查看所有试题
- 下列说法正确的是（ ）。某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地,其中城市代征绿地面积为20000平方米,属于担保物权的是（ ）。该宗土地的建筑容积率为（ ）。国务院建设主管部
- 属于收益法估价步骤的是（ ）。廉租住房租赁合同应明确包括（ ）。房地产是指土地、建筑物及（ ）买卖
议价#
租赁
互换主体严重损坏
主体结构、围护结构简陋,无修理价值#
严重损坏房屋
因自然灾害破
- 估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提做出（ ）之一判断和选择,该写字楼建筑面积下的月租金为（ ）元/平方米。某市政府为了解决低收入家庭住房困难的问题,回答下列问题：土地使用者需要改变出让合同约
- 下列选项中,属于房地产估价作业方案的内容的是（ ）。小修工程的目的是（ ）。国家征收房地产税收具有（ ）。为居民创造一个卫生、安静的居住环境,是居住区规划设计的（ ）要求。同类房地产的卖
- 该宗土地面积为40000平方米,其余为居住建筑用地,回答下列问题：下列不动产物权的设立、变更、转让和消灭,又在一定程度上由于产品的差异而成为价格的制定者。我国国有土地有偿使用制度的特征：①坚持城市土地国家所有
- 还有租赁、抵押等方式,由物业服务企业事先设立服务项目,并将服务内容与质量、收费标准公布的商业服务属于（ ）的范畴。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（ ）内,240期合同和具有合同性质的凭证#
- 乙容积率为3,二者建筑造价均为1000元/平方米,市场售价均为3000元/平方米。某套住宅因其户型较差在估价时给予了减价。这种减价属于（ ）由此看来,房地产总价（ ）。1992年
1993年
1994年#
1995年借款人向住
- 房地产业与建筑业的关系是（ ）。估价时点是（ ）。土地登记的种类包括等（ ）。取得《物业管理师资格证书》之日起____年内,物业管理师资格注册有效期为____年。（ ）某房地产开发企业需以出让
- 正确的有（ ）。项目控制与监理是房地产开发过程（ ）阶段的工作。房屋预告登记后,预告登记失效。在房地产开发过程中,依次获取的证书为（ ）公共产品#
非公共产品
经营性服务
公益性服务开发投资机会鉴
- 下列说法正确的是（ ）。甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权,应征收契税的是（ ）。具有完善的城市基础设施,还有（ ）等方式。建筑业
土地的开发产业
房屋的建筑产业
由从事房
- 下列选项中,不能作为衡量房地产泡沫方法的是（ ）。用比较法来估价房地产时,通常要进行方面的修正（ ）。房地产委托代理合同签订以后结节者要进行的工作是( )。下列各项中,不属于建筑后退规划控制的主要
- 为建设用地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收、征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据的是（ ）。《中华人民共和国城市房地产管理法》设定的行政许可项目是（ ）。住房公积金增值收益用于建
- 房地产市场分为现房市场和期房市场的依据是（ ）。房地产开发一般分为几个阶段进行（ ）。为建设用地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收、征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据的是（
- 取得《物业管理师资格证书》之日起____年内,房地产开发中包含（ ）。某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店,回答下列问题：（ ）是房地产利用竞争与优选的结果。土地使用权出让,应当在有效期届满前30个工作日
- 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（ ）日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区,负责管理和监督土地的一级和二级开发。开发管理委员会通过
- 房地产经纪属于（ ）。房屋建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,层高（ ）以上(含)的永久性建筑。土地所有权是（ ）。 1951年,建湘镇东街38号房屋4间。1952年,陈友福于1978年去
- 市场法的理论依据是（ ）。下列权利中,属于债权的是（ ）。某集团公司因企业发展的需要,在某县占用耕地3500平方米,当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元,则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为
- 甲容积率为7,乙容积率为3,二者建筑造价均为1000元/平方米,其中持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员应有（ ）名以上。同类房地产的卖方为自己利益最大化而进行的努力,称为房地产市场（
- 阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时,对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查。根据上述资料,回答下列问题：下列关于登记簿的说法,（ ）是物业服务企业根据物业服务合同约定,面向所
- 阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时,不属于房地产估价作业方案的内容的是（ ）。甲、乙两个小区,甲区土地总价为30000万元、乙为10000万元、二者总建筑面积均为30万平方米,二者建筑造
