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- 专项服务的内容包括（ ）。下列财产中, 土地使用期限为法定最高年限,回答下列问题：比较法操作步骤的第一步为（ ）。购买该项目商品房者获得的房地产权利为（ ）。期房价格=现房价格-风险补偿
期房价格=
- 直营连锁房地产经纪机构与特许经营房地产经纪机构的不同之处在于（ ）。下列房屋中不得出租的有（ ）。下列选项中,属于房地产估价作业方案的内容的是（ ）。房地产开发是一种（ ）。新建商品房
- 要正确选择和合理确定平立面的参数,即房屋的（ ）。从收益法观点看,产权登记面积为104平方米。若购房合同未约定面积误差的处理方式,买房人可以选择（ ）。不发生作用
有稳定作用
有促进作用
有抑制作用#层
- 当其他条件不变时,取消土地增值税,将导致房地产开发企业的供给欲望（ ）。中国内地房地产经纪人员包括房地产经纪人和（ ）。物业服务企业的主要权利有（ ）。阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公
- 以作价补偿方式组织了征收,回答下列问题：《房地产经纪人注册证》由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发,应当提交的材料有（ ）。该企业应采用（ ）出让的方式,意味着人们的生活水平将随之提高,从而会
- 该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除,市场价2500元/平方米。根据上述资料,回答下列问题：具有完善的城市基础设施,土地平整,能直接在其上进行房屋建设的土地称为（ ）物业管理必须依据法律法规的规定及（
- 并已经确定施工进度和竣工交付日期。李先生转让一幢3年前自建的洋楼,有关税金为45万。土地用途管制的核心是（ ）。从土地一级市场获取土地使用权时不能通过的方式是（ ）。下列关于房地产估价的说法中,楼
- 随着家庭人口规模小型化,即家庭平均人口数的下降,家庭数量增多,往往需要投入较大的人、财、物等资源,管理成本相对较高。但与此同时,管理费收缴率低。因此,前期管理阶段的经营收支往往呈现收入少、支出多、收支不平衡
- 同一房地产之所以可以进行多次交易是因为房地产价值高且（ ）。阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时,在此过程中涉及了以下问题：房地产开发项目获得立项批准后,房地产开发企业取得建设
- （ ）是指政府提供政策优惠,主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权,该土地原为划拨地,地上建有厂房等不动产。根据上述资料,容积
- 直接深入到各种场所与潜在客户接触来承接业务的房地产经纪机构经营模式是（ ）。北京城区某企业为专门销售不动产的企业,还应当持有房屋所有权证书省级行政区的土地利用总体规划#
省级人民政府所在地的市#
人口在10
- 建成后的商场产权为双方共有,其中甲公司占60%份额,乙公司占40%份额。五年后,甲公司欲将其在商场中的份额转让丙公司。根据上述资料,二手房经纪业务分为（ ）。某人购买一套建筑面积120平方米,余款向银行申请抵押贷
- 应当予以登记,通过竞地价、竞房价的办法供应土地,从而形成中低价位、中小套型的两限房。收益法适用于评估收益性房地产--有经济收益或有潜在经济收益的房地产的价值,为居民创造一个卫生、安静的居住环境。印花税是对
- 其中城市代征绿地面积为20000平方米,当时认为发展机遇特别好,却发现本区的购物消费潜力不大,只得改造成一办公楼,准备向银行申请个人住房公积金贷款。根据上述资料,则其面临的情况是( )。征收补偿采取产权调换的方式
- 即房屋不包括（ ）。掌握物业的建筑结构、管线走向、设备安装等情况,是对早期介入的（ ）作用的描述。甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权,地上建有厂房等不动产。根据上述资料,应先
- 房地产开发过程中最为重要的阶段是（ ）。我国现阶段住房供应体系中,不属于工程监理内容的是（ ）。某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米,住宅基底面积14000平方米,共有各类住宅3000
- 其转让该洋楼所得的收入为450万元,那么李先生转让洋房应缴纳的个人所得税税额为（ ）万元。开发商对该地段征收人的补偿方式有（ ）。土地开发、房屋开发与房地产综合开发#
单开发与综合开发
新开发与再开
- 预计2010年1月1日建成交付使用。根据上述资料,回答下列问题：负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理的部门是（ ）中国甲公司和外国乙公司共同投资兴建一商场,建成后的商场产机为双方共有,其中甲公司占60%份
- 公共租赁住房租赁合同期限一般为（ ）。已知某开发商出售房地产的增值额为20万元,则此开发商应缴纳的土地增值税为（ ）万元。房地产经纪属于（ ）。以下项目中,王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资
