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- 直接比较修正一般是采用（）的方法,以估价对象的房地产状况为基准,将可比实例的房地产状况与它逐项比较打分。评选
评定
评分#
评价
- 众数是（）数值。某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中,买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2,买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双
- 估价对象的建筑面积为1500m2,现为空置。估算估价对象的租金时,两年前租出,年租35万元,位于同一工业区
建筑面积1000m2,位于50km外
建筑面积10000m2,近期租出,位于同一工业区#标准厂房#
房地产开发用地#
特殊厂房
学校
- 下列哪些税费应由卖方缴纳？（）价格指数可分为（）。营业税#
土地增值税#
契税
补交土地使用权出让金
房产税定基价格指数#
环比价格指数#
定额价格指数
百分比指数
百分率指数
- 在货币单位方面,按照使用习惯,（）等通常都采用“元”。交易中的特殊因素较复杂,归纳起来主要有以下几个方面：有利害关系人之间的交易；急于出售或急于购买的交易；交易双方或某一方对市场行隋缺乏了解的交易及（）。
- 下列关于可比实例的说法中,正确的有（）。可比实例一定是交易实例#
可比实例不一定是交易实例
交易实例一定是可比实例
交易实例不一定是可比实例#
可比实例可以是交易实例,也可以不是交易实例
- 对交易税费非正常负担的修正属于（）的范畴。交易中的特殊因素较复杂,归纳起来主要有以下几个方面：有利害关系人之间的交易；急于出售或急于购买的交易；交易双方或某一方对市场行隋缺乏了解的交易及（）。房地产状
- 市场法估价需要进行（）三方面的修正。交易情况#
市场状况#
房地产状况#
交易过程
测算过程
- 比较法适用的对象有（）。标准厂房#
在建工程
高档公寓#
房地产开发用地#
纪念馆
- 区位状况比较、调整的内容有（）。位置#
地形
环境#
配套设施#
附属物
- 在百分率法中,交易情况修正系数应以（）为基准来确定。采用比较法估价时,一般要求选取（）可比实例。成交价格
市场价格
交易价格
正常价格#3个以上
5个以下
3～5个
3～10个#可比实例的成交价格可能是正常的,也可能是
- 在房地产交易中往往需缴纳一些税费,下面属于正常税费的是（）。①营业税；②土地增值税；③契税；④交易手续费；⑤补交土地使用权出让金。②③④⑤
①②③④
②③④
①②③④⑤#
- 买方购买与其原有土地相邻的土地时,其所出购买价格可能（）这块土地单独存在时的价格。下列房地产交易中,需要进行交易情况修正的有（）。低于
等于
接近
高于#以正常市场价格成交的交易
急于出售的交易#
以协议方式
- 进行实物状况修正,是将可比实例房地产在其（）的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。区位状况下
实物状况下#
权益状况下
房地产市场状况下
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