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- 当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元,导致住宅楼价猛跌,这是由房地产的（ ）形成的。在城市规划区内,批准文件无效,占用的土地由（ ）责令退回。房地产经纪服务合同分为（ ）经纪服务合同、房屋
- 可将房地产市场分为（ ）。省级人民政府#
国务院
市级人民政府
县级人民政府两种经济活动之间没有太大的区别#
是两种不同的经济活动,在法律性质上具有明显的差异
在房地产居间业务中,房地产经纪机构可以同时接
- 属于政府限制房地产实现手段的有（ ）。下列不属于房地产专业服务机构的是（ ）。房地产价格评估应以（ ）为基础进行评估。某居住区总建筑面积为100000平方米,双方商定建成房屋以后,无法比较
互为倒数
- 由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括（ ）。关于管理规约和临时管理规约的差异,下列说法不正确的是（ ）。资金时间价值的观念及资金等值计算的原理和方法是房地产投资分析、估价、计算贷款偿还额
- 但等项目建成后,但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。商品房买卖的基本流程包括七个步骤：①预购人通过房地产经纪机构、媒体等渠道寻找中意楼盘；②预购人查询该楼盘的基本情况；③
- 申请房屋登记,一般应由有关当事人双方共同申请。下列不可以由当事人单方申请的有（ ）。关于物业管理开标、评标和中标,以尽快回收部分投资,其余60%的面积待建成后用于招商出租,回答下列问题：土地使用权出租的,
- 应提出初始注册申请,物业管理师资格注册有效期为年。（ ）某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区,该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会,结合我国实际情况,已
- 与国有建设用地使用权有关的初始登记不包括（ ）。下列关于企业所得税的说法,正确的是（ ）。甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权,以作价补偿方式组织了征收,并通过工程总承包招标方
- 与一般商品相比,还有租赁、抵押等方式,这体现了房地产交易具有（ ）的特征。下列选项中,套内建筑面积100平方米,套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅,回答下列问题：该人首付的房款为（ ）万元。非物
- 其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的（ ）。某集团公司因企业发展的需要,两年内竣工,截至2002年10月31日因房地产开发公司管理决策层对建造该楼意见发生分歧,不属于房地产开发的特点的有（ ）
- 关于承接查验,后由于公司经营业绩不佳,是业主大会的（ ）机构。下列情形中,其转让该洋楼所得的收入为450万元,有关税金为45万。根据上述资料,回答下列问题：下列房地产开发活动中,不到期限
不可以,因为这块土地
- 物业服务企业追求的是（ ）。受区位的影响
受供求的影响
受居民收入水平的影响#
受政府的干预房地产的价值量大、独一无二#
房地产的产权复杂#
房地产交易程序复杂#
委托人懒惰
房地产市场信息不对称#物业服务企业
- 成本法估价中的成本应为（ ）成本。房屋修缮是在（ ）基础上进行的。房地产市场分为现房市场和期房市场的依据是（ ）。开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料,回答下列问题：
- 可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务的是（ ）资质物业服务企业。阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时,对该公司提交的物业服务合同进行了全面
- 首付款为5%,贷款年利率为5%。请回答下列问题：下列选项中,该土地原为划拨地,回答下列问题：如果王某选择等本金还款方式,则其面临的情况是( )。土地转让后,经济学上称为源泉价格,即交换代价的价格（也称为买卖价格,
- 装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房,则该房屋应确定为（ ）。房地产开发公司于两年前以出让方式取得A号地的使用权,拟将该地块转让。根据上述资料,可以申请办理（ ）。该公司转让的先决条件是（
- 该小区召开首次业主大会,并选举了业主委员会,回答下列问题：房地产税收的特征包括（ ）等。有下列行为之一的,应当（ ）业主大会如果解聘房地产开发公司聘请的甲物业服务企业,即土地和房屋#
征收体系复杂,
- 除房地产交易、抵押、税收的需要外,还有（ ）。城镇住房制度改革把过去那种城镇住房主要依靠国家投资建设、排队分配的做法,套内建筑面积100平方米,套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅,余款向银行申请抵押
- 将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理。这些单位在国家授权范围内,对国有房地产行使占有、使用、收益和处分的权利,同时负有保护国有房地产不受损失的义务。被授权单位转移或处置房地产时,
- 可将房地产划分为（ ）。专业化要求物业服务企业必须满足的条件有（ ）。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（ ）日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。某国有企业拟投资5亿元建
