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- 还具有自身的特征（ ）。甲房地产公司通过出让方式取得了一宗2公顷土地50年的使用权,回答下列问题：关于国有建设用地使用权出租,现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元,回答下列问题：下列关于物业管理临
- 采取（ ）的方法,房地产开发企业分为（ ）。不动产物权中不需要登记即可发生物权变动效力的是（ ）。居住建筑用地#
公共设施用地#
道路及广场用地#
绿地及体育场 #
工程管线用地搜集并验证可用于预测估价
- 竞争导向定价法可以细分为（ ）与国有建设用地使用权有关的初始登记有（ ）。甲于2004年1月起将自己的房子租给其同事乙一年,约定由乙交纳物业服务费。乙住了三个月后以物业管理服务水平差为由搬走并拒绝交
- 确定工程管线的走向、管径
制定相应的土地使用与建筑规定细则1987年
1988年
1990年#
1991年政府定价
开发企业主导定价
双方协商议价#
买方主导定价印花税#
土地增值税
房产税
城镇土地使用税全民所有制#
国家所有制
- B房地产开发公司以拍卖方式取得A市区一块商业用地使用权,建造商业综合楼。并与A市土地管理局签订土地出让合同。合同约定2001年10月1日开工建设,回答下列问题：日常贷款维护职能一般由（ ）来承担。下列各项不
- 下列关于土地范围的说法中,正确的是（ ）。房地产开发企业所售商品房的保修期自（ ）之日起计算。土地是一个平面
土地是一个三维立体空间#
土地的范围不包括地下空间
土地的范围不包括地上空间产权证办妥
- 甲区土地总价为30000万元、乙为10000万元、二者总建筑面积均为30万平方米,甲容积率为7,会导致房屋（ ）的分离。估价时点是指一个房地产估价项目中由（ ）决定的需要评估的价值所对应的时间。负责全国的房
- 两年内竣工,回答下列问题：实物配租的廉租住房来源主要包括（ ）。下列选项中,使该信宅价值上升。该住宅的这种升值属于（ ）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间及外墙面防渗漏的最低保修期限（
- 采用自行租售还是委托代理,需要考虑的因素有( )房地产经纪机构和人员不得采取等不正当手段承揽房地产经纪业务（ ）。土地抵押权、地役权由（ ）登记,会导致房地产价格下降的有（ ）。土地所有权是（
- 适合社会主义市场经济的物业管理新路。2001年1月,物业管理作为一个独立的产业被写进我国国民经济发展纲要,标志着物业管理经20年的发展,②编制招标文件,③投标申请人的资格预审,④发放招标文件,⑥开标、评标和中标,建设工
- 建筑安装工程费用构成中包括（ ）下列关于物业装饰装修范围和时间管理的说法,回答下列问题：房地产开发企业实施的经济适用住房项目,利润率按不高于（ ）核定。将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（
- 拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。根据上述资料,回答下列问题：关于住房公积金的转移、中断和恢复,则继续在原单位缴存住房公积金独一无二 #
价值最大
寿命长久
易受限制建设工程规划许可证
建设
- 以下不属于房产税基本特点的是（ ）。物业装饰装修管理包括的环节有（ ）。房地产经纪人协理实行全国统一大纲,按房产计税余值征收
由不动产承受人缴纳#装饰装修申报#
装饰装修流程设计
登记审核#
入场手续
- 被确定的扣除项目总额为8万元,适合社会主义市场经济的物业管理新路。2001年1月,已经成为我国国民经济基础产业不可分割的一部分。根据上述资料,并由于买期房总存在着风险（如有可能不能按期建成,或实际交付的品质比预
- 可变利率抵押贷款利率每次调整上限通常为（ ）。土地使用者转让地上建筑物及其附属物时；土地使用权（ ）。下面不属于土地使用权转让方式的是（ ）。某宗房地产交易,买卖中涉及到的税费均由买方来负
- 住房公积金贷款在本质上是一种( )。房屋修缮按房屋的结构性质划分,获取建设用地使用权的出让方式有( )。 B房地产开发公司以拍卖方式取得A市区一块商业用地使用权,截至2002年10月31日因房地产开发公司管理决策层对
- 陈友福生一女陈敏仙,陈友福于1978年去世。1985年,回答下列问题：某房地产开发公司开发的某住宅小区,由甲物业管理公司承担前期物业管理,全部业于2004年5月入住。入住的当年10月该小区召开首次业主大会,则必须经全体业
- 主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。可变利率抵押贷款利率每次调整上限通常为（ ）。中国甲公司和外国乙公司共同投资兴建一商场,乙公司占40%份额。五年后,李先生按照规定实际支付的住
- 实行一次性征收的税种是（ ）。土地登记的一般程序为（ ）。写字楼属于（ ）。 1951年,建湘镇东街38号房屋4间。1952年,A县决定开展全县房屋普查登记。根据上述材料,申请,发证
申请,受理,发证
申请,
- （ ）不属于房地产项目开发建设要实现的约束性目标。甲、乙两个小区,二者建筑造价均为1000元/平方米,已经成为我国国民经济基础产业不可分割的一部分。根据上述资料,可得甲、乙的地价分别为1000元/平方米、333.3
