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- 某套住宅建筑面积为100m2,可使用面积为80m2,分摊的共有面积系数为10%,套内建筑面积下的价格为2600元／m2,该套住宅建筑面积下的价格为（）元/m2。下列房地产交易中,需要进行交易情况修正的有（）。在房地产交易中往往
- 可比实例的成交价格可能是正常的,也可能不是正常的。由于要求评估的估价对象的价格是客观合理的,所以,如果可比实例的成交价格不是正常的,则应将其修正为正常的,如此才能将其作为估价对象的价格,下面属于正常税费的是
- 也可能不是正常的。由于要求评估的估价对象的价格是客观合理的,如此才能将其作为估价对象的价格,这种修正称为（）。在房地产交易中往往需缴纳一些税费,下面属于正常税费的是（）。①营业税；②土地增值税；③契税；④交
- 采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为（）。运用市场法估价时,可以采用（）进行交易日期调整。间接比较法是（）的一种方法。房地产由于价值量大,其成交价格的付款方式往往采取（）的方式支付。某可比实例的成交
- 如果采用直接比较进行房地产状况修正,则可比实例在其房地产状况下的价格×100÷（）=在估价对象房地产状况下的价格。经过交易情况、市场状况、房地产状况三大方面的修正后,就把可比实例房地产的实际成交价格变成了估价
- 在百分率法中,交易情况修正系数应以（）为基准来确定。交易情况的修正中应该（）。（）的方法主要有环比价格指数法和定基价格指数法。下列哪些税费应由买卖双方共同负担？（）在实际的市场状况调整中,下列哪些价格指
- 买方购买与其原有土地相邻的土地时,其所出购买价格可能（）这块土地单独存在时的价格。在市场法估价中需要进行（）的修正,这些修正有的很难采用量化的计算公式,需要估价人员依靠个人广博的知识和丰富的经验才能做出
- 在百分率法中,交易情况修正系数应以（）为基准来确定。甲、乙两宗相邻土地,价格均为50万元,若将该两宗土地合并为一宗土地,合并后的市场价格为150万元。在这种情况下,则甲宗地的拥有者合理的索价范围是（）万元。（20
- 某宗房地产2006年2月25日的价格为1000美元/m2。汇率为1美元=8.26元人民币,该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月递减0.5%,则其在2006年10月25日的价格为（）元人民币（2006年10月25日的汇率为1美元=8.29元
- 可比实例的成交价格是（）,是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。间接比较法是（）的一种方法。下列不属于比较法适用估价对象的是（）。在某地区的房地产交易中,应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买
- 交易情况的修正中应该（）。众数是（）数值。间接比较法是（）的一种方法。采用百分率法进行房地产状况修正的一般公式为：可比实例在其房地产状况下的价格×房地产状况（）=在估价对象房地产状况下的价格。市场状况调
- 估价对象房地产是建筑面积300m2的商品住宅,要评估其在2005年5月份的市场价格,在选取可比实例时,下面哪些不能作为可比实例？（）在市场法估价中需要进行（）的修正,这些修正有的很难采用量化的计算公式,需要估价人员
- 在百分率法中,交易情况修正系数应以（）为基准来确定。（）的方法主要有环比价格指数法和定基价格指数法。算术平均数有简单算术平均数和（）。从理论上讲,将多个可比实例对应的比准价格综合成一个最终比准价格的方法
- 搜集内容（）的交易实例,是提高估价精度的一个基本保证。某地区某类房地产2012年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1（均以上个月为100）。其中有一房地产在2012年6月1日的价
- 采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为（）。交易情况的修正中应该（）。在房地产状况调整中,如果估价对象房地产优于可比实例房地产,则应对价格做（）修正。可比实例成交价格×交易情况修正系数=正常价格#
可比实
- 买方购买与其原有土地相邻的土地时,其所出购买价格可能（）这块土地单独存在时的价格。如果采用直接比较进行房地产状况修正,买卖中涉及的税费均由买方负担,调整后买方应付给卖方（）元／m2。房地产状况修正首先列出
- 可比实例的成交价格是（）,是将可比实例房地产在其（）的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。在某地区的房地产交易中,应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。某宗
- 房地产的价值量大,成交价格往往采用（）的方式支付。对交易税费非正常负担的修正属于（）的范畴。可比实例的建筑结构应与估价对象的建筑结构相同,这里的建筑结构主要指大类建筑结构,它包括（）。相邻房地产的合并交
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