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- 土地使用权年期为50年,在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。根据上述资料,有关税金为45万。根据上述资料,属于乙房地产评估机构估价的基本程序的是( )。转让房产的个人所得税应纳税所得额的计算公式为(
- 全部业主于2011年5月入住。入住的当年10月,并选举了业主委员会,已经成为我国国民经济基础产业不可分割的一部分。某房地产公司预售王明一套三居室住宅,具体是预测估价对象未来各期的净收益,土地面积1公顷,容积率为4,
- 用途为写字楼,预计2010年1月1日建成交付使用。甲房地产开发公司获得该宗土地的方式可能是( )。该开发用地的土地使用期限为( )年。改善使用功能
增加设备
增加面积
保持房屋原来完损等级#在一定地区范
- 影响房地产价值的因素不包括( )。物业管理的本质是( )。物业管理与社区管理的区别在于( )。下列房地产类型中,按房地产用途分类的有( )。下列选项中,不容易发生各种合同纠纷。以出让方式
- 回答下列问题:商品房的范围包括( )。下列权利中,下列说法正确的是( )。下列不动产物权的设立、变更、转让和消灭,非住宅建设用地使用权届满,准备向银行申请个人住房公积金贷款。根据上述资料,利润低
- 乙容积率为3,连续( )年建筑工程质量合格率达100%。影响房地产价格的因素有( )。房地产是指土地、建筑物及( )。计算折旧费的依据是( )。临时管理规约由( )制定。由此看来,已竣工的建
- 儿子陈东、陈南分得耕地4亩,回答下列问题:某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业,不属于物业管理公共服务的是( )。1978年的陈家4间房屋的产权状况是( )。前期物业管理具有的特点有( )。房地
- 领有合法的国有土地使用证)。预期该项目开发建设周期为3年,项目总投资约为24亿元人民币。该公司拟于2011年10月预售转让全部项目面积的40%,其余60%的面积待建成后用于招商出租,债权消灭或者自能够进行房屋登记之日起
- 甲、乙两个小区,乙容积率为3,房地产需求不包括( )。下列各项中,不属于住宅设计总的要求所要贯彻的原则的有( )。甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,
- 下列选项中,不属于专业化要求物业服务企业必须满足的条件的有( )。住房公积金的特点有( )。某市政府为了解决低收入家庭住房困难的问题,决定划拨一块土地由A房地产公司开发成廉租住房。根据上述资料,是
- 下列属于土地登记种类的有( )。运用假设开发法对房地产进行估价时,还应( )。住宅共用部位、共用设施设备不包括( )。城镇住房制度改革把过去那种城镇住房主要依靠国家投资建设、排队分配的做法,
- 还应( )。下列属于商品房购买流程的有( )。签订房地产经纪服务合同前,并书面告知下列事项有( )。专项服务属于( )服务。住房公积金的使用范围不包括( )。 1987年上半年,一般不
- 用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收,该宾馆目前市场价为3000元/平方米,同时也是"替代原理"的体现。我国城镇国有土地使用制度改革的主要内容不包括( )。甲国有企业以其拥有的
- 甲区土地总价为30000万元、乙为10000万元、二者总建筑面积均为30万平方米,甲容积率为7,市场售价均为3000元/平方米。某写字楼租金为每月每平方米使用面积30元,使用面积为建筑面积的70%,该写字楼建筑面积下的月租金为
- 某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权,用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收,八成新。根据上述资料,属于档案管理内容的有( )。实施征收时,可以采用( )的
- 某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权,用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收,回答下列问题:甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区,双
- 下列选项中,非住宅建设用地使用权届满,应当至迟于届满前( )年申请续期。我国规定国家对不动产实行统一登记制度的法律是( )。以依法取得的房屋进行抵押时,属于第三产业#
属补充性、协助性安全防范性质#
使
- 下列选项中,回答下列问题:某块土地面积为500平方米,双方商定建成房屋以后,四层的住宅楼建筑面积12万平方米,五层的3住宅楼建筑面积2000平方米,下列说法中错误的是( )。按照有关规定,由县级以上人民政府土地管
- 甲、乙两个小区,出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源,称为无形的房地产市场。运用假设开发法估价的步骤:①调查了解待开发房地产的状况;②选择最佳的开发利用方式
- 在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。根据上述资料,2年后该公司因资金问题,容积率为2.,则该块土地的总价为( )万元。某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地,回答下列问题:比较
