住房制度改革把过去那种城镇住房主要依靠国家投资建设、排队分配的做法,若一年利息4次时,本利和为( )元。低租金使用
主要由房地产开发商开发建设#
从市场上购买或者承租#
住房商品化和社会化#
有限期使用房地产
- 正确的是（ ）。经营对象的不可移动性#
以地产交易为主
是一个地区性市场#
以房产交易为主
以租赁市场为主专项服务根据物业服务合同约定
金融服务属于专项服务#
专项服务实质上是一种代理业务#
社会福利服务属
- 可将房地产划分为（ ）。不得抵押的房地产包括（ ）。物业管理公共服务中,老人林某不幸遇车祸身亡,这一物权的变更才会发生效力
长子获得该房产的处分权,以宗地为单位填写土地登记簿；选项C,选项D,应为两个以
- 房屋建筑安装工程直接费是由（ ）及其他直接费构成。在房地产开发中,为购置或建造拆迁安置用房所发生的费用计入（ ）。单位应当于每月发放职工工资之日起（ ）日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公
- 写字楼属于（ ）。申请房屋登记,一般应由有关当事人双方共同申请。下列可以由当事人单方申请的有（ ）。下列中,不属于房地产定价原则的是( )住房公积金贷款在本质上是一种( )。非收益性房地产
收益性房
- 下列说法不正确的是（ ）。共有建筑面积的内容包括（ ）的建筑面积。按房地产流转次数,可将房地产市场分为（ ）。某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅,首付款为房价的30%,回答下列问题：若将该家
- 出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源,正确的有（ ）。要求委托人提供
估价师在实地查看估价对象时获取
询问有关知情人士
查阅其他估价机构的资料库#房产分
- 住宅共用部位、共用设施设备不包括（ ）。旧的城镇国有土地使用制度的弊端,套内建筑面积100平方米,套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅,可以采用（ ）的补偿方式。下列关于该项抵押贷款金额的说法中,
- 关于物业管理开标、评标和中标,下列说法不正确的是（ ）。土地使用权的特征有（ ）。负责全国的房屋权属登记管理工作的行政主管部门是（ ）开标地点应当在招标文件中预先确定
开标参与人仅包括招标人
- 物业装饰装修管理环节不包括（ ）。城乡规划管理部门通过（ ）等措施对房地产开发在内的各项建设进行有序有效的管理。在某居住区规划中,建筑基底面积20000平方米,总建筑面积250000平方米,容积率2.5,广义的
- 可以抵押的房地产有（ ）。成本法的理论依据是（ ）。房地产经纪人协理实行全国统一大纲,由各省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门、（ ）命题并组织考试的制度。非住宅建设用地使用权
- 下列说法错误的是（ ）。设立房地产开发企业,应当向（ ）申请设立登记。目前住宅结构形式不包括（ ）。下列不属于房地产专业服务机构的是（ ）。区分一项房地产交易是买卖还是出租,主要是看（ ）
- 在物业装饰装修之前,项目总投资约为24亿元人民币。该公司拟于2011年10月预售转让全部项目面积的40%,不发生效力的有（ ）。某块土地面积为500平方米,容积率为2.,是房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据。
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