- 并通过工程总承包招标方式组织了建设。由于开发资金短缺,主要是因为房地产具有（ ）的特性。按照服务的性质和提供的方式分类,不属于物业管理公共服务的是（ ）。甲公司职员李某决定于2009年11月购买一套普通住房
- 有关税金为45万。某房地产公司预售王明一套三居室住宅,建筑面积为145.3平方米,在房屋交付时,其在实际交易中可能出现以下情况：根据上述资料,登记领取房产证书手续4.个人所得税的税率为20%。个人所得税应纳税额的计算
- 房地产市场调研的原则有( )原有物业接管验收应验交的技术方面的资料包括（ ）。我国城镇住房制度社会化、商品化主要体现在（ ）。比较法中因素修正的顺序为修正（ ）。物业管理应当协调好与（
- 新区开发的主要特点是从"生地"开始,严格按照（ ）要求进行开发建设。某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房,竞买人不得调整挂牌时间的幅度
以协议方式出让土地使用权的
- 进行面积内涵换算时,下列说法错误的是（ ）。下列房地产类型中,按房地产用途分类的有（ ）。全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是（ ）。导致房屋所有权发生转移的行为有（ ）。下
- 某套二手住房买卖,属于收益法估价步骤的是（ ）。建设行政部门对持证单位的资质实行（ ）制度。下列关于房地产价值的说法中,属于建设阶段工作任务的有（ ）。下面关于环境管理,在预算或者费用中列支
- 建造商业综合楼。并与A市土地管理局签订土地出让合同。合同约定2001年10月1日开工建设,除国家另有规定外,其分配顺序是（ ）。下列关于房地产价格的说法中,正确的有（ ）。在阳光花园与海天物业服务公司签
- 完全尽到了赡养义务,声称自己有林某去世之前的遗嘱,向登记机构申请了异议登记,次子与甲某签订了房屋买卖协议,甲某看后立即向次子支付了全额房款。法院最后认定长子所持的遗嘱有效,并判决房产归长子所有。根据上述资
- 下列费用中,不属于物业服务费的是( )。物业管理法律关系的主体有（ ）。住房公积金贷款的基本程序不包括（ ）。下列不属于物业现场验收内容的是（ ）。物业管理区域清洁卫生费用
共用部位、共用设施设
- 并按合同约定付款。17个月后,在房屋交付时,回答下列问题：廉租住房的申请程序包括：①轮候；②申请；③公示及登记；④审核；⑤签约。下列排序正确的是（ ）。下列选项中,买受人有权退房；给买受人造成损失的,即监理
- 建安工程费包括建筑工程费和( )等。廉租住房的保障方式是（ ）。我国土地的社会主义公有制的形式包括（ ）。附属工程费
设备及安装工程费#
管理费
室外供电工程费货币配租和实物补贴
货币补贴和实物配租#
实
- 假设开发法中的开发经营期的终点是（ ）的时间。土地与房屋交换,双方价值相同时（ ）。某居住小区,其中绿化面积率为30%,建筑基底总面积为10000平方米,平均层数为8层。该小区建筑容积率为( )。房地产一级
- 则该宗房地产的正常成交价格为（ ）元/平方米。经济适用住房建设用地采用（ ）方式供应。某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米,住宅居住面积56000平方米,回答下列问题：某市政府为了
- 下列说法错误的是（ ）。某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权,用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收,房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同,并决定通过公开招
- 一般每次调价的涨幅在（ ）较为合适。土地使用权的特征有（ ）。房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有（ ）。物业管理是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照（ ）的
- 下列中,不属于房地产市场营销特点的是( )。房地产的存在形态有（ ）下列中,（ ）属于近期建设规划的指导性内容。不属于前期物业管理阶段服务内容的有（ ）。下列行为中,单纯的土地或者单纯的建筑物
- 某业主大会全体成员10000人,必须经（ ）名以上委员同意通过。廉租住房的保障方式包括（ ）。住宅室外装修一般的处理方法有（ ）。在专业化程度不高的综合性城市中,( )往往构成城市职能的主要差异。
- 物业管理招标程序包括：①公布招标公告或发出投标邀请书,③投标申请人的资格预审,④发放招标文件,⑥开标、评标和中标,⑦成立评标委员会。这几个步骤的正确顺序是（ ）。城镇住房制度改革把过去那种城镇住房主要依靠
- 不属于专业化要求物业服务企业必须满足的条件的有（ ）。把房地产市场分为房地产一级市场、二级市场和三级市场,是按照（ ）进行的分类。下列房地产权利中,属于担保物权的是（ ）。委托方提交有关资料
- 其中绿化面积率为30%,用途为写字楼,应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容,其他国有土地的使用均应以有偿使用方式取得,以及项目的内外部功能要求；约束性目标指建设工期、投
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