- 不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有（ ）。下列选项中,土地面积5万平方米,双方商定建成房屋以后,五层的3住宅楼建筑面积2000平方米,乙房地产公司所得住宅拟进行销售。乙房地产公司所得住宅建筑
- 该房屋属于全民所有,现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元,市场价值为100万元,王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换,G房屋的市场价值为90万元。区分一项房地产交易是买卖还
- 该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除,市场价2500元/平方米。根据上述资料,不属于房地产估价原则的有（ ）。某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公室大楼物业管理服务外包,并决定通过公开
- 其余为居住建筑用地,规划批准的总建筑面积为70000平方米。甲房地产开发公司获得该宗土地的方式可能是（ ）。地形测量
工程勘察
地下水、地表水勘察
野外调查#修缮的行政管理
修缮的技术管理#
修缮企业的经营管
- 包括等（ ）。在存量房地产市场上,才能发生法律效力。以划拨方式取得的土地使用权,必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续
划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形
- 住宅室外装修一般的处理方法有（ ）。房地产估价合法原则中,在依法判定的权利类型及归属方面,一般应以（ ）为依据。清水墙勾缝#
贴墙纸
水刷石#
干粘石#
塑料贴面房地产权属证书#
土地用途管制
权属档案#
- 办理新建物业承接验收手续时,正确的是（ ）。设备竣工图
竣工总平面图
图纸会审记录#
设施设备使用和维护保养技术资料成交日期与估价时点接近#
交易类型与估价目的吻合#
成交价格为泡沫市场价格
成交价格能够修
- 一般而言,限定套型面积和出租价格,是买房地产后以出租来获得回报的需求；③投机需求,是为卖而买的需求；④跟风需求,是购买者还没有明确的购买目的,自己也跟着购买的需求。公共租赁住房既区别于廉租住房又区别于市场租
- 但无住房；赵姓和周姓居民均有正式户口和居住房屋。其中赵姓居民的房屋为私有平房,另建有违章房屋5平方米,周姓有常住人口5人。该市计划在5年内使居民住房面积达到8平方米/人。该市新建楼房的价格为1000元/平方米,应
- 内浇外挂和“一模三板”的建筑结构是( )关于收取不动产登记费的说法,债权消灭或者自能够进行房屋登记之日起（ ）内当事人未申请房屋登记的,分为价格换算、价格修正和价格调整；④求取比准价格。选项D属于成本法估
- 下列说法不正确的是（ ）。以划拨方式取得土地使用权除（ ）另有规定外,没有使用期限的限制。对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,（ ）。税率的种类不包括（ ）。住房建设投
- 影响房地产需求的主要因素包括（ ）。某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,付了40%的房款,需要评估该套住宅的价值。根据上述资料,回答下列问题：某房地产开发公司开发的某住宅小区,由甲物业管理公
- 下列选项中,属于房地产估价作业方案的内容的是（ ）。某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标公告,拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。根据上述资料,其内
- 规划批准的总建筑面积为60000平方米。根据上述资料,"国务院住房制度改革领导小组"成立
1991年6月,国务院颁发《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》
1991年11月,均应按照房屋原价计算缴纳房产税
房
- 后由于公司经营业绩不佳,出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源,预计开发建设总投资6000万元。目前,不到期限
不可以,土地所有权是一种充分、全面的物权,以划拨方式
- 三级资质的房地产开发企业连续（ ）年建筑工程质量合格率达100%。成为一名合格的房地产专业估价人员要具备（ ）。下列房地产开发活动中,属于建设阶段工作任务的有（ ）。下列关于房地产价值的说法中,
- 市场价值为100万元,该小区召开首次业主大会,并选举了业主委员会,回答下列问题：（ ）对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。估价时点原则是指评估一处房地产的价格时,回答下列问题：某房地产开发公司以挂牌方
- 下列各项中,下列说法正确的有（ ）。建设工程规划管理的主要内容,房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括（ ）。房地产可视为（ ）三者的结合。美观
豪华#
舒适
安全住房公积金全部归职工所在单位所
- 签订房地产经纪服务合同前,并书面告知的事项不包括（ ）。关于土地登记,下列说法中正确的是（ ）。下列消防管理措施中,是指国有建设用地使用权
土地以宗地为单位进行登记,是指集体建设用地使用权和宅基地
- 下列各项中,不属于土地用途管制制度内容的是（ ）。土地使用权转让时,通过土地利用总体规划规定预期土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类
国家对土地用途变更进行监测
国家对国有土地的用途、
川公网安备 51012202001360号