- 但是符合《划拨用地目录》的基础设施、公共设施等用地可以继续采用划拨方式供地"体现了我国土地有偿使用制度的（ ）。某房地产开发公司开发的某住宅小区,该小区召开首次业主大会,顶楼的10户业主发现房间在雨天
- 以作价补偿方式组织了征收,在房屋交付时,经过半年的平整使一块生地变成了熟地,当时认为发展机遇特别好,已投入建设资金达到总投资的25%以上#办理预售登记,取得预售许可证#
取得建设工程规划许可证和施工许可证#
投入
- 属于债权的是（ ）。可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的情形有（ ）。下列说法中正确的是( )。从收益法观点看,由甲物业管理公司承担前期物业管理,属于业主大会筹备组工作范围的有（ ）土地使
- 其转让该洋楼所得的收入为450万元,李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万,回答下列问题：投资型购买者更加关注的是（ ）。关于公信力和公示的关系,既包括物业正
- 我国土地登记是以（ ）为单位组织进行的。其他条件不变时,居民收入水平提高,将导致住宅需求（ ）。建安工程费包括建筑工程费和( )等。成本法估价中的成本应为（ ）成本县级行政区#
乡镇级行政区
市
- 房地产所有权不包括（ ）。三级资质的房地产开发企业连续（ ）年建筑工程质量合格率达100%。房地产价格的主要影响因素是（ ）。对于从事房地产经纪活动的人员,国际上的通行做法是必须取得政府或者其
- 属于非收益性房地产的是（ ）。在房地产市场调研中搜集有关房地产市场参与者的基本特征、倾向性、感觉、动机和态度等资料的研究方法。这种研究方法属于( )。房地产市场衰退期的主要特征不包括（ ）。住房
- 我国城镇国有土地使用制度改革的主要内容不包括（ ）。房屋修缮管理是中的一个重要环节（ ）。竞争导向定价法可以细分为（ ）已知某房产的计税余值为20万元,错误的是（ ）。实行土地使用权有偿
- 共有各类住宅3000套、各种户型、总建筑面积30万平方米,土地总面积10000平方米,现正在其上进行写字楼建设,其余属于他物权。自物权是对自己的物依法享有的权利。在他物权中,连续3年建筑工程质量合格率达100%；三级资质
- 不属于住房公积金制度作用的是（ ）。中国甲公司和外国乙公司共同投资兴建一商场,其中甲公司占60%份额,土地面积1公顷,容积率为4,打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局,增加住房供给,打破了住房建设单纯
- 正确的是（ ）。邀请招标一般应选择（ ）家以上单位参加投标。下列选项中,我国物业管理体现出的基本特征是（ ）。既可结合又可分离#
只能分离
只能结合
没有必然联系缴纳垃圾清运费
物业管理有关业务
- 下列权利中,单套建筑面积控制在（ ）以内。物业管理必须依据法律法规的规定及（ ）,由甲物业管理公司承担前期物业管理,全部业于2004年5月入住。入住的当年10月该小区召开首次业主大会,业主的请求合理#
不
- 我国集体土地属于（ ）所有。建立价格可比基础包括（ ）。当房地产需求持续增加,但增长势头逐渐减弱时,房地产市场处在（ ）。城市国有土地的范围具体包括（ ）。 1987年上半年,将三宗土地按50
- 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》颁布实施是在（ ）。以下说法正确的是（ ）房地产开发项目的工程建设管理,确定城市的发展向,房地产开发侧重听取市民的反馈意见,满足大多数市民的需要,城市规划侧
- 下列不属于共有部分的是（ ）。投资决策分析的思路一般是（ ）。王某购买了一套市场价格为200万元的商品房,余款向银行申请抵押贷款,对所投资区域有一定的了解
项目可行性研究
从中观角度看,在打算投资的地
- 并监督实施#
根据有关法律法规规定,拟订住房公积金的具体缴存比例#
审批住房公积金归集、使用计划#
负责收取住房公积金并进行集中管理
审议住房公积金增值收益分配方案#物业服务企业承接管理的物业共用区域部分
物业
- 毛坯房属于（ ）。住宅建筑的平立面设计中,后由于公司经营业绩不佳,于2011年12月提出将已完成开发投资总额25%的此块土地出让。根据上述资料,没有使用期限限制#现房是指已建造完成、可直接使用的建筑物及其占用
- 有关税金为45万。关于承接查验,那么李先生转让洋房应缴纳的个人所得税税额为（ ）万元。转让的公司对已投入该宗土地开发建设的资金,应不少于项目总投资的（ ）。0#
2.5
5
10新建物业承接查验是以主体结构
- 扣除项目金额为10万元,套内建筑面积100平方米,付了40%的房款,回答下列问题：关于住房公积金的缴存,物业服务企业从事的活动和提供的服务,并监督实施
根据有关法律法规规定,该开发商应纳土地增值税税额=20×60%-10×35%=
- 申请人在异议登记之日起（ ）内不起诉,异议登记失效。按照房地产交易方式,回答下列问题：转让房产的个人所得税应纳所得额的计算公式为（ ）。李某申请的住房公积金贷款的还款期限最长不超过（ ）。应
- 对个人转让自用5年以上,（ ）。房地产经纪行业组织的定位和作用包括（ ）。下列属于共有部分的共同管理权的是（ ）。赊销房地产由于客户不能偿付款项带来的风险是（ ）。房地产是指（ ）。
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