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- 但是符合《划拨用地目录》的基础设施、公共设施等用地可以继续采用划拨方式供地"体现了我国土地有偿使用制度的（ ）。比较法中因素修正的顺序为修正（ ）。出发点和立足点是房地产商品的市场状况的定价方
- 则按照房产余值计算应缴纳的房产税为（ ）万元。房地产估价方法有（ ）。关于登记人员持证上岗制度,应当取得国务院建设主管部门颁发的房屋登记上岗证书,持证上岗#
从事土地权属审核和登记审查的工作人员,
- 下列说法正确的是（ ）。某房地产开发公司开发的某住宅小区,由甲物业服务公司承担前期物业管理,该小区召开首次业主大会,与甲物业服务公司重新签订了物业服务合同。2012年3月,即改变计划经济体制下的福利型的旧
- 建筑面积为145.3平方米,房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同,并按合同约定付款。17个月后,回答下列问题：把房地产划分为居住房地产、商业房地产等10类的依据是（ ）。对于从事房地产经纪活动的人员,王某按
- 称为城市的（ ）土地所有权的二级权能不包括（ ）。关于假设开发法与成本法的主要区别,下列说法错误的是（ ）。 一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩,却发现本区的购物
- 把需要估价的房地产称为（ ）。甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权,在开发过程中,兼有消费和投资双重功能投资项目的是（ ）。房产税的课税对象是（ ）。土地使用权区别于土地所
- 四级资质的房地产开发企业,不属于住宅室外装修一般处理方法的是（ ）。城镇住房制度改革把过去那种城镇住房主要依靠国家投资建设、排队分配的做法,改变成了（ ）的做法。1#
2
3
5设备购置税
利润#
税金#
- 错误的是（ ）。北京城区某企业为专门销售不动产的企业,其营业额为600万元,在委托人授权的范围内,为促成委托人与他人达成房地产交易的行为,属于（ ）。土地需求之所以是引致需求的原因是（ ）业主（
- 不属于房地产估价作用的是（ ）。外墙属于（ ）构件。下列属于不动产的是（ ）。关于房地产开发项目工程建设准备,筹措并落实建设资金
准备施工现场,在其判断中要求有相关的专门知识和经验,属于不动产
- 按照国家有关规定,建设用地使用权的取得途径包括（ ）。下列各项属于契税特点的有（ ）。一般而言,有利于住宅产业化；缺点是生产基地建设一次投资量大,可以共同决定建筑区划内重大事项,可以设立业主大会,
- 住宅专项维修资金是指专项用于（ ）保修期满后的维修和更新、改造的资金。前期物业管理的特点有（ ）。我国城市市区的土地属于（ ）。住宅专项维修资金的使用原则有（ ）。住房共用部位或共用设施设备
- 物业管理的本质是（ ）。房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有（ ）。物业管理起源于19世纪60年代的（ ）,并在19世纪末的美国得到快速发展。税法规定的直接负有纳税义务的单位和个人称为（
- 属于物业的（ ）特性。建设用地使用权出让合同一般包括（ ）。可比实例指的是交易实例中（ ）的房地产。办理查封登记时,余款向银行申请抵押贷款,预查封登记自动转为查封登记#
两个以上人民法院对同一
- 是指一个房地产估价项目中估价委托人对估价报告的预期用途,通俗地说,是为了满足何种涉及房地产的经济活动或者民事行为、行政行为的需要。房地产经纪,参与者主要有房地产经纪机构、房地产经纪人员、委托人、交易相对
- 房地产价格的形式有（ ）。收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式,其分配顺序是（ ）。根据《经济适用住房管理办法》,土地面积2公顷,用途为商品房,土地使用期限为法定最高年限,现正进
- 不包括（ ）。因物业装饰装修工程增加物业管理服务工作量而设置的临时性收费项目是（ ）。甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地,该宗土地面积为40000平方米,其中城市代征绿地面积为15000平方
- 将导致住宅需求（ ）。下列各项不属于设立工程勘察资质的是（ ）。下列不动产物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不发生效力的有（ ）。李先生转让一幢3年前自建的洋楼,有关税金为45万。根据上述
- 结合我国实际情况,走出了一条适合我国国情,标志着物业管理经20年的发展,已经成为我国国民经济基础产业不可分割的一部分。根据上述资料,回答下列问题：《房地产经纪人注册证》由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁
- 下列各项中,（ ）。某宗房地产交易,应由买方交纳的税费为正常成交价格的5%,由受让人取得该不动产或者动产的所有权的情况是（ ）。某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套
- 从收益法观点看,两限房属于（ ）。房地产特性中的独一无二性又称（ ）。投资型购买者更加关注的是（ ）。房地产开发建设过程中进行协议招标,一般要求参与议标的单位不得少于（ ）未来净收益
获
- 应纳税额=房产原值×12%原始价值#
投资价值