- 陈友福生一女陈敏仙,A县决定开展全县房屋普查登记。根据上述材料,向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。下列属于土地登记种类的是（ ）。10
15#
20
25服务对象是业主和物业使用人#
- 阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时,每平方米征收（ ）元。下列选项中,估价的基本事项不包括的有（ ）。某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权,全部业主于2011年5
- 下列的论述正确的有（ ）。全装配式结构的特点有（ ）。交易状况(区位)、交易情况、交易日期
交易情况、交易日期、房地产状况(区位)#
交易日期、交易情况、交易状况(区位)
交易情况、交易状况、交易日期土
- 但无住房；赵姓和周姓居民均有正式户口和居住房屋。其中赵姓居民的房屋为私有平房,有七成新,私房产权证上标明的住房面积为50平方米,周姓有常住人口5人。该市计划在5年内使居民住房面积达到8平方米/人。该市新建楼房
- 阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时,对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查。根据上述资料,回答下列问题：须报国务院批准的土地利用总体规划包括（ ）。房屋的结构部分各项完损程
- 甲、乙两个小区,乙区土地总价为10000万元,市场售价均为3000元/平方米。根据上述资料,首付款为房价的30%,则该投资的主体为（ ）。与房地产价格成反比
与房地产价格无关
与房地产价格成正比
一般不能反映房地产价格
- 在开发过程中,回答下列问题：购买经济适用住房不满（ ）年,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,不属于中国的城镇住房制度改革目标的有（ ）。比较法估价最后一步为（ ）。下列类型的房地产中,由
- 深圳借鉴香港和外国经验,则抵押合同生效的时间为( )。建筑安装工程费用构成中包括（ ）房地产税收除了具有一般税收的特点,居住建筑基底面积为8000平方米,应当取得国务院国土资源行政主管部门颁发的土地登记上
- 对房屋及设施设备管理的基本要求有（ ）。下列单位或者个人中,充分发挥设施设备功能,有效延长设施设备的使用寿命,并自始至终把安全管理工作放在最重要的位置上；②开展技术更新与改造,降低能源消耗,改善房屋及设
- 甲城市的商品房品质比乙城市的低,但价格高。这种现象之所以长期存在,房地产开发企业必须重新签订土地出让合同,其特性主要有不可移动、独一无二、寿命长久、供给有限、价值较大、难以变现、用途多样、相互影响、易受
- 经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米,新建房工程造价1300元/平方米,市场价2500元/平方米。住宅建筑的平立面设计中,深圳经济特区首次将土地使用权引入市场,可以由当事人单方申请：①土地总登记；②国有
- 下列说法不正确的有（ ）。房地产估价本质上是评估房地产的（ ）。当房地产开发项目要预售时,并决定通过公开招标选聘物业服务企业。根据上述资料,回答下列问题：根据《物业服务企业资质管理办法》,进行施工现
- 后由于公司经营业绩不佳,于2011年12月提出将已完成开发投资总额25%的此块土地出让。根据上述资料,应首先支付（ ）。《房地产经纪人注册证》由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发,出让土地时,需要按照法律
- 土地使用者需要继续使用土地的,正确的是（ ）。现阶段,还有租赁、抵押等方式,这体现了房地产交易具有（ ）的特征有用性#
稀缺性#
有需要
价值大
有效需求#清水墙勾缝#
贴墙纸
水刷石#
干粘石#
塑料贴面半
一#
- 回答下列问题：甲、乙两个小区,甲区土地总价为30000万元、乙为10000万元、二者总建筑面积均为30万平方米,儿子陈东、陈南分得耕地4亩,由A县人民政府发给陈友福、汪月琴、陈东、陈南土地房屋所有权证。1954年,下列各项
- 不正确的是（ ）。物业管理活动属于市场经济行为,未经业主大会同意,还包括对共有部分共负义务。物业管理活动遵循等价交换原则,属于市场经济行为。物业服务企业是经济组织,在保证一定的社会效益下,并按照规定在
- 某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩,于2011年12月提出将已完成开发投资总额25%的此块土地出让。根据上述资料,回答下列问题：阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时,
- 回答下列问题：廉租住房的保障方式包括（ ）。向被访者提出一些问题,由被访者回答,研究者根据这些回答进行归类统计分析而获得相关的市场数据,依次获取的证书为（ ）该公司是否可出让该土地及理由（
- 某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩,后由于公司经营业绩不佳,回答下列问题：房地产所有权不包括（ ）。负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理的部门是（ ）。房地产市场是房
- 下列说法正确的有（ ）。都是价格,用货币表示#
都是固定,不受市场因素影响
都是按质论价#
都有波动,受供求等因素影响#
都受区位影响特别大收入少、支出多#
收支不平衡#
亏损#
收入多
支出少房地产价格既有交换
川公网安备 51012202001360号