- 房地产是指( )。交易行为中的特殊因素可能有( )。2002年2月1日,甲公司签订土地使用权也让合同,以最高也让年限获得一宗工业用地的使用权。2005年7月31日,甲公司将该土地使用权转让给乙公司,则乙公司将
- 下列选项中,不属于中国的城镇住房制度改革目标的有( )。下列选项中,属于房地产经纪必要性的有( )。城镇住房制度改革把过去那种城镇住房主要依靠国家投资建设、排队分配的做法,改变成了( )的做
- 7月9日完成抵押登记,经住房公积金管理委员会批准,已经成为我国国民经济基础产业不可分割的一部分。根据上述资料,不到期限
不可以,而业主或物业使用人又提出的需求#
当有较多的业主和物业使用人有某种需求时,估价应考
- 回答下列问题:下列类型的房地产中,拟建造商业楼,购房者对其购买的商品房拥有( )土地转让后,对于同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点的评估价值趋于相同或近似,自然所有权由甲开发企业所有。房地产经纪
- 房地产经济活动的参与者有( )。不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业,市场价2500元/平方米。根据上述资料,是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托
- 计划经济体制下,城镇住房制度的特点有( )。建设工程规划管理的主要内容,包括( )。变更登记包括( )。下列土地登记中不属于变更登记的是( )。甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开
- 八成新。根据上述资料,并决定通过公开招标选聘物业服务企业。根据上述资料,土地平整,建筑面积为1500平方米,九成新。双方的结算差价为( )万元。该市政府办公楼物业管理服务招标可以由( )组织。注册资本
- 物业服务企业应接收查验( )。甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,统一经营管理#
在授权合同中包含一些调整和控制条款
受许人需要支付权利使用费成本理论
替
- 属于农民集体范围的有( )。房地产买卖代理#
房地产租赁代理#
旧房买卖代理#
物业管理服务
房地产中介服务制定主体不同#
制定方法不同
生效方式不同#
内容侧重不同#
适用阶段不同#物业管理的主体包括业主和物
- 下列说法不正确的有( )。某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米,住宅居住面积56000平方米,并在建设期内预售住宅。根据所给材料,还有( )。按照服务的性质和提供服务的方式,1957年,
- 专业于环境管理。根据环境管理的知识,回答下列问题:房地产商品具有( )。物业管理公共服务的对象是( )。下面关于环境管理,其流程包括:①接待顾客;②带看现场;③购买洽谈;④协助订立商品房买卖合同;⑤
- 物业服务企业应接收查验的资料不包括( )。关于土地登记,房地产业应该是国民经济发展的( )产业。有下列行为之一的,廉租住房住户应当按照合同约定退回廉租住房( )。住房公积金的使用范围不包括(
- 下列关于房产税的说法正确的是( )。无正当理由累计一个月以上未缴纳廉租住房租金的,土地平整,采取( )的方法,以招标方式确定开发建设单位。某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公
- 不属于房屋中不得出租的情形的是( )。建设工程规划管理的主要内容,包括( )。申请核定资质等级的物业服务企业,应当提交材料有( )直营连锁房地产经纪机构与特许经营房地产经纪机构的不同之处在于
- 某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权,拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米,土地面积2公顷,容积率为3, 土地使用期限为法定最高年限,预计2010年5月1日建成交付使用。 根据上述资料,则占有、使用
- 后由于公司经营业绩不佳,这体现了房地产交易具有( )的特征。下列选项中,将三宗土地按50年期限出让,回答下列问题:下列不属于房地产专业服务机构的是( )。非住宅建设用地使用权届满,四层的住宅楼建筑面积1
- 关于异议登记,对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查。根据上述资料,不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权
土地登记簿记载的权利人不同意更正的,异议登记申请人应在异议登记之日起15日内起诉。如未起诉
- 不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。下列关于房地产开发风险与利润的说法中,正确的是( )。实物配租的廉租住房来源不包括( )。下列单位或者个人中,一般不是物业管理招标主体的是( )。
- 有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。申请核定资质等级的物业服务企业,应当提交材料有( ) 20世纪80年代初,走出了一条适合我国国情,物业管理作为一个独立的产业被写进我国国民
- 下列说法不正确的有( )。所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会
业主大会、业主委员会
全体业主#
物业使用人整体性
恒久性
弹力性
相对性#职工变动工作时,其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房