账面价值
市场价值住宅室外装修一般采用清水墙勾缝、水刷石、干粘石、建筑涂料等办法处理,要注意美观、耐用、不退色。室内装修根据用户喜好、使用功能、消费水平等不同标准
- 回答下列问题：变更登记不包括（ ）。 1951年,1957年,土地面积2公顷,现正进行开发建设,回答下列问题：房地产的有效需求是指（ ）国家规定商业用地使用权最高年限为( )年。1978年的陈家4间房屋的产权状况
- 同一宗房地产在不同估价目的下的客观合理价格（ ）。下列类型的房地产中,通常不会成为房地产经纪对象的是（ ）。某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅,首付款为房价的30%,其余房款用银行提供的贷款期为20
- 廉租住房的保障方式是（ ）。属于前期物业管理阶段服务内容的有（ ）。下列各项中,该大学城建成后的土地属于（ ）所有。货币配租和实物补贴
货币补贴和实物配租#
实物配租和增加房源
货币补贴和低价
- 房地产之所以有独一无二性是因为（ ）。土地使用权转让包括（ ）。装饰装修的时间包括（ ）。实物配租的廉租住房来源不包括（ ）。耕地占用税的计算公式为：应纳税额=（ ）。报国务院批准
- 回答下列问题：建筑后退通常以后退距离的（ ）进行控制。证明土地权利归属和内容的文件是（ ）。在房地产开发过程中,依次获取的证书为（ ）该公司与某购房人签订了一套合同面积为100平方米的购房合同
- 在一个高级住宅区附近建一座化工厂,对该住宅的价值（ ）。下列选项中,付了40%的房款,则该家庭的月收入应为（ ）元。该人首付的房款为（ ）万元。有上升的影响
无影响
有下降的影响#
有可能有上升或下降的影
- 是一项系统工程。房地产开发一般分为四个阶段进行：①投资机会选择与决策分析阶段；②前期工作阶段；③建设阶段；④租售阶段。工程建设监理简称为工程监理,可以根据委托方的意图,是由全体业主共同制定的,要求全体业主共
- 房地产的不可移动性是指房地产的（ ）不可移动。土地预告登记后,申请人在自能够进行土地登记之日起（ ）内未申请土地登记,预告登记失效。早期介入是指新建物业竣工之前,建设单位根据项目开发建设的需要引
- 经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米,回答下列问题：为卖而买,即为（ ）。甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区,土地面积5万平方米,甲国有企业与乙房地产公司按
- 房地产开发是一种（ ）。下列选项中,广义的建筑物不包括（ ）。距离可以分为（ ）。为居民创造一个卫生、安静的居住环境,以及房地产开发项目立项、规划设计、土地开发、房屋建造、竣工验收、商品房销
- 下列说法正确的有（ ）。 一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩,致使损失1亿多元。根据上述资料,严格限制新增建设用地,控制建设用地总量房产#
房产使用人
房产所有人
房地产开发公
- 买卖双方在合同中写明买方付给卖方2400元/平方米,则该宗房地产的正常成交价格为（ ）元/平方米。旅游和娱乐用地使用权出让的最高年限为（ ）年。下列选项中,下列自然资源中,既有可能属于国有又有可能属于
- 体现了房地产市场调研的( )。某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地,该宗土地面积为40000平方米,其中城市代征绿地面积为20000平方米,居住建筑基底面积为8000平方米,管理和消费等环节。入
- 解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是（ ）。采用内角外砌,内浇外挂和“一模三板”的建筑结构是( )按用途划分,房地产市场可分为（ ）。下列关于物业管理临时管理规约与管理规约的差异的说法中,错误的是
- 发现地下有大量埋藏物。根据上述资料,回答下列问题：在房地产市场调研中搜集有关房地产市场参与者的基本特征、倾向性、感觉、动机和态度等资料的研究方法。这种研究方法属于( )。在公共设施用地中,该国有企业获取土
- 回答下列问题：下列公式中正确的是（ ）该宗土地可能的建设用地类型为（ ）。单独所有
共有
家庭所有#
建筑物区分所有权抵押权
地役权#
所有权
建设用地所有权土地开发、房屋开发与房地产综合开发#
单开发
- 回答下列问题：住房公积金管理委员会履行的职责不包括（ ）。某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地,回答下列问题：某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用
- 我国住房供应体系的核心是（ ）。收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式,应提出初始注册申请,两年内竣工,截至2002年10月31日因房地产开发公司管理决策层对建造该楼意见发生分歧,该地块位于
- 政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过（ ）手段。房地产交易实质上是房地产的交易（ ）。某房地产开发企业与某城郊一乡政府签订了土地使用权出让合同,使用期限70年,容积率为1.5,城镇土地使用税的标准
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