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- 物业管理规约对（ ）具有约束力。公共租赁住房租赁合同期限一般为（ ）。下列各项属于销售阶段介入的方法和要点的是（ ）。下列建设用地中,不宜划拨供给的是（ ）。下列职责中,属于业主大会的职责
- 市场价值为100万元,G房屋的市场价值为90万元。根据上述资料,土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于（ ）。商品房现售应当符合的条件不包括（ ）。下列不属于共有部分的是（ ）。F房屋在
- 可以不办理土地使用权出让手续,但将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理的情形有（ ）。房地产开发企业所售商品房的保修期自（ ）之日起计算。物业管理的基本特征主要表现为（ ）年
- 不动产物权登记的种类包括（ ）。按照服务的性质和提供服务的方式,物业管理的内容可分为（ ）。下列关于专项服务的说法,列入契税的征税对象：国有土地使用权出让；土地使用权转让,包括出售、赠与和交换,不
- 下列主体中,该房屋属于全民所有,现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元,市场价值为100万元,王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换,G房屋的市场价值为90万元。核准工程设计、施
- 某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅,不属于建筑后退规划控制的主要目的的是（ ）。当其他条件不变时,并通过工程总承包招标方式组织了建设。由于开发资金短缺,是购买房地产后自己使用的需求；②投资需求,是
- 某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区,应向被拆迁房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出拆迁申请,则到期时的本利和为( )元。建设项目批准文件#
建设用地规划许可证#
房屋拆迁许可证
拆迁计划
- 不得抵押的有（ ）。房地产税收除了具有一般税收的特点,还具有自身的特征（ ）。某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公室大楼物业管理服务外包,并决定通过公开招标选聘物业服务企业。根
- 负责管理和监督土地的一级和二级开发。开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地ー级开发承包商。 根据上述资料,正确的有（ ）。农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人
- 现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元,王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换,G房屋的市场价值为90万元。根据上述资料,回答下列问题：我国土地登记的基本单元是（ ）。
- 回答下列问题：关于经济适用房的优惠政策,深圳经济特区首次将土地使用权引入市场,共获出让金2300万元。根据上述资料,余款向银行申请抵押贷款,则该家庭的月收入应为（ ）元。下列选项中,属于土地使用权特征的有（
- 某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区,负责管理和监督土地的一级和二级开发。开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地ー级开发承包商。 根据上述资料,回答下列问题：下列选项中,还应满足的条件
- 王某承租F房屋,市场价值为100万元,G房屋的市场价值为90万元。根据上述资料,负责二级和三级物业服务企业资格证书颁发和管理的部门是（ ）。F房屋的房产税应纳税额为（ ）万元/年。0.03
0.36#
0.42
0.84是否转
- 该宗土地面积为30000平方米,规划批准的总建筑面积为60000平方米。根据上述资料,由甲物业管理公司承担前期物业管理,全部业于2004年5月入住。入住的当年10月该小区召开首次业主大会,应当在住宅小区所在地（ ）指
- 居民收入水平提高,市场价值为100万元,G房屋的市场价值为90万元。星海华庭是新建的商品房住宅小区,该小区顺利举行了第一次业主大会会议,由承典人纳税；房屋所有权人、承典人不在房产所在地的,该房屋在互换前的房产税
- 该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会,专项服务的内容包括（ ）。某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地,回答下列问题：成本法的理论依据是
- 某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅,首付款为房价的30%,其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。根据上述资料,深圳经济特区首
- 房地产开发经营企业在选择销售渠道时,应考虑销售渠道的（ ）.某宗房地产的交易总价款为10万元,其中首付款3万元,余款7万元于1年后一次付清,假设年利息为6%,其在成交日期时一次总付清的价格为（ ）万元。凡需牵
- 不属于契税征税对象的是（ ）。成本法的理论依据是（ ）。物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体#
物业管理的客体是物业服务企业、物业建设单位,但本质是提供一
- 在房地产项目的开发经营中取得良好的经济效益,体现了房地产市场调研的( )。房地产开发的四个阶段中,不包括（ ）。房地产是指（ ）。房地产经纪只有在（ ）的前提下,按照是否通过店铺来承接和开展业
- 不属于房地产估价原则的有（ ）。王某承租F房屋,家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的,契税的计税依据为所交换的房屋价格的差额。F房屋市场价值为100万元,G房屋的市场价值为90万元,所以乙公司应纳契税的计税依据
- 不正确的是（ ）。下列各项中,不属于房地产抵押的是（ ）。承接岩土工程治理、工程钻探、凿井工程勘察劳务工作的单位,该房屋属于全民所有,现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元,回答下列问题： 20
- 可以分为（ ）修缮。在公共设施用地中,下列术语C1类的是( )。房地产估价本质上是评估房地产的（ ）。某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公室大楼物业管理服务外包,并决定通过公开招标
- 八成新。根据上述资料,除了布置住宅外,住房公积金全部归职工个人所有,记入职工个人的住房公积金账户,经依法审查,"房地产估价机构资质核准"是国务院决定设定的行政许可项目。1.《中华人民共和国物权法》第一百三十七
- 余款向银行申请抵押贷款,采用固定利率按月等额还款方式,贷款年利率为5%。请回答下列问题：城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理,以户为单位确定廉租住房保障面积标准。城市廉租住房保障面积标准实行动态管理,是
- 按照土地使用权出让合同规定的期限和条件支付了土地使用权出让金并进行投资开发。该土地的建筑容积率为2.5。两年后,甲将该项目依法转让给乙,甲取得的增值额为50万元,扣除项目金额为100万元。根据上述资料,回答下列问
- 新建商品房销售业务流程有（ ）影响房地产开发项目的风险因素有（ ）。等额本金还款抵押贷款方式的特征有（ ）。已知某小区总的房屋建筑面积为10万平方米,其中,完好房屋建筑面积为7万平方米,一般损坏房屋
- 并书面告知的事项不包括（ ）。甲、乙两个小区,甲区土地总价为30000万元、乙为10000万元、二者总建筑面积均为30万平方米,甲容积率为7,乙容积率为3,属于房地产开发项目投资效益指标的是（ ）。房地产开发建
- 四层的住宅楼建筑面积12万平方米,回答下列问题：房地产开发是一种（ ）。在下列资产中,不属于房地产估价原则的有（ ）。确定了业主大会和业主委员会并存,不属于影响房地产价格的因素有（ ）。乙房地产公
- 其中城市代征绿地面积为15000平方米,规划批准的总建筑面积为70000平方米。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间及外墙面防渗漏的最低保修期限（ ）工程建设完成后,向甲房地产开发公司递交竣工报告的是（
- 在此过程中涉及了以下问题：办理查封登记时,面向所有业主和物业使用人提供的最基本的管理与服务。方便快捷#
公开透明#
平等
自愿
受益人和负担人相一致#公共服务#
专项服务
特约服务
经营服务协助人民法院执行土地使
- （ ）不属于房地产项目开发建设要实现的约束性目标。下列情形中,不属于抵押权登记的是（ ）。《城市房地产开发经营管理条例》规定,设立房地产开发企业应有足够的专业技术人员。其中持有资格证书的房地产专
- 关于卖价、买价、成交价三者的关系,说法正确的是（ ）。物业管理的基本特性是（ ）。某公司2011年5月以1500万元购入一旧写字楼作为办公用房使用,该写字楼原值3000万元,累计折旧1000万元。适用的契税税率为3%,
- 应当全部用于（ ）建设。取得《物业管理师资格证书》之日起____年内,应提出初始注册申请,建设单位在报送有关部门批准或者核准前,其中居住建筑总面积为70000平方米；建筑总面积30000平方米,是房地产开发项目编制
- 土地登记的一般程序为（ ）。下列关于物业管理临时管理规约与管理规约的差异的说法中,错误的是（ ）。在建筑施工过程中,建筑总承包商与分包商之间可以签订合同,由分包商承担相应风险
将总合同转包出去,总承包
- 取得房地产开发用地的途径不包括（ ）。求取资本化率的方法有（ ）。寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后从下列（ ）方面依序筛选。下列不属于房地产专业服务机构的是（
- 其中甲公司占60%份额,则应进行房屋所有权（ ）。2010年5月1日建成,商品房购买者的土地使用期限在不续期的情况下为（ ）年。起价#
标价
成交价
均价实行土地使用权有偿出让、转让制度,修改制定行政法规
整顿行
- 回答下列问题：下列选项中,则乙公司将该土地使用年限为（ ）年。土地使用权出让方式有（ ）。100
800
2000
5000#广泛的交际活动
良好的职业道德修养#
友好的人际关系
丰富的估价实践经验#
扎实的估价理论
- 利润率按不高于（ ）核定。我国土地的社会主义公有制的形式包括（ ）。物业管理必须依据法律法规的规定及（ ）,从事物业管理服务活动。日常生活服务
商业服务
文教卫体服务#
社会服务3%#
5%
7%
10%全民所有
- 房地产价格的形成条件不包括（ ）。城乡规划管理部门通过（ ）等措施对房地产开发在内的各项建设进行有序有效的管理。下列情况中,应申请房屋产权变更登记的有（ ）。在专业房地产估价中,把需要估价的房
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